新北市五股區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重區 | 15,147 | 78.6 | +34.9% | ||
| 淡水區 | 13,723 | 39.1 | +18.4% | ||
| 板橋區 | 12,056 | 82.4 | +38.3% | ||
| 林口區 | 9,178 | 61.4 | +30.2% | ||
| 土城區 | 8,478 | 70.7 | +45.0% | ||
| 新莊區 | 7,775 | 72.4 | +42.0% | ||
| 中和區 | 5,604 | 79.1 | +46.8% | ||
| 新店區 | 5,426 | 88.1 | +83.6% | ||
| 鶯歌區 | 4,156 | 49.0 | +52.7% | ||
| 五股區 | 2,958 | 55.4 | +39.3% | ||
| 泰山區 | 2,847 | 60.9 | +46.8% | ||
| 汐止區 | 2,643 | 72.5 | +71.0% | ||
| 永和區 | 1,324 | 92.1 | +55.7% | ||
| 八里區 | 1,208 | 41.9 | +48.6% | ||
| 三峽區 | 1,033 | 54.2 | +33.8% | ||
| 蘆洲區 | 648 | 81.7 | +59.1% | ||
| 樹林區 | 574 | 52.0 | +34.5% | ||
| 三芝區 | 493 | 23.3 | +70.7% | ||
| 金山區 | 127 | 27.3 | +77.1% | ||
| 深坑區 | 28 | 44.9 | +30.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 成泰美 成泰路一段189巷 | 五股區 合登建設股份有限公司 | 183 | 120 | 49.4 | +23.7% | — | 2026/07/25 |
| 四季禾禾 新北市五股區芳洲路67號 | 五股區 盛旭建設有限公司, | 44 | 17 | 54.5 | +36.5% | — | 2026/07/01 |
| 幸福享享 成泰路577巷80弄 | 五股區 茂德建設股份有限公司、德裕建設股份有限公司 | 111 | 65 | 51.8 | +29.8% | — | 2026/06/30 |
| 盛溪八方 明德路 | 五股區 盈寶建設股份有限公司 | 80 | 73 | 43.5 | +9.0% | — | 2026/06/17 |
| 璨美家 新城八路 | 五股區 盛旭建設有限公司 | 40 | 13 | 54.9 | +37.6% | -0.9% | 2026/05/24 |
| 九揚雙子星 新城一路 | 五股區 秦善明 | 124 | 64 | 56.5 | +41.5% | — | 2026/03/21 |
| 忠茂左岸 成泰路三段 | 五股區 忠茂建設開發股份有限公司 | 27 | 1 | 53.2 | +33.1% | — | 2026/03/20 |
| 星波畔 成泰路三段 | 五股區 宏富開發建設有限公司,, | 54 | 23 | 57.2 | +43.2% | — | 2026/03/20 |
| 芳洲PARK 成泰路三段 | 五股區 眾德建設,德裕建設 股份有限公司-廖宏明,李明賢 | 71 | 33 | 55.6 | +39.4% | — | 2026/03/09 |
| 立信珠洲醴 | 五股區 — | — | 54 | 56.4 | +41.2% | — | 2026/02/05 |
| 快樂王國-理享城 成泰路三段 | 五股區 德裕建設股份有限公司 | 233 | 112 | 57.1 | +43.0% | — | 2025/12/07 |
| 微風水漾 成洲七路 | 五股區 福茂開發股份有限公司 | 90 | 25 | 57.3 | +43.5% | +0.4% | 2025/10/31 |
| 日進學A區 成泰路三段與成洲三路口 | 五股區 茂德建設股份有限公司 | 227 | 27 | 56.5 | +41.5% | — | 2025/09/19 |
| 香寓 新城八路 | 五股區 仙都建設有限公司 | 70 | 46 | 55.0 | +37.6% | — | 2025/07/29 |
| 芳洲漾 新城八路 | 五股區 漢翔開發有限公司 | 274 | 241 | 56.9 | +42.4% | — | 2025/06/05 |
| 快樂王國-夢享城 成泰路三段 | 五股區 寶德建設股份有限公司 | 91 | 90 | 55.4 | +38.7% | — | 2025/05/01 |
| 蒔光 新城八路 | 五股區 三多立建設開發股份有限公司 | 47 | 39 | 49.0 | +22.7% | — | 2025/04/19 |
| 山水城州 成泰路三段 | 五股區 帝洋建設股份有限公司、建洋建設股份有限公司 | 184 | 109 | 33.8 | -15.2% | +48.7% | 2025/03/25 |
| 青沐 臨新五路二段、新城一路、芳洲一路 | 五股區 富總建設股份有限公司 | 30 | 26 | 40.8 | +2.1% | +10.5% | 2024/10/03 |
| 新花開 新北市五股區登林路67號 | 五股區 佳榮泰建設開發股份有限公司 | 70 | 62 | 44.3 | +10.9% | — | 2024/09/19 |
| 美富.加倍家 新五路二段上芳洲路69號後方 | 五股區 美富建設股份有限公司 | 72 | 49 | 47.5 | +18.9% | — | 2024/09/08 |
| 一抹綠 成泰路 | 五股區 乙陽建設股份有限公司 | 69 | 27 | 39.3 | -1.6% | — | 2024/09/04 |
| 日進學-日和 | 五股區 — | — | 17 | 50.1 | +25.4% | +8.8% | 2024/07/23 |
| 日進學 | 五股區 — | — | 104 | 47.4 | +18.7% | +14.3% | 2024/06/15 |
| 伴月灣 | 五股區 — | — | 128 | 42.0 | +5.1% | +8.2% | 2024/02/01 |
| 九揚威騰堡 | 五股區 — | — | 78 | 32.7 | -18.2% | — | 2024/01/25 |
| 紘盛逸居 新北市五股區御成路5號 | 五股區 紘盛建設股份有限公司 | 96 | 23 | 38.8 | -2.7% | +4.4% | 2023/11/13 |
| 天空之邑 | 五股區 — | — | 303 | 40.8 | +2.2% | +23.2% | 2023/09/22 |
| 正義聯盟 | 五股區 — | — | 148 | 27.8 | -30.4% | +30.9% | 2023/07/30 |
| 大道風尚 五股區新城一路 | 五股區 成盛發建設股份有限公司 | 106 | 101 | 39.0 | -2.4% | +0.4% | 2023/04/30 |
| 佳陞景漾 成泰路 | 五股區 佳陞建設股份有限公司 | 83 | 62 | 38.7 | -3.0% | +3.1% | 2023/04/19 |
| 麗寶微風花園 新五路二段 | 五股區 寶贊開發事業股份有限公司 | 227 | 73 | 34.0 | -14.9% | +31.8% | 2022/05/22 |
| 樂洋洋 | 五股區 — | — | 210 | 32.1 | -19.6% | +45.0% | 2022/02/15 |
| 神采飛洋 | 五股區 — | — | 177 | 29.0 | -27.3% | +59.3% | 2021/05/20 |
| 未來家-大河琉御 | 五股區 — | — | 124 | 26.2 | -34.3% | +74.5% | 2021/05/06 |
| 好享家 | 五股區 — | — | 30 | 30.9 | -22.6% | +49.7% | 2020/02/21 |
| 勝華青逸 | 五股區 — | — | 21 | 26.2 | -34.3% | +53.2% | 2017/11/22 |
| 晴空SKY1 | 五股區 — | — | 44 | 31.6 | -20.8% | +36.9% | 2017/08/13 |
| 立信微美之星 御成路 | 五股區 立信偉業股份有限公司 | 35 | 0 | — | — | — | — |
| 立信-珠洲醴 新五路三段 | 五股區 立信建設股份有限公司 | 187 | 0 | — | — | — | — |
| 日進學B區 成州三路疏洪北路口 | 五股區 茂德建設股份有限公司 | 40 | 0 | — | — | — | — |
- 成泰美五股區・合登建設股份有限公司49.4 萬/坪120 筆預售溢價 +23.7%183 戶最近 2026/07/25
- 四季禾禾五股區・盛旭建設有限公司,54.5 萬/坪17 筆預售溢價 +36.5%44 戶最近 2026/07/01
- 幸福享享五股區・茂德建設股份有限公司、德裕建設股份有限公司51.8 萬/坪65 筆預售溢價 +29.8%111 戶最近 2026/06/30
- 盛溪八方五股區・盈寶建設股份有限公司43.5 萬/坪73 筆預售溢價 +9.0%80 戶最近 2026/06/17
- 璨美家五股區・盛旭建設有限公司54.9 萬/坪13 筆預售溢價 +37.6%交屋後 -0.9%40 戶最近 2026/05/24
- 九揚雙子星五股區・秦善明56.5 萬/坪64 筆預售溢價 +41.5%124 戶最近 2026/03/21
- 忠茂左岸五股區・忠茂建設開發股份有限公司53.2 萬/坪1 筆預售溢價 +33.1%27 戶最近 2026/03/20
- 星波畔五股區・宏富開發建設有限公司,,57.2 萬/坪23 筆預售溢價 +43.2%54 戶最近 2026/03/20
- 芳洲PARK五股區・眾德建設,德裕建設 股份有限公司-廖宏明,李明賢55.6 萬/坪33 筆預售溢價 +39.4%71 戶最近 2026/03/09
- 立信珠洲醴五股區56.4 萬/坪54 筆預售溢價 +41.2%最近 2026/02/05
- 快樂王國-理享城五股區・德裕建設股份有限公司57.1 萬/坪112 筆預售溢價 +43.0%233 戶最近 2025/12/07
- 微風水漾五股區・福茂開發股份有限公司57.3 萬/坪25 筆預售溢價 +43.5%交屋後 +0.4%90 戶最近 2025/10/31
- 日進學A區五股區・茂德建設股份有限公司56.5 萬/坪27 筆預售溢價 +41.5%227 戶最近 2025/09/19
- 香寓五股區・仙都建設有限公司55.0 萬/坪46 筆預售溢價 +37.6%70 戶最近 2025/07/29
- 芳洲漾五股區・漢翔開發有限公司56.9 萬/坪241 筆預售溢價 +42.4%274 戶最近 2025/06/05
- 快樂王國-夢享城五股區・寶德建設股份有限公司55.4 萬/坪90 筆預售溢價 +38.7%91 戶最近 2025/05/01
- 蒔光五股區・三多立建設開發股份有限公司49.0 萬/坪39 筆預售溢價 +22.7%47 戶最近 2025/04/19
- 山水城州五股區・帝洋建設股份有限公司、建洋建設股份有限公司33.8 萬/坪109 筆預售溢價 -15.2%交屋後 +48.7%184 戶最近 2025/03/25
- 青沐五股區・富總建設股份有限公司40.8 萬/坪26 筆預售溢價 +2.1%交屋後 +10.5%30 戶最近 2024/10/03
- 新花開五股區・佳榮泰建設開發股份有限公司44.3 萬/坪62 筆預售溢價 +10.9%70 戶最近 2024/09/19
- 美富.加倍家五股區・美富建設股份有限公司47.5 萬/坪49 筆預售溢價 +18.9%72 戶最近 2024/09/08
- 一抹綠五股區・乙陽建設股份有限公司39.3 萬/坪27 筆預售溢價 -1.6%69 戶最近 2024/09/04
- 日進學-日和五股區50.1 萬/坪17 筆預售溢價 +25.4%交屋後 +8.8%最近 2024/07/23
- 日進學五股區47.4 萬/坪104 筆預售溢價 +18.7%交屋後 +14.3%最近 2024/06/15
- 伴月灣五股區42.0 萬/坪128 筆預售溢價 +5.1%交屋後 +8.2%最近 2024/02/01
- 九揚威騰堡五股區32.7 萬/坪78 筆預售溢價 -18.2%最近 2024/01/25
- 紘盛逸居五股區・紘盛建設股份有限公司38.8 萬/坪23 筆預售溢價 -2.7%交屋後 +4.4%96 戶最近 2023/11/13
- 天空之邑五股區40.8 萬/坪303 筆預售溢價 +2.2%交屋後 +23.2%最近 2023/09/22
- 正義聯盟五股區27.8 萬/坪148 筆預售溢價 -30.4%交屋後 +30.9%最近 2023/07/30
- 大道風尚五股區・成盛發建設股份有限公司39.0 萬/坪101 筆預售溢價 -2.4%交屋後 +0.4%106 戶最近 2023/04/30
- 佳陞景漾五股區・佳陞建設股份有限公司38.7 萬/坪62 筆預售溢價 -3.0%交屋後 +3.1%83 戶最近 2023/04/19
- 麗寶微風花園五股區・寶贊開發事業股份有限公司34.0 萬/坪73 筆預售溢價 -14.9%交屋後 +31.8%227 戶最近 2022/05/22
- 樂洋洋五股區32.1 萬/坪210 筆預售溢價 -19.6%交屋後 +45.0%最近 2022/02/15
- 神采飛洋五股區29.0 萬/坪177 筆預售溢價 -27.3%交屋後 +59.3%最近 2021/05/20
- 未來家-大河琉御五股區26.2 萬/坪124 筆預售溢價 -34.3%交屋後 +74.5%最近 2021/05/06
- 好享家五股區30.9 萬/坪30 筆預售溢價 -22.6%交屋後 +49.7%最近 2020/02/21
- 勝華青逸五股區26.2 萬/坪21 筆預售溢價 -34.3%交屋後 +53.2%最近 2017/11/22
- 晴空SKY1五股區31.6 萬/坪44 筆預售溢價 -20.8%交屋後 +36.9%最近 2017/08/13
- 立信微美之星五股區・立信偉業股份有限公司— 萬/坪0 筆預售35 戶
- 立信-珠洲醴五股區・立信建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售187 戶
- 日進學B區五股區・茂德建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售40 戶