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宜蘭縣預售屋 › 礁溪鄉

礁溪湯園2

預售中位單價
34.5萬/坪
全期・104 筆・全期 34.5（104 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+38.5%
礁溪鄉 近一年中古中位 24.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+61.6%
對應社區 205 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

礁溪湯園2已有 104 筆預售成交申報，每坪中位 34.5 萬（全期 104 筆），總價多在 1,104～1,757 萬（含車位）。最近一筆 2020/01/14，10/18F、31.4 坪、1,100 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2020/01/141,100萬10/18F・31.4 坪・1 房35.0 萬/坪
  • 2019/12/221,296萬6/18F・38.9 坪・1 房33.3 萬/坪
  • 2019/11/051,020萬4/18F・31.4 坪・1 房32.5 萬/坪
  • 2019/10/191,760萬11/18F・50.5 坪・2 房34.9 萬/坪
  • 2019/09/101,579萬4/18F・50.4 坪・2 房31.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,280～1,360萬
每坪約 33.3 萬 × 39 坪
31.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交38.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2019～2020 年）。

用了哪 10 筆
  • 2020/01・10 樓・31.41 坪・每坪 35.0 萬
  • 2019/12・6 樓・38.93 坪・每坪 33.3 萬
  • 2019/11・4 樓・31.41 坪・每坪 32.5 萬
  • 2019/10・11 樓・50.49 坪・每坪 34.9 萬
  • 2019/09・4 樓・50.44 坪・每坪 31.3 萬
  • 2019/09・15 樓・50.47 坪・每坪 38.0 萬
  • 2019/09・5 樓・47.92 坪・每坪 32.7 萬
  • 2019/08・14 樓・38.94 坪・每坪 36.3 萬
  • 2019/08・7 樓・47.9 坪・每坪 33.2 萬
  • 2019/08・6 樓・47.92 坪・每坪 33.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案34.5萬/坪全期 104 筆
  • 附近新建案22.5萬/坪參考單價，16 個近兩年有成交的建案加權
  • 礁溪鄉預售26.7萬/坪近 24 個月 155 筆、27 個建案
  • 礁溪鄉新成屋30.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 礁溪鄉中古24.9萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「礁溪湯園2」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

這個建案沒有座標，改用礁溪鄉內 16 個近兩年有成交的新建案。

附近新建案參考單價（不含車位）
22.5萬/坪
附近新案中間一半：20.6～27.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
34.5 萬/坪
全期 104 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案調整後 萬/坪筆數權重
龍潭天下20.62019%
鳳凰愛買23期18.91318%
鳳凰愛買22期22.5814%
鳳凰愛買27期28.9411%
宗硯大砌系列1923.7410%
鳳凰愛買15期29.136%
青井澤1630.035%
紫明園22.174%
根據與來源
比較對象
同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
宜蘭縣礁溪鄉
基地
五峰段 1090，共約 13.5 坪
預售成交
2018/05/02～2020/01/14，實價登錄 104 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

礁溪鄉的預售屋大概多少錢

宜蘭縣礁溪鄉近 24 個月有 27 個建案、155 筆預售成交，近 6 個月中位 24.5 萬/坪（27 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

礁溪湯園2104 筆
33.2～36.9 中位 34.5
礁溪鄉預售（近 24 個月）155 筆
23.4～28.3 中位 26.7
礁溪鄉新成屋（屋齡 5 年內）195 筆
26.4～34.5 中位 30.6
礁溪鄉中古（近一年）480 筆
20.2～31.7 中位 24.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

礁溪鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房414.557335.3
2 房7024.571827.1
3 房5038.191324.7
4 房以上3151.61,38826.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，宜蘭縣礁溪鄉 2024/10/08～2026/08/14，155 筆、27 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，礁溪鄉屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/08/01，195 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，礁溪鄉所有屋齡，近一年 480 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「礁溪湯園2」申報的預售成交，2018/05/02～2020/01/14。

已申報
104筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
33.2～36.9
中位 34.5・住宅 104 筆
總價（萬）
1,104～1,757
中位 1,473，含車位
車位
95 萬
分開標價的 8 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房5231.81,10333.7
2 房3947.91,70534.7
3 房1365.42,69939.9

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2332.0—
6～10 樓3333.5+5%
11～15 樓3535.6+11%
16～20 樓1339.9+25%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「礁溪湯園2」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 礁溪湯園2

近一年中古 2 筆・中位 55.8 萬/坪・近三年 40.0・一年 —
  • 2026/08/23仁愛路202號
    55.2萬/坪
    3,820 萬・67.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2026/05/14仁愛路208號
    56.4萬/坪
    3,900 萬・69.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳3衛
    備註：1.約定專用車位編號:B1-20。
  • 2025/07/30仁愛路208號
    40.0萬/坪
    1,282 萬・32.0 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停
  • 2024/12/06仁愛路208號
    34.5萬/坪
    1,510 萬・43.8 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳2衛
  • 2024/11/04仁愛路202號
    40.9萬/坪
    2,088 萬・51.1 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2024/09/08仁愛路202號
    39.3萬/坪
    1,550 萬・39.4 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2024/07/02仁愛路202號
    35.1萬/坪
    1,381 萬・39.4 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2024/06/26仁愛路208號
    37.1萬/坪
    1,463 萬・39.4 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2024/05/09仁愛路208號
    40.7萬/坪
    2,030 萬・49.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛含增建
    備註：車位隨到隨停。夾層
  • 2024/03/29仁愛路208號
    42.1萬/坪
    1,355 萬・32.2 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2024/03/04仁愛路208號
    39.8萬/坪
    1,280 萬・32.2 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2024/01/15仁愛路208號
    47.6萬/坪
    2,316 萬・48.6 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2023/12/05仁愛路208號
    35.4萬/坪
    1,720 萬・48.6 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2023/09/16仁愛路202號
    39.1萬/坪
    2,000 萬・51.1 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2023/08/29仁愛路202號
    30.9萬/坪
    1,217 萬・39.4 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2023/07/19仁愛路202號
    50.1萬/坪
    1,900 萬・37.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛含裝潢
    備註：1、本房屋包含裝潢固定物。2、約定專用車位編號:B1-3。含裝潢費
  • 2023/06/12仁愛路202號
    37.1萬/坪
    1,460 萬・39.4 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳2衛
  • 2023/04/12仁愛路208號
    40.0萬/坪
    1,280 萬・32.0 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳2衛
  • 2022/12/10仁愛路202號
    44.0萬/坪
    1,668 萬・37.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
    備註：車位編號:B1-3為約定專用。
  • 2022/10/25仁愛路202號
    30.4萬/坪
    1,330 萬・43.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳2衛
  • 2022/06/14仁愛路208號
    33.6萬/坪
    1,678 萬・49.9 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2022/05/31仁愛路208號
    32.3萬/坪
    1,610 萬・49.9 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2022/05/29仁愛路202號
    33.1萬/坪
    1,650 萬・49.9 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2022/05/29仁愛路202號
    32.6萬/坪
    1,625 萬・49.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2022/05/24仁愛路202號
    31.1萬/坪
    1,552 萬・49.9 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2022/05/23仁愛路208號
    39.0萬/坪
    3,274 萬・84.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2022/05/21仁愛路208號
    33.0萬/坪
    1,645 萬・49.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2022/05/14仁愛路208號
    32.7萬/坪
    1,630 萬・49.9 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。
  • 2022/05/14仁愛路208號
    37.0萬/坪
    1,800 萬・48.6 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛含裝潢
    備註：車位隨到隨停。本房屋為實品屋,含裝潢固定物。含裝潢費
  • 2022/05/07仁愛路208號
    33.9萬/坪
    1,090 萬・32.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛
    備註：車位隨到隨停。

預售成交 最近 100 筆

  • 2020/01/14五峰段1090地號等12筆B7戶十樓
    35.0萬/坪
    1,100 萬・31.4 坪・10/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/12/22五峰段1090地號等12筆B6戶六樓
    33.3萬/坪
    1,296 萬・38.9 坪・6/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆 權利人共2人
  • 2019/11/05五峰段1090地號等12筆B7戶四樓
    32.5萬/坪
    1,020 萬・31.4 坪・4/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/10/19五峰段1090地號等12筆B5戶11樓
    34.9萬/坪
    1,760 萬・50.5 坪・11/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/09/10五峰段1090地號等12筆A5戶四樓
    31.3萬/坪
    1,579 萬・50.4 坪・4/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/09/08五峰段1090地號等12筆A5戶十五樓
    38.0萬/坪
    1,918 萬・50.5 坪・15/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/09/03五峰段1090地號等12筆A2戶5樓
    32.7萬/坪
    1,568 萬・47.9 坪・5/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/09/01五峰段1090地號等12筆A5戶16樓
    39.0萬/坪
    2,699 萬・68.0 坪・16/18F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 50 萬
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/08/27五峰段1090地號等12筆A6戶十四樓
    36.3萬/坪
    1,412 萬・38.9 坪・14/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/08/23五峰段1090地號等12筆A2戶七樓
    33.2萬/坪
    1,592 萬・47.9 坪・7/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/08/22五峰段1090地號等12筆A2戶十四樓
    36.2萬/坪
    2,323 萬・64.2 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/08/07五峰段1090地號等12筆A2戶六樓
    33.4萬/坪
    1,600 萬・47.9 坪・6/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆 權利人共2人
  • 2019/07/31五峰段1090地號等12筆B3戶五樓
    33.0萬/坪
    1,050 萬・31.8 坪・5/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/07/27五峰段1090地號等12筆B5戶十五樓
    37.1萬/坪
    1,871 萬・50.5 坪・15/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/05/29五峰段1090地號等12筆A5戶17樓
    40.5萬/坪
    2,850 萬・68.0 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 100 萬
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/05/20五峰段1090地號等12筆A3戶2樓
    34.2萬/坪
    1,087 萬・31.8 坪・2/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/04/19五峰段1090地號等12筆A6戶18樓
    43.4萬/坪
    1,620 萬・37.3 坪・18/18F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/04/15五峰段1090地號等12筆A5戶18樓
    42.4萬/坪
    2,880 萬・68.0 坪・18/18F・住宅大樓・3房2廳3衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/03/31五峰段1090地號等12筆A2戶18樓
    39.9萬/坪
    2,612 萬・65.4 坪・18/18F・住宅大樓・3房2廳3衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/03/31五峰段1090地號等12筆B7戶五樓
    31.6萬/坪
    991 萬・31.4 坪・5/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/03/31五峰段1090地號等12筆B7戶十五樓
    38.2萬/坪
    1,200 萬・31.4 坪・15/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/03/31五峰段1090地號等12筆B2戶二樓
    31.3萬/坪
    1,501 萬・47.9 坪・2/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/03/07五峰段1090地號等12筆B7戶十二樓
    35.5萬/坪
    1,114 萬・31.4 坪・12/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/01/31五峰段1090地號等12筆A5戶十三樓
    35.5萬/坪
    1,790 萬・50.5 坪・13/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/01/15五峰段1090地號等12筆B5戶12樓
    35.6萬/坪
    1,795 萬・50.5 坪・12/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2019/01/01五峰段1090地號等12筆B6戶十五樓
    37.1萬/坪
    1,444 萬・38.9 坪・15/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/12/24五峰段1090地號等12筆B2戶18樓
    40.9萬/坪
    2,678 萬・65.4 坪・18/18F・住宅大樓・3房2廳3衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/12/15五峰段1090地號等12筆B7戶十四樓
    37.4萬/坪
    1,176 萬・31.4 坪・14/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/12/15五峰段1090地號等12筆A2戶16樓
    38.2萬/坪
    2,500 萬・65.4 坪・16/18F・住宅大樓・3房2廳3衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/12/08五峰段1090地號等12筆B3戶十二樓
    36.1萬/坪
    1,260 萬・31.8 坪・12/18F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 110 萬
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/12/08五峰段1090地號等12筆A3戶11樓
    35.2萬/坪
    1,120 萬・31.8 坪・11/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/10/08五峰段1090地號等12筆B2戶8樓
    34.0萬/坪
    1,630 萬・47.9 坪・8/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/08/23五峰段1090地號等12筆A7戶10樓
    34.3萬/坪
    1,077 萬・31.4 坪・10/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/31五峰段1090地號等12筆A3戶十三樓
    35.4萬/坪
    1,128 萬・31.8 坪・13/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/31五峰段1090地號等12筆A2戶十三樓
    35.6萬/坪
    1,707 萬・47.9 坪・13/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/31五峰段1090地號等12筆A1戶十六樓
    38.1萬/坪
    3,115 萬・81.7 坪・16/18F・住宅大樓・3房2廳3衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/30五峰段1090地號等12筆A1戶十三樓
    35.3萬/坪
    1,687 萬・47.8 坪・13/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/26五峰段1090地號等12筆B7戶6樓
    32.0萬/坪
    1,003 萬・31.4 坪・6/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/21五峰段1090地號等12筆A5戶十二樓
    34.7萬/坪
    1,751 萬・50.5 坪・12/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/21五峰段1090地號等12筆A6戶十二樓
    34.7萬/坪
    1,351 萬・38.9 坪・12/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆 權利人共2人
  • 2018/07/17五峰段1090地號等12筆B6戶七樓
    34.1萬/坪
    1,327 萬・38.9 坪・7/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/17五峰段1090地號等12筆B5戶七樓
    33.8萬/坪
    1,706 萬・50.4 坪・7/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/15五峰段1090地號等12筆A5戶八樓
    34.0萬/坪
    1,717 萬・50.4 坪・8/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/12五峰段1090地號等12筆B1戶四樓
    31.4萬/坪
    1,540 萬・49.0 坪・4/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/10五峰段1090地號等12筆A2戶十一樓
    34.8萬/坪
    1,668 萬・47.9 坪・11/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/08五峰段1090地號等12筆A2戶八樓
    33.6萬/坪
    1,611 萬・47.9 坪・8/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/07/08五峰段1090地號等12筆A7戶十二樓
    35.5萬/坪
    1,114 萬・31.4 坪・12/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/28五峰段1090地號等12筆A7戶十一樓
    33.8萬/坪
    1,063 萬・31.4 坪・11/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/28五峰段1090地號等12筆A2戶十二樓
    35.6萬/坪
    1,705 萬・47.9 坪・12/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/28五峰段1090地號等12筆A3戶十二樓
    34.7萬/坪
    1,105 萬・31.8 坪・12/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/28五峰段1090地號等12筆A1戶十一樓
    34.6萬/坪
    1,655 萬・47.8 坪・11/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/26五峰段1090地號等12筆B5戶十四樓
    36.6萬/坪
    1,848 萬・50.5 坪・14/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/26五峰段1090地號等12筆A7戶四樓
    31.8萬/坪
    998 萬・31.4 坪・4/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/24五峰段1090地號等12筆A5戶十一樓
    34.8萬/坪
    1,756 萬・50.5 坪・11/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/23五峰段1090地號等12筆A6戶4樓
    31.3萬/坪
    1,217 萬・38.9 坪・4/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/23五峰段1090地號等12筆A1戶十二樓
    35.0萬/坪
    1,672 萬・47.8 坪・12/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/16五峰段1090地號等12筆A7戶六樓
    32.7萬/坪
    1,028 萬・31.4 坪・6/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/13五峰段1090地號等12筆B2戶三樓
    31.9萬/坪
    1,527 萬・47.9 坪・3/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/03五峰段1090地號等12筆A1戶18樓
    40.8萬/坪
    3,330 萬・81.7 坪・18/18F・住宅大樓・3房2廳3衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/03五峰段1090地號等12筆B7戶三樓
    31.2萬/坪
    979 萬・31.4 坪・3/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/02五峰段1090地號等12筆A1戶十七樓
    40.0萬/坪
    3,263 萬・81.7 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳3衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/02五峰段1090地號等12筆A2戶九樓
    34.0萬/坪
    1,630 萬・47.9 坪・9/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/06/02五峰段1090地號等12筆A3戶10樓
    34.4萬/坪
    1,095 萬・31.8 坪・10/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/30五峰段1090地號等12筆A1戶15樓
    37.1萬/坪
    1,772 萬・47.8 坪・15/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/30五峰段1090地號等12筆A2戶十樓
    34.4萬/坪
    1,649 萬・47.9 坪・10/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/30五峰段1090地號等12筆A7戶15樓
    37.9萬/坪
    1,191 萬・31.4 坪・15/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/29五峰段1090地號等12筆A3戶九樓
    34.0萬/坪
    1,082 萬・31.8 坪・9/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/28五峰段1090地號等12筆B3戶十五樓
    37.8萬/坪
    1,203 萬・31.8 坪・15/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/28五峰段1090地號等12筆B7戶8樓
    33.5萬/坪
    1,053 萬・31.4 坪・8/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/28五峰段1090地號等12筆B7戶7樓
    33.1萬/坪
    1,040 萬・31.4 坪・7/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/27五峰段1090地號等12筆A7戶七樓
    33.1萬/坪
    1,040 萬・31.4 坪・7/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/26五峰段1090地號等12筆B3戶十四樓
    37.0萬/坪
    1,177 萬・31.8 坪・14/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/25五峰段1090地號等12筆B2戶十四樓
    37.1萬/坪
    1,778 萬・47.9 坪・14/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/24五峰段1090地號等12筆A7戶九樓
    33.9萬/坪
    1,065 萬・31.4 坪・9/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/22五峰段1090地號等12筆A2戶17樓
    39.9萬/坪
    2,614 萬・65.4 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳3衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/21五峰段1090地號等12筆A3戶6樓
    32.8萬/坪
    1,045 萬・31.8 坪・6/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/21五峰段1090地號等12筆A6戶5樓
    32.5萬/坪
    1,263 萬・38.9 坪・5/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/21五峰段1090地號等12筆A5戶10樓
    33.6萬/坪
    1,693 萬・50.4 坪・10/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/21五峰段1090地號等12筆A6戶10樓
    33.6萬/坪
    1,306 萬・38.9 坪・10/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/20五峰段1090地號等12筆A2戶15樓
    37.2萬/坪
    1,785 萬・47.9 坪・15/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/19五峰段1090地號等12筆A6戶7樓
    33.2萬/坪
    1,293 萬・38.9 坪・7/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/19五峰段1090地號等12筆B6戶二樓
    36.9萬/坪
    1,436 萬・38.9 坪・2/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/19五峰段1090地號等12筆A5戶七樓
    33.3萬/坪
    1,677 萬・50.4 坪・7/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/19五峰段1090地號等12筆B3戶4樓
    31.9萬/坪
    1,014 萬・31.8 坪・4/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/19五峰段1090地號等12筆A6戶十一樓
    34.8萬/坪
    1,445 萬・38.9 坪・11/18F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 90 萬
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/16五峰段1090地號等12筆A3戶7樓
    33.2萬/坪
    1,058 萬・31.8 坪・7/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/16五峰段1090地號等12筆A3戶8樓
    33.6萬/坪
    1,070 萬・31.8 坪・8/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/16五峰段1090地號等12筆B2戶十七樓
    39.9萬/坪
    2,724 萬・65.4 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 110 萬
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/16五峰段1090地號等12筆B2戶十六樓
    39.0萬/坪
    2,551 萬・65.4 坪・16/18F・住宅大樓・3房2廳3衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/16五峰段1090地號等12筆B6戶8樓
    32.8萬/坪
    1,277 萬・38.9 坪・8/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/16五峰段1090地號等12筆A3戶5樓
    32.5萬/坪
    1,033 萬・31.8 坪・5/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/15五峰段1090地號等12筆A6戶6樓
    32.9萬/坪
    1,279 萬・38.9 坪・6/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/15五峰段1090地號等12筆A3戶4樓
    31.3萬/坪
    996 萬・31.8 坪・4/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/12五峰段1090地號等12筆A7戶八樓
    33.5萬/坪
    1,053 萬・31.4 坪・8/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/11五峰段1090地號等12筆A5戶2樓
    36.7萬/坪
    1,851 萬・50.4 坪・2/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/11五峰段1090地號等12筆A6戶2樓
    36.1萬/坪
    1,406 萬・38.9 坪・2/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/09五峰段1090地號等12筆B1戶三樓
    31.9萬/坪
    1,562 萬・49.0 坪・3/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/07五峰段1090地號等12筆B2戶15樓
    37.9萬/坪
    1,816 萬・47.9 坪・15/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/07五峰段1090地號等12筆B5戶八樓
    33.5萬/坪
    1,781 萬・50.4 坪・8/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 90 萬
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆
  • 2018/05/07五峰段1090地號等12筆B3戶八樓
    33.4萬/坪
    1,154 萬・31.8 坪・8/18F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 90 萬
    備註：不動產標示為五峰段000地號等12筆

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
五峰段 109013.5—66

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踏踏鹿
2026/05 備查・尚無成交
84——
青井澤161629.23
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2026/03 備查・尚無成交
14——

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買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

礁溪湯園2 預售屋實價登錄｜宜蘭縣礁溪鄉｜ToEstate