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澎湖縣預售屋 › 馬公市

泰然頤和

預售中位單價
19.9萬/坪
全期・10 筆・全期 19.9（10 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+24.6%
馬公市 近一年中古中位 15.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

泰然頤和已有 10 筆預售成交申報，每坪中位 19.9 萬（全期 10 筆），總價多在 416～441 萬（含車位）。 最近一筆 2022/03/02，4/9F、10.43 坪、420 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2022/03/02420萬4/9F・10.4 坪・2 房・含車位33.9 萬/坪
  • 2022/02/22608萬8/9F・18.2 坪・3 房・含車位29.8 萬/坪
  • 2021/12/20425萬4/9F・37.8 坪・2 房11.2 萬/坪
  • 2021/12/20415萬8/9F・34.6 坪・2 房12.0 萬/坪
  • 2021/12/17385萬5/9F・20.0 坪・2 房19.2 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
390～410萬
每坪約 20.0 萬 × 20 坪

依這個建案 7 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。

用了哪 7 筆
  • 2022/02・8 樓・18.23 坪・每坪 29.8 萬
  • 2021/12・5 樓・20.01 坪・每坪 19.2 萬
  • 2021/10・5 樓・21.71 坪・每坪 19.7 萬
  • 2021/09・6 樓・22.21 坪・每坪 20.0 萬
  • 2021/09・7 樓・20.01 坪・每坪 20.5 萬
  • 2021/09・7 樓・20.35 坪・每坪 20.6 萬
  • 2021/08・4 樓・22.58 坪・每坪 17.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「泰然頤和」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
澎湖縣馬公市
基地
雙湖段 912，共約 144.8 坪
預售成交
2021/08/20～2022/03/02，實價登錄 10 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

澎湖縣的預售屋大概多少錢

澎湖縣全縣市近 5 年有 11 個建案、107 筆預售成交。馬公市近 24 個月的預售成交不到 10 筆，所以改用澎湖縣全縣市近 5 年的資料。這是同區行情，不是這個建案的售價。

泰然頤和10 筆
18.0～20.6 中位 19.9
澎湖縣預售（近 5 年）107 筆
23.8～30.4 中位 27.7
馬公市新成屋（屋齡 5 年內）84 筆
18.7～25.4 中位 20.5
馬公市中古（近一年）156 筆
13.3～22.4 中位 15.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

澎湖縣預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房920.958027.5
2 房6622.764028.4
3 房2530.786029.2
4 房以上771.11,36818.6
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，澎湖縣全縣市 2021/10/16～2025/12/25，107 筆、11 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，馬公市屋齡 5 年內，2024/11/01～2026/08/12，84 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，馬公市所有屋齡，近一年 156 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「泰然頤和」申報的預售成交，2021/08/20～2022/03/02。

已申報
10筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
18.0～20.6
中位 19.9・住宅 10 筆
總價（萬）
416～441
中位 423，含車位
車位
65 萬
分開標價的 3 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房921.742019.7

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓519.2—
6～10 樓520.5+6%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「泰然頤和」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/03/02石泉里石泉
    33.9萬/坪
    420 萬・10.4 坪・4/9F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 66 萬
  • 2022/02/22石泉里石泉
    29.8萬/坪
    608 萬・18.2 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 65 萬
  • 2021/12/20石泉里石泉
    11.2萬/坪
    425 萬・37.8 坪・4/9F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/12/20石泉里石泉
    12.0萬/坪
    415 萬・34.6 坪・8/9F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/12/17石泉里石泉
    19.2萬/坪
    385 萬・20.0 坪・5/9F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/10/16石泉里石泉
    19.7萬/坪
    428 萬・21.7 坪・5/9F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/09/25石泉里石泉
    20.0萬/坪
    445 萬・22.2 坪・6/9F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/09/23石泉里石泉
    20.5萬/坪
    410 萬・20.0 坪・7/9F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/09/08石泉里石泉
    20.6萬/坪
    420 萬・20.4 坪・7/9F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/08/20石泉里石泉
    17.6萬/坪
    461 萬・22.6 坪・4/9F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 63 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
雙湖段 912144.8—16

馬公市其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
天闊A
2026/07 備查・尚無成交
19——
天闊B
2026/06 備查・尚無成交
13——
天闊C
2026/06 備查・尚無成交
13——
新澄大樓2733.016
泰然謙華1824.218
家益光榮大樓2029.48
崧庭御苑1718.67
昌錦豐碩1034.57
九如天下623.65
泰然御勝2426.616
文康首席14729.623
東琳山築
2022/05 備查・尚無成交
41——

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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