金門縣預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 瓊安學苑 安岐350號前 | 金寧鄉 欣尚宏建設有限公司 | 19 | 5 | 22.6 | -4.3% | — | 2026/07/06 |
| 湖峰海悅 寧湖二劃測段330、330-1地號等2筆 | 金寧鄉 擎美建設有限公司 | 24 | 7 | 27.7 | +16.9% | — | 2026/07/06 |
| 祥豐賦邑 民權路 | 金城鎮 萬事利建設股份有限公司 | 49 | 22 | 35.8 | +44.3% | — | 2026/06/25 |
| 雙和建設下后垵測段11-2、11-10地號集合住宅 下后垵測段11-2、11-10等2筆地號 | 金寧鄉 雙和建設有限公司 | 10 | 3 | 27.9 | +18.1% | — | 2026/06/18 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段190-1、190-4、188-7地號集合住宅新建工程 盤山村測段190-1、190-4、188-7地號 | 金寧鄉 皇城國際開發有限公司 | 20 | 9 | 28.0 | +18.5% | — | 2026/04/21 |
| 金湖印象 塔后段965號、湖前段653-5號 | 金湖鎮 皓盟建設工程有限公司 | 20 | 9 | 22.6 | +10.4% | — | 2026/02/28 |
| 興榜林2 榜林村測段50-1地號 | 金寧鄉 詮利興業有限公司 | 23 | 1 | 31.2 | +32.0% | — | 2026/02/06 |
| 金門書院 湖峰二街 | 金寧鄉 陶淵明建設股份有限公司 | 114 | 37 | 34.4 | +45.5% | — | 2026/01/08 |
| 一品居 環島西路二段709巷 | 金寧鄉 永盛興建設股份有限公司 | 14 | 2 | 35.2 | +48.7% | — | 2025/12/28 |
| 金邑頂埔下建案 頂埔下87號旁 | 金寧鄉 金邑建設等3人 | 11 | 5 | 27.2 | +15.0% | — | 2025/10/14 |
| 金灣海苑 料羅828號-1旁 | 金湖鎮 漢嘉建設有限公司 | 24 | 1 | 22.5 | +9.7% | — | 2025/10/04 |
| 龍成安美集合住宅新建工程 寧安四劃段248-35地號 | 金寧鄉 龍成建設有限公司 | 19 | 1 | 25.5 | +7.8% | — | 2025/03/24 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段188-3、188-4、190-3地號集合住宅新建工程 盤山村測段188-3、188-4、190-3地號 | 金寧鄉 皇城國際開發有限公司 | 25 | 25 | 25.4 | +7.3% | — | 2024/12/19 |
| 酒鄉 金門城68-5號後 | 金城鎮 宏泰不動產建設有限公司 | 15 | 12 | 21.4 | -13.5% | — | 2024/11/19 |
| 陽光寬庭 四維路旁 | 金湖鎮 熊盈開發有限公司 | 18 | 12 | 17.5 | -14.7% | — | 2024/11/11 |
| 湖峰華居集合住宅新建工程 寧湖二劃測段1217地號 | 金寧鄉 松碩建設有限公司 | 20 | 11 | 26.7 | +12.7% | — | 2024/10/08 |
| 松碩邸家集合住宅新建工程 安西劃段234、235地號 | 金寧鄉 松碩建設有限公司 | 25 | 1 | 23.4 | -0.9% | — | 2024/09/30 |
| 天圓湖中居 林兜 | 金湖鎮 天圓建設有限公司 | 10 | 8 | 24.5 | +19.3% | — | 2024/09/27 |
| 晴山馥居 盤山村頂堡99之5號後方 | 金寧鄉 基鐸建設有限公司 | 20 | 11 | 25.3 | +7.1% | — | 2024/04/25 |
| 龍成夏興集合住宅新建工程 夏興段1178-1及1179地行等2筆 | 金湖鎮 陳炎成、陳冠廷、龍成建設有限公司 | 10 | 7 | 21.4 | +4.4% | — | 2024/03/24 |
| 金門縣金城鎮金門城測段670地號集合住宅新建工程 金門城測段670地號 | 金城鎮 皇家國際開發建設有限公司 | 10 | 5 | 22.2 | -10.5% | — | 2024/01/21 |
| 龍成后江灣二期集合住宅新建工程 后沙劃測段16地號 | 金寧鄉 龍成建設有限公司 | 20 | 3 | 19.7 | -16.7% | +3.0% | 2023/11/28 |
| 光前首澤 安西劃段 0876-0000地號等2筆 | 金寧鄉 勝泰豐建設股份有限公司 | 10 | 10 | 20.9 | -11.6% | -0.4% | 2023/11/28 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段190、190-2、188-6地號集合住宅新建工程 盤山村測段190、190-2、188-6地號 | 金寧鄉 皇家國際開發建設有限公司 | 20 | 19 | 23.8 | +0.7% | — | 2023/11/06 |
| 瓊安學府 瓊安路上 | 金寧鄉 宏泰不動產建設有限公司 | 24 | 15 | 20.6 | -13.0% | — | 2022/09/01 |
| 瑞達高照 珠浦北路 | 金城鎮 瑞達建設有限公司 | 24 | 9 | 28.7 | +15.8% | +24.0% | 2022/04/23 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段345-4、345-7、345-8地號等3筆連棟住宅新建工程 下堡盤山村測段345-4、345-7、345-8地號 | 金寧鄉 翁國林、翁國村、皇家國際開發建設有限公司等3人 | 3 | 2 | 21.3 | -10.0% | — | 2021/11/03 |
| 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段390地號集合住宅新建工程 寧湖二劃測段390地號 | 金寧鄉 皇家國際開發建設有限公司 | 10 | 10 | 22.8 | -3.6% | — | 2021/09/21 |
| 崑庭風御 寧湖一劃段395地號 | 金寧鄉 崑庭建設股份有限公司 | 31 | 0 | — | — | — | — |
| 金門縣金寧鄉湖尾村測段377-1、377-2地號集合住宅新建工程 湖尾村測段377-1、377-2地號 | 金寧鄉 皇家國際開發建設有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 安岐觀邸三 寧安四劃段 | 金寧鄉 新市鎮建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 小西門觀邸一 小西門劃測段 | 金城鎮 新市鎮建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 尚官嘉苑 小西門劃測段2104-3地號等5筆 | 金城鎮 漢嘉建設有限公司 | 37 | 0 | — | — | — | — |
| 首固一品苑十三層集合住宅新建工程 湖前段11地號 | 金湖鎮 閩厝建設有限公司 | 26 | 0 | — | — | — | — |
| 金湖鎮新塘段83、83-1地號集合住宅新建工程 新塘段83、83-1地號 | 金湖鎮 皇家國際開發建設有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 耀揚幸福居 金門城37之1號旁 | 金城鎮 大富投資有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 金寧鄉長寮段37-1地號集合住宅新建工程 長寮段37-1地號 | 金寧鄉 皇家國際開發建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 寧山文苑 寧山段956,956-1地號 | 金寧鄉 冠□建設有限公司 | 29 | 0 | — | — | — | — |
| 金寧鄉湖尾村測段355-1、361地號集合住宅新建工程 湖尾村測段355-1、361地號 | 金寧鄉 皇家國際開發建設有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 龍成后江灣三期集合住宅新建工程 后沙劃測段0003地號 | 金寧鄉 蔡雨金、龍成建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 擎美御邸 民權路226巷 | 金城鎮 擎美建設有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 熊富寓 西山段579地號等2筆 | 金寧鄉 臺億建築經理股份有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
- 瓊安學苑金寧鄉・欣尚宏建設有限公司22.6 萬/坪5 筆預售溢價 -4.3%19 戶最近 2026/07/06
- 湖峰海悅金寧鄉・擎美建設有限公司27.7 萬/坪7 筆預售溢價 +16.9%24 戶最近 2026/07/06
- 祥豐賦邑金城鎮・萬事利建設股份有限公司35.8 萬/坪22 筆預售溢價 +44.3%49 戶最近 2026/06/25
- 雙和建設下后垵測段11-2、11-10地號集合住宅金寧鄉・雙和建設有限公司27.9 萬/坪3 筆預售溢價 +18.1%10 戶最近 2026/06/18
- 金門縣金寧鄉盤山村測段190-1、190-4、188-7地號集合住宅新建工程金寧鄉・皇城國際開發有限公司28.0 萬/坪9 筆預售溢價 +18.5%20 戶最近 2026/04/21
- 金湖印象金湖鎮・皓盟建設工程有限公司22.6 萬/坪9 筆預售溢價 +10.4%20 戶最近 2026/02/28
- 興榜林2金寧鄉・詮利興業有限公司31.2 萬/坪1 筆預售溢價 +32.0%23 戶最近 2026/02/06
- 金門書院金寧鄉・陶淵明建設股份有限公司34.4 萬/坪37 筆預售溢價 +45.5%114 戶最近 2026/01/08
- 一品居金寧鄉・永盛興建設股份有限公司35.2 萬/坪2 筆預售溢價 +48.7%14 戶最近 2025/12/28
- 金邑頂埔下建案金寧鄉・金邑建設等3人27.2 萬/坪5 筆預售溢價 +15.0%11 戶最近 2025/10/14
- 金灣海苑金湖鎮・漢嘉建設有限公司22.5 萬/坪1 筆預售溢價 +9.7%24 戶最近 2025/10/04
- 龍成安美集合住宅新建工程金寧鄉・龍成建設有限公司25.5 萬/坪1 筆預售溢價 +7.8%19 戶最近 2025/03/24
- 金門縣金寧鄉盤山村測段188-3、188-4、190-3地號集合住宅新建工程金寧鄉・皇城國際開發有限公司25.4 萬/坪25 筆預售溢價 +7.3%25 戶最近 2024/12/19
- 酒鄉金城鎮・宏泰不動產建設有限公司21.4 萬/坪12 筆預售溢價 -13.5%15 戶最近 2024/11/19
- 陽光寬庭金湖鎮・熊盈開發有限公司17.5 萬/坪12 筆預售溢價 -14.7%18 戶最近 2024/11/11
- 湖峰華居集合住宅新建工程金寧鄉・松碩建設有限公司26.7 萬/坪11 筆預售溢價 +12.7%20 戶最近 2024/10/08
- 松碩邸家集合住宅新建工程金寧鄉・松碩建設有限公司23.4 萬/坪1 筆預售溢價 -0.9%25 戶最近 2024/09/30
- 天圓湖中居金湖鎮・天圓建設有限公司24.5 萬/坪8 筆預售溢價 +19.3%10 戶最近 2024/09/27
- 晴山馥居金寧鄉・基鐸建設有限公司25.3 萬/坪11 筆預售溢價 +7.1%20 戶最近 2024/04/25
- 龍成夏興集合住宅新建工程金湖鎮・陳炎成、陳冠廷、龍成建設有限公司21.4 萬/坪7 筆預售溢價 +4.4%10 戶最近 2024/03/24
- 金門縣金城鎮金門城測段670地號集合住宅新建工程金城鎮・皇家國際開發建設有限公司22.2 萬/坪5 筆預售溢價 -10.5%10 戶最近 2024/01/21
- 龍成后江灣二期集合住宅新建工程金寧鄉・龍成建設有限公司19.7 萬/坪3 筆預售溢價 -16.7%交屋後 +3.0%20 戶最近 2023/11/28
- 光前首澤金寧鄉・勝泰豐建設股份有限公司20.9 萬/坪10 筆預售溢價 -11.6%交屋後 -0.4%10 戶最近 2023/11/28
- 金門縣金寧鄉盤山村測段190、190-2、188-6地號集合住宅新建工程金寧鄉・皇家國際開發建設有限公司23.8 萬/坪19 筆預售溢價 +0.7%20 戶最近 2023/11/06
- 瓊安學府金寧鄉・宏泰不動產建設有限公司20.6 萬/坪15 筆預售溢價 -13.0%24 戶最近 2022/09/01
- 瑞達高照金城鎮・瑞達建設有限公司28.7 萬/坪9 筆預售溢價 +15.8%交屋後 +24.0%24 戶最近 2022/04/23
- 金門縣金寧鄉盤山村測段345-4、345-7、345-8地號等3筆連棟住宅新建工程金寧鄉・翁國林、翁國村、皇家國際開發建設有限公司等3人21.3 萬/坪2 筆預售溢價 -10.0%3 戶最近 2021/11/03
- 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段390地號集合住宅新建工程金寧鄉・皇家國際開發建設有限公司22.8 萬/坪10 筆預售溢價 -3.6%10 戶最近 2021/09/21
- 崑庭風御金寧鄉・崑庭建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售31 戶
- 金門縣金寧鄉湖尾村測段377-1、377-2地號集合住宅新建工程金寧鄉・皇家國際開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 安岐觀邸三金寧鄉・新市鎮建設有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 小西門觀邸一金城鎮・新市鎮建設有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 尚官嘉苑金城鎮・漢嘉建設有限公司— 萬/坪0 筆預售37 戶
- 首固一品苑十三層集合住宅新建工程金湖鎮・閩厝建設有限公司— 萬/坪0 筆預售26 戶
- 金湖鎮新塘段83、83-1地號集合住宅新建工程金湖鎮・皇家國際開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 耀揚幸福居金城鎮・大富投資有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 金寧鄉長寮段37-1地號集合住宅新建工程金寧鄉・皇家國際開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 寧山文苑金寧鄉・冠□建設有限公司— 萬/坪0 筆預售29 戶
- 金寧鄉湖尾村測段355-1、361地號集合住宅新建工程金寧鄉・皇家國際開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售15 戶
- 龍成后江灣三期集合住宅新建工程金寧鄉・蔡雨金、龍成建設有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- 擎美御邸金城鎮・擎美建設有限公司— 萬/坪0 筆預售7 戶
- 熊富寓金寧鄉・臺億建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售15 戶