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台南市預售屋 › 玉井區

玉井帝寶

預售中位單價
15.3萬/坪
全期・26 筆・全期 15.3（26 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+1.8%
玉井區 近一年中古中位 15.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

玉井帝寶已有 26 筆預售成交申報，每坪中位 15.3 萬（全期 26 筆），總價多在 766～826 萬（含車位）。 最近一筆 2022/05/18，44.66 坪、750 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2022/05/18750萬44.7 坪・3 房16.8 萬/坪
  • 2022/04/11750萬44.7 坪・3 房16.8 萬/坪
  • 2022/03/18828萬52.1 坪・3 房15.9 萬/坪
  • 2022/03/14776萬49.9 坪・3 房15.6 萬/坪
  • 2022/02/25850萬52.1 坪・3 房16.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
770～840萬
每坪約 15.7 萬 × 52 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/05・44.66 坪・每坪 16.8 萬
  • 2022/04・44.66 坪・每坪 16.8 萬
  • 2022/03・52.14 坪・每坪 15.9 萬
  • 2022/03・49.87 坪・每坪 15.6 萬
  • 2022/02・52.14 坪・每坪 16.3 萬
  • 2022/02・51.09 坪・每坪 14.6 萬
  • 2022/02・60.46 坪・每坪 13.8 萬
  • 2022/02・60.46 坪・每坪 13.8 萬
  • 2021/12・45.71 坪・每坪 15.8 萬
  • 2021/12・52.14 坪・每坪 15.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「玉井帝寶」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台南市玉井區
基地
玉興段 508-17、玉興段 508-18、玉興段 508-19 等 26 筆，共約 813.0 坪
預售成交
2021/10/13～2022/05/18，實價登錄 26 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

玉井區的預售屋大概多少錢

台南市玉井區近 24 個月有 4 個建案、12 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

玉井帝寶26 筆
14.7～15.7 中位 15.3
玉井區預售（近 24 個月）12 筆
21.3～28.7 中位 24.8
玉井區新成屋（屋齡 5 年內）23 筆
19.6～29.1 中位 25.3
玉井區中古（近一年）40 筆
10.5～24.2 中位 15.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

玉井區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房525.752020.2
4 房以上560.21,55026.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台南市玉井區 2024/10/07～2026/07/27，12 筆、4 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，玉井區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/07/04，23 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，玉井區所有屋齡，近一年 40 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「玉井帝寶」申報的預售成交，2021/10/13～2022/05/18。

已申報
26筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
14.7～15.7
中位 15.3・住宅 26 筆
總價（萬）
766～826
中位 800，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房2652.180015.3
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「玉井帝寶」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/05/18大成路玉興段508-28地號
    16.8萬/坪
    750 萬・44.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/04/11大成路玉興段508-29地號
    16.8萬/坪
    750 萬・44.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/03/18大成路玉興段508-18地號
    15.9萬/坪
    828 萬・52.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/03/14大成路玉興段508-7地號
    15.6萬/坪
    776 萬・49.9 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/02/25大成路玉興段508-6地號
    16.3萬/坪
    850 萬・52.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/02/13大成路玉興段508-43地號
    14.6萬/坪
    747 萬・51.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/02/10大成路玉興段508-46地號
    13.8萬/坪
    835 萬・60.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/02/10大成路玉興段508-45地號
    13.8萬/坪
    835 萬・60.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/12/18大成路玉興段508-27地號
    15.8萬/坪
    720 萬・45.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/12/17大成路玉興段508-5地號
    15.3萬/坪
    799 萬・52.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/12/17大成路玉興段508-30地號
    15.0萬/坪
    670 萬・44.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/12/13大成路玉興段508-42地號
    15.2萬/坪
    775 萬・51.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/12/11大成路玉興段508-23地號
    15.4萬/坪
    810 萬・52.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/12/04大成路玉興段508-49地號
    14.1萬/坪
    850 萬・60.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/12/02大成路玉興段508-17地號
    15.0萬/坪
    780 萬・52.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/11/28大成路玉興段508-41地號
    15.4萬/坪
    770 萬・49.9 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/11/27大成路玉興段508-24地號
    15.2萬/坪
    800 萬・52.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/11/26大成路玉興段508-40地號
    13.8萬/坪
    803 萬・58.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/11/21大成路玉興段508-38地號
    18.2萬/坪
    1,560 萬・85.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/11/20大成路玉興段508-19地號
    15.5萬/坪
    810 萬・52.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/11/17大成路玉興段508-3地號
    15.2萬/坪
    820 萬・53.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/11/17大成路玉興段508-22地號
    14.3萬/坪
    790 萬・55.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/11/17大成路玉興段508-4地號
    15.3萬/坪
    800 萬・52.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/11/16大成路玉興段508-39地號
    15.3萬/坪
    765 萬・49.9 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/11/15大成路玉興段508-26地號
    16.2萬/坪
    720 萬・44.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/10/13大成路
    14.0萬/坪
    848 萬・60.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
玉興段 508-1728.2——
玉興段 508-1828.2——
玉興段 508-1928.2——
玉興段 508-2229.2——
玉興段 508-2328.5——
玉興段 508-2429——
玉興段 508-2626.3——
玉興段 508-2726.3——
玉興段 508-2826.3——
玉興段 508-2926.3——
玉興段 508-328.2——
玉興段 508-3026.3——
玉興段 508-3881.6——
玉興段 508-3930.7——
玉興段 508-428.2——
玉興段 508-4030.7——
玉興段 508-4130.7——
玉興段 508-4230.7——
玉興段 508-4330.7——
玉興段 508-4432.9——
玉興段 508-4532.9——
玉興段 508-4632.9——
玉興段 508-4932.9——
玉興段 508-528.2——
玉興段 508-628.2——
玉興段 508-730.7——

玉井區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
森山景1226.45
玉璽天下2-璽福3820.02
玉璽天下2璽福—21.931
愛上遇景52639.212
天外天1821.816
樂陶3期
2023/08 備查・尚無成交
3——
愛上遇景—34.947

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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