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彰化縣預售屋 › 芳苑鄉

草湖之星

預售中位單價
16.9萬/坪
全期・13 筆・全期 16.9（13 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+61.0%
芳苑鄉 近一年中古中位 10.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 17 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

草湖之星已有 13 筆預售成交申報，每坪中位 16.9 萬（全期 13 筆），總價多在 538～560 萬（含車位）。 最近一筆 2022/01/09，29.21 坪、530 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2022/01/09530萬29.2 坪・3 房18.1 萬/坪
  • 2022/01/02545萬30.5 坪・3 房17.9 萬/坪
  • 2021/12/23520萬29.3 坪・3 房17.8 萬/坪
  • 2021/12/10532萬29.2 坪・3 房18.2 萬/坪
  • 2021/11/21850萬60.7 坪・4 房14.0 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
560～590萬
每坪約 17.3 萬 × 33 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/01・29.21 坪・每坪 18.1 萬
  • 2022/01・30.51 坪・每坪 17.9 萬
  • 2021/12・29.27 坪・每坪 17.8 萬
  • 2021/12・29.21 坪・每坪 18.2 萬
  • 2021/11・33.11 坪・每坪 16.8 萬
  • 2021/10・33.11 坪・每坪 16.9 萬
  • 2021/09・33.18 坪・每坪 16.9 萬
  • 2021/09・33.11 坪・每坪 16.9 萬
  • 2021/07・33.18 坪・每坪 16.9 萬
  • 2021/07・30.57 坪・每坪 17.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「草湖之星」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
彰化縣芳苑鄉
基地
芳草段 997、芳草段 998，共約 26.1 坪
預售成交
2021/07/11～2022/01/09，實價登錄 13 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

芳苑鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣芳苑鄉近 24 個月有 4 個建案、13 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

草湖之星13 筆
16.8～17.8 中位 16.9
芳苑鄉預售（近 24 個月）13 筆
20.2～23.7 中位 20.6
芳苑鄉新成屋（屋齡 5 年內）34 筆
15.1～19.7 中位 18.3
芳苑鄉中古（近一年）57 筆
8.1～16.0 中位 10.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

芳苑鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房531.678824.9
4 房以上844.691020.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣芳苑鄉 2024/10/21～2026/06/06，13 筆、4 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，芳苑鄉屋齡 5 年內，2024/11/18～2026/06/13，34 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，芳苑鄉所有屋齡，近一年 57 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「草湖之星」申報的預售成交，2021/07/11～2022/01/09。

已申報
13筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
16.8～17.8
中位 16.9・住宅 13 筆
總價（萬）
538～560
中位 558，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房1031.855017.3
4 房以上360.785014.0
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「草湖之星」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 草湖之星

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/01/09芳草段997地號共1筆土地
    18.1萬/坪
    530 萬・29.2 坪・—・透天厝・3房3廳2衛
  • 2022/01/02芳草段997地號共1筆土地
    17.9萬/坪
    545 萬・30.5 坪・—・透天厝・3房3廳2衛
  • 2021/12/23芳草段997地號共1筆土地
    17.8萬/坪
    520 萬・29.3 坪・—・透天厝・3房3廳2衛
  • 2021/12/10芳草段997地號共1筆土地
    18.2萬/坪
    532 萬・29.2 坪・—・透天厝・3房3廳2衛
  • 2021/11/21芳草段997地號共1筆土地
    14.0萬/坪
    850 萬・60.7 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2021/11/07芳草段997地號共1筆土地
    16.8萬/坪
    555 萬・33.1 坪・—・透天厝・3房3廳2衛
  • 2021/10/17芳草段997地號共1筆土地
    16.9萬/坪
    558 萬・33.1 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2021/10/10芳草段997地號共1筆土地
    13.8萬/坪
    855 萬・61.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/09/12芳草段997地號共1筆土地
    16.9萬/坪
    560 萬・33.2 坪・—・透天厝・3房3廳2衛
  • 2021/09/12芳草段997地號共1筆土地
    16.9萬/坪
    560 萬・33.1 坪・—・透天厝・3房3廳2衛
  • 2021/07/16芳草段997地號共1筆土地
    16.9萬/坪
    560 萬・33.2 坪・—・透天厝・3房3廳2衛
  • 2021/07/11芳草段997地號共1筆土地
    17.6萬/坪
    538 萬・30.6 坪・—・透天厝・3房3廳2衛
  • 2021/07/11芳草段997地號共1筆土地
    15.6萬/坪
    588 萬・37.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
芳草段 99726.1—3
芳草段 998——3

芳苑鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
鈺見幸福成1324.36
鑫巨富傳家NO.5718.67
幸福家園1期1820.58
尚品經典別墅住宅1811.615
幸福家園2期
2024/05 備查・尚無成交
5——
天下一品(5)817.68
漢寶新宿3015.524
日安好漾6225.01
翔富文匯18619.46

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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