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基隆市預售屋 › 信義區

田園調布2-B1區

預售中位單價
21.5萬/坪
全期・43 筆・全期 21.5（43 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+9.8%
信義區 近一年中古中位 19.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 3 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
基隆市信義區
基地
深美段 840-3
預售成交
2021/09/30～2022/11/18，實價登錄 43 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

信義區的預售屋大概多少錢

基隆市信義區近 24 個月有 3 個建案、22 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

田園調布2-B1區32 筆
20.8～21.5 中位 21.3
信義區預售（近 24 個月）22 筆
35.9～38.1 中位 36.8
信義區新成屋（屋齡 5 年內）39 筆
24.9～38.3 中位 27.9
信義區中古（近一年）357 筆
15.2～25.9 中位 19.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

信義區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1127.51,21038.0
3 房938.91,62635.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，基隆市信義區 2024/10/19～2026/07/24，22 筆、3 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，信義區屋齡 5 年內，2024/10/17～2026/07/09，39 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，信義區所有屋齡，近一年 357 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「田園調布2-B1區」申報的預售成交，2021/09/30～2022/11/18。

已申報
43筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
20.8～21.5
中位 21.3・住宅 32 筆
總價（萬）
1,297～1,349
中位 1,303，含車位
車位
140 萬
分開標價的 43 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房3255.61,30321.3
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「田園調布2-B1區」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 田園調布2-B1區（2023 完工）

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
  • 2022/04/01東峰街65號
    15.1萬/坪
    1,328 萬・78.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2020/05/28東峰街65號
    22.6萬/坪
    1,260 萬・49.7 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 135 萬
  • 2020/05/01東峰街65號
    15.8萬/坪
    888 萬・49.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 100 萬

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/11/18東峰街55巷對面
    23.7萬/坪
    1,460 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/10/20東峰街55巷對面
    24.4萬/坪
    1,358 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/10/16東峰街55巷對面
    21.5萬/坪
    1,300 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 100 萬
  • 2022/10/11東峰街55巷對面
    24.3萬/坪
    1,300 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 100 萬
  • 2022/10/10東峰街55巷對面
    20.8萬/坪
    1,300 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/10/05東峰街55巷對面
    21.2萬/坪
    1,380 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 200 萬
  • 2022/10/02東峰街55巷對面
    21.6萬/坪
    1,300 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 100 萬
  • 2022/10/02東峰街55巷對面
    24.4萬/坪
    1,388 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 180 萬
  • 2022/08/28東峰街55巷對面
    21.6萬/坪
    1,500 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/08/24東峰街55巷對面
    20.7萬/坪
    1,300 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/08/16東峰街55巷對面
    21.7萬/坪
    1,355 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/08/13東峰街55巷對面
    20.8萬/坪
    1,300 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/07/08東峰街55巷對面
    22.4萬/坪
    1,348 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 100 萬
  • 2022/07/02東峰街55巷對面
    20.8萬/坪
    1,305 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/06/26東峰街55巷對面
    21.2萬/坪
    1,330 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/06/13東峰街55巷對面
    20.7萬/坪
    1,300 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/06/12東峰街55巷對面
    21.6萬/坪
    1,350 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/28東峰街55巷對面
    24.4萬/坪
    1,498 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/04/28東峰街55巷對面
    22.0萬/坪
    1,362 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/04/17東峰街55巷對面
    24.1萬/坪
    1,330 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/04/10東峰街55巷對面
    21.4萬/坪
    1,328 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/04/09東峰街55巷對面
    24.7萬/坪
    1,440 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 220 萬
  • 2022/04/09東峰街55巷對面
    21.9萬/坪
    1,362 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/04/09東峰街55巷對面
    20.7萬/坪
    1,293 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/04/09東峰街55巷對面
    21.3萬/坪
    1,268 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 80 萬
  • 2022/04/07東峰街55巷對面
    21.6萬/坪
    1,342 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/04/01東峰街55巷對面
    21.4萬/坪
    1,328 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 140 萬
    備註：原申報書:B1CD11104070005升降平面車位由建商贈送
  • 2022/04/01東峰街55巷對面
    21.3萬/坪
    1,328 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/03/07東峰街55巷對面
    20.8萬/坪
    1,288 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/03/07東峰街55巷對面
    20.8萬/坪
    1,288 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/11東峰街55巷對面
    24.7萬/坪
    1,300 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 80 萬
  • 2022/01/08東峰街55巷對面
    21.4萬/坪
    1,268 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 80 萬
  • 2022/01/01東峰街55巷對面
    23.9萬/坪
    1,313 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/12/31東峰街55巷對面
    21.5萬/坪
    1,338 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 140 萬
    備註：序號1車位為購屋抽獎活動取得,價格為0元。
  • 2021/12/13東峰街55巷對面
    24.0萬/坪
    1,268 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 80 萬
    備註：序號2車位為購屋抽獎活動取得,價格為0元。
  • 2021/12/11東峰街55巷對面
    20.6萬/坪
    1,288 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/12/07東峰街55巷對面
    20.9萬/坪
    1,247 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 80 萬
  • 2021/12/07東峰街55巷對面
    24.2萬/坪
    1,277 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 80 萬
  • 2021/11/26東峰街55巷對面
    20.6萬/坪
    1,298 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 150 萬
  • 2021/11/19東峰街55巷對面
    21.5萬/坪
    1,410 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 210 萬
  • 2021/11/06東峰街55巷對面
    20.9萬/坪
    1,300 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/10/24東峰街55巷對面
    21.2萬/坪
    1,360 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/09/30東峰街55巷對面
    20.6萬/坪
    1,232 萬・54.0 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 120 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
深美段 840-3———

信義區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
墅語院5035.46
春耕花見3138.117
都□隱
2026/03 備查・尚無成交
68——
悅美4536.011
盛森秀美1625.112
田園調布2-B2區—22.457
麗寶微笑台北—17.5238
璽悅—36.271
信義城—20.4468

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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