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新北市預售屋 › 五股區

樂洋洋

預售中位單價
32.1萬/坪
全期・210 筆・全期 32.1（210 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-19.3%
五股區 近一年中古中位 39.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+45.0%
對應社區 255 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

樂洋洋已有 210 筆預售成交申報，每坪中位 32.1 萬（全期 210 筆），總價多在 945～1,180 萬（含車位）。 最近一筆 2021/05/08，15/15F、29.81 坪、1,418 萬。 附近新建案的參考單價約 59.1 萬（本案低 46%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2021/05/081,418萬15/15F・29.8 坪・3 房・含車位39.2 萬/坪
  • 2021/04/181,288萬14/15F・23.7 坪・3 房・含車位35.7 萬/坪
  • 2021/04/181,405萬14/15F・29.8 坪・3 房・含車位40.4 萬/坪
  • 2021/04/131,282萬14/15F・29.8 坪・3 房・含車位36.3 萬/坪
  • 2021/03/281,288萬11/15F・29.8 坪・3 房・含車位36.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
1,000～1,070萬
每坪約 36.3 萬 × 28 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。

用了哪 10 筆
  • 2021/05・15 樓・29.81 坪・每坪 39.2 萬
  • 2021/04・14 樓・23.73 坪・每坪 35.7 萬
  • 2021/04・14 樓・29.81 坪・每坪 40.4 萬
  • 2021/04・14 樓・29.81 坪・每坪 36.3 萬
  • 2021/03・11 樓・29.81 坪・每坪 36.3 萬
  • 2021/03・13 樓・29.81 坪・每坪 36.3 萬
  • 2021/03・15 樓・23.73 坪・每坪 38.2 萬
  • 2021/03・15 樓・23.73 坪・每坪 37.8 萬
  • 2021/03・10 樓・29.81 坪・每坪 33.5 萬
  • 2021/03・9 樓・29.81 坪・每坪 35.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「樂洋洋」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 52 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
59.1萬/坪
附近新案中間一半：57.7～59.1 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
32.1 萬/坪
全期 210 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
璨美家0.0 km59.11326%
芳洲PARK0.0 km59.1813%
四季禾禾0.9 km56.22212%
九揚雙子星0.5 km57.7129%
立信珠洲醴0.1 km60.047%
星波畔0.6 km61.666%
忠茂左岸0.8 km54.745%
芳洲漾0.3 km63.9294%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市五股區
基地
芳洲段 60、芳洲段 61、芳洲段 63 等 11 筆，共約 215.2 坪
預售成交
2019/10/05～2022/02/15，實價登錄 210 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

五股區的預售屋大概多少錢

新北市五股區近 24 個月有 20 個建案、310 筆預售成交，近 6 個月中位 54.1 萬/坪（33 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

樂洋洋201 筆
30.8～33.2 中位 32.1
五股區預售（近 24 個月）310 筆
54.0～57.1 中位 55.4
五股區新成屋（屋齡 5 年內）276 筆
46.1～55.5 中位 52.4
五股區中古（近一年）640 筆
31.5～48.0 中位 39.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

五股區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1316.01,19358.6
2 房16422.11,40855.4
3 房13327.91,78055.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市五股區 2024/10/07～2026/07/25，310 筆、20 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，五股區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/07/24，276 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，五股區所有屋齡，近一年 640 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「樂洋洋」申報的預售成交，2019/10/05～2022/02/15。

已申報
210筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
30.8～33.2
中位 32.1・住宅 201 筆
總價（萬）
945～1,180
中位 1,054，含車位
車位
205 萬
分開標價的 210 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2120.986832.2
3 房18027.61,07832.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓4231.2—
6～10 樓8631.30%
11～15 樓7332.8+5%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「樂洋洋」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 樂洋洋

近一年中古 3 筆・中位 46.6 萬/坪・近三年 46.0・一年 —
  • 2026/07/04新城八路261號
    46.6萬/坪
    1,203 萬・20.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2026/05/17新城八路253號
    42.7*萬/坪
    1,350 萬・22.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2025/11/03新城八路261號
    46.7萬/坪
    1,206 萬・20.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2025/03/29新城八路251號
    55.4萬/坪
    1,850 萬・29.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 估 235 萬含增建
    備註：陽台外推
  • 2025/01/12新城八路255號
    49.1萬/坪
    1,431 萬・23.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 265 萬
  • 2024/12/26新城八路265號
    45.9萬/坪
    1,500 萬・27.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 235 萬
  • 2024/12/13成泰路3段142號
    62.1萬/坪
    4,677 萬・67.9 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・坡道平面 460 萬
  • 2024/12/13成泰路3段140號
    59.3萬/坪
    4,467 萬・67.9 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・坡道平面 440 萬
  • 2024/12/13成泰路3段146號
    59.4萬/坪
    4,572 萬・69.3 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・坡道平面 460 萬
  • 2024/12/13成泰路3段138號
    55.8萬/坪
    4,572 萬・69.3 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・坡道平面 710 萬
  • 2024/12/04新城八路267號
    43.9萬/坪
    1,530 萬・29.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 235 萬
  • 2024/09/01新城八路257號
    44.4萬/坪
    1,558 萬・29.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 235 萬
  • 2024/08/13成泰路3段130號
    31.4萬/坪
    1,310 萬・34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/28新城八路253號
    49.4萬/坪
    1,375 萬・22.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/07/01成泰路3段122號
    45.6萬/坪
    1,690 萬・32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/06/05新城八路275號
    45.2萬/坪
    1,510 萬・28.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/27新城八路259號
    40.6萬/坪
    1,370 萬・27.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/05/21新城八路267號
    43.1萬/坪
    1,520 萬・29.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 235 萬
  • 2024/05/15新城八路255號
    46.1萬/坪
    1,314 萬・23.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/04/21新城八路263號
    46.7萬/坪
    1,205 萬・20.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/03/20新城八路255號
    40.7萬/坪
    1,200 萬・23.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛・坡道平面 估 235 萬
  • 2024/01/12新城八路253號
    41.5萬/坪
    1,166 萬・22.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/07/05新城八路251號
    35.5萬/坪
    1,540 萬・43.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2023/06/07新城八路251號
    35.2萬/坪
    1,450 萬・34.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 235 萬
  • 2023/01/07新城八路265號
    36.6萬/坪
    1,260 萬・27.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2022/11/10新城八路275號
    35.0萬/坪
    1,215 萬・28.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2022/10/17新城八路257號
    33.9萬/坪
    1,260 萬・29.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2022/07/29新城八路247號
    39.1萬/坪
    1,088 萬・22.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/24新城八路259號
    37.6萬/坪
    1,320 萬・35.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2022/07/02新城八路263號
    40.1萬/坪
    1,078 萬・20.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/02/15新城八路
    50.2萬/坪
    3,243 萬・54.6 坪・1/15F・住宅大樓・坡道平面 500 萬
  • 2022/02/13新城八路
    50.6萬/坪
    3,445 萬・58.0 坪・1/15F・住宅大樓・坡道平面 510 萬
  • 2021/09/22新城八路
    43.6萬/坪
    1,800 萬・35.7 坪・1/15F・住宅大樓・坡道平面 245 萬
  • 2021/05/08芳洲段60地號A7-15F
    39.2萬/坪
    1,418 萬・29.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2021/04/18芳洲段60地號B6-14F
    35.7萬/坪
    1,288 萬・23.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 440 萬
  • 2021/04/18芳洲段60地號B7-14F
    40.4萬/坪
    1,405 萬・29.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/04/13芳洲段60地號A7-14F
    36.3萬/坪
    1,282 萬・29.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/03/28芳洲段60地號B7-11F
    36.3萬/坪
    1,288 萬・29.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/03/28芳洲段60地號B7-13F
    36.3萬/坪
    1,288 萬・29.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/03/27芳洲段60地號B6-15F
    38.2萬/坪
    1,106 萬・23.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/03/22芳洲段60地號A6-15F
    37.8萬/坪
    1,106 萬・23.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/03/21芳洲段60地號B7-10F
    33.5萬/坪
    1,430 萬・29.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬
  • 2021/03/20芳洲段60地號A7-9F
    35.4萬/坪
    1,260 萬・29.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/03/18芳洲段60地號A7-10F
    35.0萬/坪
    1,258 萬・29.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/03/16芳洲段60地號B7-8F
    35.6萬/坪
    1,262 萬・29.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/03/15芳洲段60地號A7-8F
    34.2萬/坪
    1,230 萬・29.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/03/14芳洲段60地號B6-12F
    36.2萬/坪
    1,070 萬・23.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/03/13芳洲段60地號A6-13F
    36.3萬/坪
    1,072 萬・23.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/03/12芳洲段60地號B7-12F
    34.3萬/坪
    1,228 萬・29.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/03/08芳洲段60地號B6-11F
    37.2萬/坪
    1,065 萬・23.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/03/07芳洲段60地號B6-13F
    33.7萬/坪
    1,200 萬・23.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 400 萬
  • 2021/03/01芳洲段60地號B7-6F
    33.3萬/坪
    1,187 萬・29.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/03/01芳洲段60地號A6-11F
    37.3萬/坪
    1,100 萬・23.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/02/28芳洲段60地號B2-4F
    33.4萬/坪
    1,143 萬・28.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/02/27芳洲段60地號A7-11F
    35.0萬/坪
    1,243 萬・29.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/02/21芳洲段60地號A7-12F
    34.2萬/坪
    1,220 萬・29.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/02/21芳洲段60地號A9-8F
    32.9萬/坪
    898 萬・20.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/02/20芳洲段60地號A9-14F
    33.9萬/坪
    918 萬・20.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/02/08芳洲段60地號A9-15F
    33.6萬/坪
    902 萬・20.9 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/01/31芳洲段60地號A9-11F
    34.1萬/坪
    913 萬・20.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/01/30芳洲段60地號B9-15F
    33.5萬/坪
    900 萬・20.9 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/01/23芳洲段60地號A2-15F
    34.1萬/坪
    1,180 萬・28.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/01/17芳洲段60地號A7-5F
    33.5萬/坪
    1,187 萬・29.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/01/16芳洲段60地號A1-15F
    34.5萬/坪
    980 萬・22.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2021/01/09芳洲段60地號B2-15F
    33.5萬/坪
    1,153 萬・28.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/01/02芳洲段60地號A6-4F
    35.0萬/坪
    1,030 萬・23.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/12/27芳洲段60地號A6-9F
    33.5萬/坪
    990 萬・23.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/12/27芳洲段60地號A1-7F
    33.2萬/坪
    920 萬・21.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/12/11芳洲段60地號B1-11F
    33.4萬/坪
    953 萬・22.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/12/05芳洲段60地號A9-9F
    31.9萬/坪
    866 萬・20.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/12/05芳洲段60地號A9-13F
    32.8萬/坪
    880 萬・20.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/12/01芳洲段60地號B2-8F
    28.4萬/坪
    1,216 萬・28.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 410 萬
  • 2020/11/30芳洲段60地號B9-13F
    33.1萬/坪
    886 萬・20.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/11/29芳洲段60地號B3-1F
    49.4萬/坪
    2,204 萬・36.1 坪・1/15F・住宅大樓・坡道平面 420 萬
  • 2020/11/29芳洲段60地號B5-13F
    35.7萬/坪
    1,012 萬・22.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/11/29芳洲段60地號B9-14F
    33.9萬/坪
    880 萬・20.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/11/28芳洲段60地號A8-15F
    32.3萬/坪
    1,095 萬・27.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/11/28芳洲段60地號B5-14F
    35.1萬/坪
    1,009 萬・22.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/11/27芳洲段60地號B1-14F
    32.7萬/坪
    948 萬・22.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/11/27芳洲段60地號B1-15F
    32.6萬/坪
    950 萬・22.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/11/22芳洲段60地號B7-5F
    32.9萬/坪
    1,170 萬・29.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/11/08芳洲段60地號A1-4F
    32.3萬/坪
    900 萬・21.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/11/08芳洲段60地號B7-4F
    34.2萬/坪
    1,175 萬・28.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/11/07芳洲段60地號B1-12F
    33.7萬/坪
    965 萬・22.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/11/06芳洲段60地號A3-15F
    31.7萬/坪
    1,305 萬・34.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/11/04芳洲段60地號A3-11F
    30.6萬/坪
    1,265 萬・34.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/11/01芳洲段60地號A7-6F
    32.4萬/坪
    1,150 萬・29.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/10/29芳洲段60地號A2-1F
    47.0萬/坪
    1,580 萬・29.1 坪・1/15F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2020/10/28芳洲段60地號C2-1F
    59.8萬/坪
    3,363 萬・52.7 坪・1/15F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2020/10/26芳洲段60地號A8-14F
    32.0萬/坪
    1,087 萬・27.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/10/20芳洲段60地號A7-7F
    33.5萬/坪
    1,197 萬・29.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/10/20芳洲段60地號B7-9F
    33.1萬/坪
    1,191 萬・29.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/10/14芳洲段60地號B9-10F
    33.3萬/坪
    885 萬・20.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/10/11芳洲段60地號A2-14F
    32.7萬/坪
    1,140 萬・28.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/10/10芳洲段60地號C2-7F
    33.3萬/坪
    1,200 萬・29.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/10/10芳洲段60地號A1-14F
    32.4萬/坪
    936 萬・22.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/10/10芳洲段60地號B3-5F
    30.2萬/坪
    1,256 萬・34.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/10/08芳洲段60地號B5-15F
    35.7萬/坪
    1,018 萬・22.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/10/08芳洲段60地號B5-12F
    34.3萬/坪
    982 萬・22.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/10/04芳洲段60地號C1-7F
    33.4萬/坪
    1,275 萬・32.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/10/03芳洲段60地號C2-3F
    32.6萬/坪
    1,215 萬・31.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/09/30芳洲段60地號A5-15F
    34.3萬/坪
    981 萬・22.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/09/27芳洲段60地號A1-13F
    31.7萬/坪
    915 萬・22.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/09/27芳洲段60地號A2-4F
    31.2萬/坪
    1,070 萬・28.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/09/27芳洲段60地號A8-13F
    32.0萬/坪
    1,091 萬・27.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/09/27芳洲段60地號A8-4F
    33.4萬/坪
    1,100 萬・27.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/09/23芳洲段60地號B2-13F
    32.7萬/坪
    1,125 萬・28.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/09/20芳洲段60地號A2-13F
    33.3萬/坪
    1,140 萬・28.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/09/13芳洲段60地號A2-11F
    32.4萬/坪
    1,120 萬・28.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/09/13芳洲段60地號A9-10F
    31.7萬/坪
    862 萬・20.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/09/13芳洲段60地號C3-3F
    31.4萬/坪
    1,200 萬・31.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/09/13芳洲段60地號B8-14F
    33.4萬/坪
    1,115 萬・27.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/09/10芳洲段60地號C1-3F
    30.4萬/坪
    1,236 萬・33.7 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/09/07芳洲段60地號B1-10F
    33.0萬/坪
    945 萬・22.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/09/06芳洲段60地號A1-6F
    31.8萬/坪
    890 萬・21.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/09/06芳洲段60地號A1-8F
    32.3萬/坪
    950 萬・22.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2020/09/06芳洲段60地號A1-9F
    32.5萬/坪
    933 萬・22.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/09/01芳洲段60地號C5-3F
    31.6萬/坪
    1,280 萬・34.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/08/30芳洲段60地號A3-14F
    32.2萬/坪
    1,322 萬・34.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/08/30芳洲段60地號C2-6F
    32.1萬/坪
    1,155 萬・29.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/08/29芳洲段60地號A3-13F
    32.3萬/坪
    1,310 萬・34.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/08/27芳洲段60地號B9-8F
    30.9萬/坪
    850 萬・20.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/08/26芳洲段60地號B8-13F
    32.1萬/坪
    1,080 萬・27.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/08/23芳洲段60地號A1-10F
    33.0萬/坪
    950 萬・22.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/08/21芳洲段60地號B2-12F
    31.9萬/坪
    1,106 萬・28.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/08/20芳洲段60地號A3-4F
    31.1萬/坪
    1,265 萬・34.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/08/16芳洲段60地號C5-6F
    30.7萬/坪
    1,200 萬・32.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2020/08/16芳洲段60地號B1-9F
    32.1萬/坪
    930 萬・22.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/08/15芳洲段60地號B9-12F
    32.3萬/坪
    875 萬・20.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/08/13芳洲段60地號B9-5F
    31.1萬/坪
    850 萬・20.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
芳洲段 60—52（115）—
芳洲段 61—51（110）—
芳洲段 6310751（110）78
芳洲段 64108.251（110）65
成州段 66—54（115）—
芳洲段 66—40（110）—
芳洲段 67—40（110）—
芳洲段 68—40（110）—
芳洲段 69—40（110）—
芳洲段 70—40（110）—
芳洲段 71—40（110）—

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芳洲PARK40 m55.633
璨美家40 m54.914
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蒔光88 m49.039
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買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

樂洋洋 預售屋實價登錄｜新北市五股區｜ToEstate