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雲林縣預售屋 › 虎尾鎮

寬庭大學9

預售中位單價
23.4萬/坪
全期・35 筆・全期 23.4（35 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+3.0%
虎尾鎮 近一年中古中位 22.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+4.0%
對應社區 34 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

寬庭大學9已有 35 筆預售成交申報，每坪中位 23.4 萬（全期 35 筆），總價多在 1,508～1,703 萬（含車位）。 最近一筆 2024/05/27，76.83 坪、1,998 萬。 附近新建案的參考單價約 25.2 萬（本案低 7%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2024/05/271,998萬76.8 坪・5 房26.0 萬/坪
  • 2023/12/231,858萬70.4 坪・4 房26.4 萬/坪
  • 2023/10/261,840萬63.9 坪・4 房28.8 萬/坪
  • 2023/10/221,538萬66.1 坪・4 房23.3 萬/坪
  • 2023/10/191,518萬65.1 坪・4 房23.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
1,510～1,660萬
每坪約 23.6 萬 × 65 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/05・76.83 坪・每坪 26.0 萬
  • 2023/12・70.38 坪・每坪 26.4 萬
  • 2023/10・63.93 坪・每坪 28.8 萬
  • 2023/10・66.06 坪・每坪 23.3 萬
  • 2023/10・65.06 坪・每坪 23.3 萬
  • 2023/10・66.06 坪・每坪 23.4 萬
  • 2023/09・66.39 坪・每坪 23.0 萬
  • 2023/09・66.06 坪・每坪 22.8 萬
  • 2023/09・66.06 坪・每坪 23.7 萬
  • 2023/09・65.06 坪・每坪 23.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「寬庭大學9」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 16 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
25.2萬/坪
附近新案中間一半：23.7～28.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
23.4 萬/坪
全期 35 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
禾楓君悅-高鐵18期0.3 km25.2425%
善水玥舍0.3 km28.8621%
禾楓君悅-大學9期0.7 km20.0915%
京綻0.4 km27.039%
藏居一期0.5 km35.148%
朗朗特區0.7 km26.937%
禾楓君悅-高鐵綻8期1.8 km22.8185%
禾楓君悅-大學8期0.3 km23.154%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
雲林縣虎尾鎮
基地
大學段 354-10、大學段 354-11、大學段 354-12 等 36 筆，共約 2337.9 坪
預售成交
2022/02/21～2024/05/27，實價登錄 35 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

虎尾鎮的預售屋大概多少錢

雲林縣虎尾鎮近 24 個月有 43 個建案、327 筆預售成交，近 6 個月中位 27.0 萬/坪（43 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

寬庭大學935 筆
23.0～26.3 中位 23.4
虎尾鎮預售（近 24 個月）327 筆
27.0～32.1 中位 28.9
虎尾鎮新成屋（屋齡 5 年內）207 筆
22.5～29.4 中位 25.3
虎尾鎮中古（近一年）315 筆
15.9～26.7 中位 22.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

虎尾鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1816.044827.1
2 房7828.289427.3
3 房5741.71,45031.7
4 房以上17153.81,60029.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，雲林縣虎尾鎮 2024/10/12～2026/08/12，327 筆、43 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，虎尾鎮屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/30，207 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，虎尾鎮所有屋齡，近一年 315 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「寬庭大學9」申報的預售成交，2022/02/21～2024/05/27。

已申報
35筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
23.0～26.3
中位 23.4・住宅 35 筆
總價（萬）
1,508～1,703
中位 1,548，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上3565.41,54823.4
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「寬庭大學9」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 寬庭大學9

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.4・一年 —

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/05/27虎興東二路
    26.0萬/坪
    1,998 萬・76.8 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2023/12/23虎興東二路
    26.4萬/坪
    1,858 萬・70.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/10/26虎興東二路
    28.8萬/坪
    1,840 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/10/22虎興東二路
    23.3萬/坪
    1,538 萬・66.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/10/19虎興東二路
    23.3萬/坪
    1,518 萬・65.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/10/12虎興東二路
    23.4萬/坪
    1,548 萬・66.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/09/23虎興東二路
    23.0萬/坪
    1,528 萬・66.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/09/20虎興東二路
    22.8萬/坪
    1,508 萬・66.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/09/16虎興東二路
    23.7萬/坪
    1,568 萬・66.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/09/16虎興東二路
    23.9萬/坪
    1,558 萬・65.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/09/16虎興東二路
    23.2萬/坪
    1,518 萬・65.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/09/09虎興東二路
    23.0萬/坪
    1,498 萬・65.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/09/07虎興東二路
    22.4萬/坪
    1,468 萬・65.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/08/25虎興東二路
    23.1萬/坪
    1,510 萬・65.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/08/17虎興東二路
    22.6萬/坪
    1,498 萬・66.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/08/15虎興東二路
    23.0萬/坪
    1,528 萬・66.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/07/29虎興東二路
    23.2萬/坪
    1,508 萬・65.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/06/18虎興東二路
    27.6萬/坪
    1,760 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/06/03虎興東二路
    24.8萬/坪
    1,618 萬・65.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/06/03虎興東二路
    26.7萬/坪
    1,705 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/05/25虎興東二路
    26.1萬/坪
    1,669 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/05/22虎興東二路
    26.1萬/坪
    1,670 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/04/15虎興東二路
    21.4萬/坪
    1,390 萬・65.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/02/22虎興東二路
    26.1萬/坪
    1,668 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/02/07虎興東二路
    23.1萬/坪
    1,508 萬・65.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/01/18虎興東二路
    24.9萬/坪
    2,128 萬・85.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/11/09虎興東二路
    21.0萬/坪
    1,388 萬・66.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/10/22虎興東二路
    26.6萬/坪
    1,700 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/10/20虎興東二路
    26.6萬/坪
    1,700 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/09/20虎興東二路
    21.0萬/坪
    1,376 萬・65.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/08/06虎興東二路
    22.6萬/坪
    1,500 萬・66.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/05/21虎興東二路
    21.8萬/坪
    1,498 萬・68.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/03/18虎興東二路
    26.8萬/坪
    1,710 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/03/18虎興東二路
    26.9萬/坪
    2,148 萬・79.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/02/21虎興東二路
    27.1萬/坪
    1,729 萬・63.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
大學段 354-1029.9——
大學段 354-1129.9——
大學段 354-1248.3——
大學段 354-13———
大學段 354-1434.1——
大學段 354-1529.1——
大學段 354-1629.1——
大學段 354-1729.1——
大學段 354-1829.1——
大學段 354-1929.1——
大學段 354-21278.3—10
大學段 354-2029.1——
大學段 354-2129.1——
大學段 354-2229.1——
大學段 354-2329.1——
大學段 354-2439.8——
大學段 354-2541——
大學段 354-2628.2——
大學段 354-2728.2——
大學段 354-2828.2——
大學段 354-2928.2——
大學段 354-330.4——
大學段 354-3028.2——
大學段 354-3128.2——
大學段 354-3228.2——
大學段 354-3328.2——
大學段 354-3428.2——
大學段 354-3528.2——
大學段 354-3631——
大學段 354-3751.9——
大學段 354-429.9——
大學段 354-529.9——
大學段 354-629.9——
大學段 354-729.9——
大學段 354-829.9——
大學段 354-929.9——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
高鐵郡IIIIIVVI212 m—0
禾楓大學七期215 m17.912
善水玥舍314 m34.86
寬庭大學九期314 m—0
森宇境348 m—0
禾楓君悅-大學拾期348 m27.828
禾楓君悅-大學8期348 m26.939
日光慕-理序352 m—0
禾楓君悅-高鐵18期352 m29.84
嘉爵慕光369 m29.413

虎尾鎮其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
匯如意4829.222
廣瓏建設-大屯綻5319.77
禾楓君悅-高鐵18期2629.84
庭宇建設-峰雲座—28.945
晶硯麗蒔5229.721
樂邑I5429.637
境界
2026/06 備查・尚無成交
59——
富域6825.927
虎科凰城
2026/06 備查・尚無成交
20——
居心地建築中溪七期1922.88
禾楓君悅-高鐵綻8期15327.673
禾楓君悅-菁英會館3期7023.170

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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