ToEstate

愛上遇景

預售中位單價
34.9萬/坪
全期・47 筆・全期 34.9(47 筆,含店面)
溢價 vs 同區中古
+131.6%
玉井區 近一年中古中位 15.1(所有屋齡)
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

愛上遇景已有 47 筆預售成交申報,每坪中位 34.9 萬(全期 47 筆),總價多在 478~528 萬(含車位)。最近一筆 2022/07/02,13.7 坪、598 萬。

最近預售成交(最近一年沒有成交,以下是較早的成交)看逐筆預售成交 →
  • 2022/07/02598萬13.7 坪・3 房43.6 萬/坪
  • 2022/06/03510萬13.7 坪・1 房37.1 萬/坪
  • 2022/05/14598萬13.7 坪・3 房43.6 萬/坪
  • 2022/05/11599萬14.6 坪・1 房41.1 萬/坪
  • 2022/04/23620萬14.6 坪・3 房42.5 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數,用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價(不含車位)
520~590萬
每坪約 39.1 萬 × 14 坪
36.3每坪單價(萬)・每一點是一筆成交43.6

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交(2022 年)。

用了哪 10 筆
  • 2022/07・13.73 坪・每坪 43.6 萬
  • 2022/06・13.73 坪・每坪 37.1 萬
  • 2022/05・13.73 坪・每坪 43.6 萬
  • 2022/05・14.57 坪・每坪 41.1 萬
  • 2022/04・14.57 坪・每坪 42.5 萬
  • 2022/04・13.73 坪・每坪 37.0 萬
  • 2022/03・13.73 坪・每坪 36.3 萬
  • 2022/03・13.73 坪・每坪 36.8 萬
  • 2022/03・13.73 坪・每坪 36.8 萬
  • 2022/03・13.73 坪・每坪 42.2 萬

自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間,不是建議價。

每坪單價(不含車位):本案和附近新建案、同區比
  • 本案34.9萬/坪全期 47 筆
  • 玉井區預售24.8萬/坪近 24 個月 12 筆、4 個建案
  • 玉井區新成屋25.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 玉井區中古15.1萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「愛上遇景」對應;不列一樓店面(5 層以上的大樓)、解約與特殊交易。單價不含車位,總價含車位。
比較
附近新建案:5 公里內近兩年有成交的建案,越近、越新權重越高(下方「附近新建案的參考單價」);同區預售、新成屋、中古:見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交(不夠再放寬),近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月,最多 10 筆,單價中位 × 坪數;區間是中間一半(筆數少時用最低~最高)。預售價由建商訂,不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大;這是成交統計,不是建商售價。新建案比中古貴是常態,差距不代表貴或便宜。自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台南市玉井區
基地
芒子芒段 667-100、芒子芒段 667-101、芒子芒段 667-103 等 70 筆,共約 981.5 坪
預售成交
2021/08/11~2022/07/02,實價登錄 47 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料(多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣),以下由實價登錄預售成交彙整,沒有建商、戶數等備查欄位

玉井區的預售屋大概多少錢

台南市玉井區近 24 個月有 4 個建案、12 筆預售成交。這是同區行情,不是這個建案的售價。

愛上遇景47 筆
34.7~37.1 中位 34.9
玉井區預售(近 24 個月)12 筆
21.3~28.7 中位 24.8
玉井區新成屋(屋齡 5 年內)23 筆
19.6~29.1 中位 25.3
玉井區中古(近一年)40 筆
10.5~24.2 中位 15.1
萬/坪(不含車位)。色條是中間一半成交的範圍(第 25~75 百分位),黑線是中位數。

玉井區預售依房型:常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價(萬)單價中位(萬/坪)
2 房525.752020.2
4 房以上560.21,55026.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交,台南市玉井區 2024/10/07~2026/07/27,12 筆、4 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途,排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交,玉井區屋齡 5 年內,2024/10/07~2026/07/04,23 筆(排除特殊交易與純土地)。
中古
實價登錄買賣成交,玉井區所有屋齡,近一年 40 筆(以資料完整月為終點)。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市,再不夠用全縣市近 5 年;用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位;區間是第 25~75 百分位,代表中間一半的成交;房型的坪數與總價取中位數,總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算(內政部每月 1、11、21 日發布新成交)。
性質
同區成交的統計,不是這個建案的售價或估價;實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「愛上遇景」申報的預售成交,2021/08/11~2022/07/02。

已申報
47筆
總戶數未公開
單價(萬/坪)
34.7~37.1
中位 34.9・住宅 47 筆
總價(萬)
478~528
中位 490,含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價(萬)單價中位(萬/坪)
1 房3713.747834.8
3 房1013.753238.6
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「愛上遇景」在同縣市對應;臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途,排除一樓店面與特殊交易;已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位;區間為第 25~75 百分位;車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/07/02望明
    43.6萬/坪
    598 萬・13.7 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2022/06/03望明
    37.1萬/坪
    510 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2022/05/14望明
    43.6萬/坪
    598 萬・13.7 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2022/05/11望明
    41.1萬/坪
    599 萬・14.6 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2022/04/23望明
    42.5萬/坪
    620 萬・14.6 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2022/04/06望明
    37.0萬/坪
    508 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2022/03/14望明
    36.3萬/坪
    498 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2022/03/11望明
    36.8萬/坪
    505 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2022/03/11望明
    36.8萬/坪
    505 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2022/03/11望明
    42.2萬/坪
    580 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2022/02/24望明
    37.0萬/坪
    508 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2022/02/24望明
    36.3萬/坪
    498 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2022/01/23望明
    34.8萬/坪
    478 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/12/27望明
    34.8萬/坪
    478 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/12/25望明
    36.7萬/坪
    535 萬・14.6 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/12/20望明
    34.8萬/坪
    478 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/12/16望明
    36.9萬/坪
    538 萬・14.6 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/12/08望明
    34.8萬/坪
    478 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/12/07望明
    34.0萬/坪
    490 萬・14.4 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/12/07望明
    34.8萬/坪
    478 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/12/04望明
    34.8萬/坪
    478 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/12/01望明
    33.7萬/坪
    463 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/11/29望明
    34.9萬/坪
    479 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/11/29望明
    34.9萬/坪
    479 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/11/28望明
    34.6萬/坪
    475 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/11/28望明
    34.6萬/坪
    475 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/11/28望明
    34.6萬/坪
    475 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/11/28望明
    34.8萬/坪
    478 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/11/21望明
    38.8萬/坪
    533 萬・13.7 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2021/11/21望明
    39.2萬/坪
    538 萬・13.7 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2021/11/01望明
    34.8萬/坪
    478 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/10/26望明
    34.8萬/坪
    478 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/10/20望明
    34.8萬/坪
    478 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/10/17望明
    34.8萬/坪
    478 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/10/13望明
    34.1萬/坪
    468 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/10/11望明
    38.5萬/坪
    528 萬・13.7 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2021/10/10望明
    34.1萬/坪
    468 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/10/07望明
    38.5萬/坪
    528 萬・13.7 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2021/10/06望明
    36.9萬/坪
    538 萬・14.6 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/09/11望明
    36.8萬/坪
    530 萬・14.4 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2021/09/11望明
    37.4萬/坪
    520 萬・13.9 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2021/09/05望明
    37.9萬/坪
    520 萬・13.7 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2021/08/29望明
    33.7萬/坪
    463 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/08/21望明
    34.5萬/坪
    480 萬・13.9 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/08/20望明
    33.8萬/坪
    492 萬・14.6 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/08/20望明
    33.5萬/坪
    460 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛
  • 2021/08/11望明
    33.4萬/坪
    458 萬・13.7 坪・—・透天厝・1房2廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
芒子芒段 667-10014.5——
芒子芒段 667-10114.5——
芒子芒段 667-10314.5——
芒子芒段 667-11019.1——
芒子芒段 667-11116.3——
芒子芒段 667-11216.3——
芒子芒段 667-11316.6——
芒子芒段 667-11416.6——
芒子芒段 667-11516.9——
芒子芒段 667-12616.9——
芒子芒段 667-12714.5——
芒子芒段 667-1301.5——
芒子芒段 667-1311.8——
芒子芒段 667-13816.9——
芒子芒段 667-14515.4——
芒子芒段 667-14613——
芒子芒段 667-14711.2——
芒子芒段 667-14815.1——
芒子芒段 667-14914.5——
芒子芒段 667-15014.5——
芒子芒段 667-15114.5——
芒子芒段 667-15214.5——
芒子芒段 667-15314.5——
芒子芒段 667-15616.9——
芒子芒段 667-15714.5——
芒子芒段 667-15814.5——
芒子芒段 667-15914.5——
芒子芒段 667-16014.5——
芒子芒段 667-16114.5——
芒子芒段 667-16214.5——
芒子芒段 667-16314.5——
芒子芒段 667-1641.5——
芒子芒段 667-1651.5——
芒子芒段 667-1661.5——
芒子芒段 667-1671.5——
芒子芒段 667-1681.5——
芒子芒段 667-1691.5——
芒子芒段 667-1701.5——
芒子芒段 667-1711.8——
芒子芒段 667-28256.2—2
芒子芒段 667-341.5——
芒子芒段 667-351.5——
芒子芒段 667-361.5——
芒子芒段 667-371.5——
芒子芒段 667-381.5——
芒子芒段 667-391.8——
芒子芒段 667-4016.3——
芒子芒段 667-4114.5——
芒子芒段 667-4214.5——
芒子芒段 667-4314.5——
芒子芒段 667-4414.5——
芒子芒段 667-45———
芒子芒段 667-4714.5——
芒子芒段 667-4814.5——
芒子芒段 667-4914.5——
芒子芒段 667-5014.5——
芒子芒段 667-5116.9——
芒子芒段 667-52———
芒子芒段 667-871.5——
芒子芒段 667-881.5——
芒子芒段 667-891.5——
芒子芒段 667-901.5——
芒子芒段 667-911.5——
芒子芒段 667-9215.1——
芒子芒段 667-9314.5——
芒子芒段 667-9414.5——
芒子芒段 667-9514.5——
芒子芒段 667-9614.5——
芒子芒段 667-9816.9——
芒子芒段 667-9914.5——

玉井區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案,依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
森山景1226.45
玉璽天下2-璽福3820.02
玉璽天下2璽福—21.931
愛上遇景52639.212
天外天1821.816
樂陶3期
2023/08 備查・尚無成交
3——
玉井帝寶—15.326

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料,沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源:內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」;全部為統計參考,不是建案售價或估價。

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