台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳展安和 安和路四段與州南路交叉口 | 安南區 佳展建設股份有限公司 | 231 | 125 | 30.8 | +8.6% | — | 2026/08/10 |
| 信美心上 新宅五街 | 安南區 信美建設有限公司 | 32 | 2 | 28.1 | -0.9% | — | 2026/08/10 |
| 一字得 永續一街 | 安南區 上隆開發建設股份有限公司 | 300 | 83 | 39.4 | +39.0% | — | 2026/08/08 |
| 太穩森居 國安段1632地號 | 安南區 太穩建設有限公司 | 132 | 13 | 36.2 | +27.8% | — | 2026/08/02 |
| 新宅好好 新宅六街 | 安南區 裕豪開發建設有限公司 | 16 | 2 | 31.4 | +10.7% | — | 2026/08/01 |
| 皆城.初森 本原街三段 | 安南區 皆城建設股份有限公司 | 72 | 40 | 29.4 | +3.9% | — | 2026/05/10 |
| ?讀耶魯 九份子大道 | 安南區 金駿營造股份有限公司 | 797 | 112 | 36.2 | +27.6% | — | 2026/05/09 |
| 希望翼 安佃九街 | 安南區 上藝建設股份有限公司 | 310 | 166 | 30.3 | +7.0% | — | 2026/05/08 |
| 一字寬 永續路和宜居三路 路口 | 安南區 泰嘉開發建設股份有限公司 | 307 | 295 | 36.5 | +28.7% | — | 2026/05/05 |
| 昕暉詠翠 新宅五街與新宅一街口 | 安南區 昕暉建設股份有限公司 | 132 | 73 | 32.0 | +12.8% | +0.9% | 2026/05/04 |
| 皇邑-淵南520 安中路四段329巷 | 安南區 皇邑開發建設實業有限公司 | 28 | 13 | 28.8 | +1.5% | — | 2026/04/24 |
| 連建勤學 安和路三段 | 安南區 連建建設股份有限公司 | 41 | 13 | 34.9 | +23.2% | — | 2026/04/23 |
| 硯青 州南路與州南五街口 | 安南區 璞硯開發有限公司 | 215 | 36 | 34.9 | +23.1% | — | 2026/04/16 |
| 邰欣地堡79期 國安段 | 安南區 邰欣建設股份有限公司 | 25 | 9 | 42.3 | +49.1% | — | 2026/04/11 |
| 連建大賦-寓域小品 智安三街 | 安南區 連建開發股份有限公司 | 16 | 8 | 33.6 | +18.4% | -7.2% | 2026/04/10 |
| 非凡原墅31 安佃五街安佃七街交叉口 | 安南區 山普建設有限公司 | 22 | 7 | 30.5 | +7.5% | — | 2026/04/03 |
| 幾何學 海中街130巷 | 安南區 景大興建設有限公司 | 10 | 10 | 30.2 | +6.6% | — | 2026/03/28 |
| 南科卓越城 館前一路台電和順服務所前方 | 安南區 博元建設股份有限公司 | 1419 | 668 | 38.9 | +37.2% | — | 2026/03/22 |
| 宜室感 台南市安南區安和路1段215巷30號 | 安南區 文福開發建設有限公司 | 24 | 10 | 34.0 | +19.9% | — | 2026/03/14 |
| 良勳101 怡安路二段 | 安南區 良勳建設有限公司 | 102 | 96 | 37.7 | +32.8% | — | 2026/03/13 |
| 翡翠長盈NO.5 海東段18地號 | 安南區 長盈建設股份有限公司 | 45 | 5 | 32.3 | +13.9% | -7.6% | 2026/03/11 |
| 尚讚11 大安街 | 安南區 石承泰股份有限公司 | 13 | 1 | 43.3 | +52.7% | — | 2026/03/06 |
| 皇龍天韻 永續路X宜居二路 | 安南區 皇龍開發股份有限公司 | 207 | 14 | 39.0 | +37.7% | — | 2026/02/16 |
| 悠仁貴殿 台南市安南區鎮安六街108號 | 安南區 雲方建設有限公司 | 16 | 14 | 31.6 | +11.6% | — | 2026/02/06 |
| 世界之心 本田路二段和工業五路 路口 | 安南區 承逸開發建設股份有限公司 | 542 | 484 | 30.7 | +8.4% | — | 2026/02/02 |
| 佳佳園5 台南市安南區淵西路152號 | 安南區 三鑫龍開發建設有限公司 | 44 | 17 | 27.4 | -3.5% | +5.2% | 2026/01/19 |
| 戀家23期 海佃路二段342巷 | 安南區 力弘建設開發有限公司 | 16 | 10 | 34.2 | +20.5% | -1.3% | 2025/11/22 |
| 敘禾苑 安中路一段 | 安南區 ?川建設事業有限公司 | 86 | 74 | 38.7 | +36.5% | — | 2025/11/19 |
| 禾舍 北安路三段近安豐一街 | 安南區 築立建業股份有限公司 | 29 | 8 | 31.0 | +9.3% | — | 2025/10/24 |
| 璞日 郡安路六段 | 安南區 和逸建設股份有限公司 | 142 | 137 | 33.1 | +16.8% | -5.0% | 2025/05/29 |
| 淵源 新淵段311-1地號等1筆 | 安南區 良勳建設有限公司 | 61 | 49 | 31.0 | +9.2% | -7.7% | 2025/03/09 |
| 毅德園 台南市安南區城北路252號 | 安南區 兆允建設有限公司 | 48 | 21 | 28.2 | -0.7% | -1.7% | 2025/02/23 |
| 澄埕 安中路四段320巷 | 安南區 品泓建設有限公司 | 7 | 3 | 30.4 | +7.3% | -0.8% | 2025/02/09 |
| 藏紅11和樂居 慈安段675號 | 安南區 力擷開發建設有限公司 | 12 | 3 | 29.8 | +5.1% | +3.3% | 2024/12/15 |
| 梧址境 本淵路57巷 | 安南區 新穎建設有限公司 | 28 | 32 | 27.7 | -2.3% | -8.1% | 2024/12/02 |
| 河睦 生態二街和樂活五街 路口 | 安南區 和逸建設股份有限公司 | 105 | 106 | 34.8 | +22.6% | +9.2% | 2024/11/23 |
| 年年如意102期 台南市安南區府安路6段19號 | 安南區 良勳建設有限公司代表人:顏嘉輝 | 27 | 24 | 41.3 | +45.6% | -1.9% | 2024/11/12 |
| 湖映白 樂活路 | 安南區 上曜建設開發股份有限公司 | 457 | 414 | 34.8 | +22.6% | — | 2024/10/18 |
| 佳晟家慶 保鎮街 | 安南區 佳晟建設股份有限公司 | 126 | 125 | 28.7 | +1.2% | -0.1% | 2024/09/29 |
| 巴黎上品6 安佃八街 | 安南區 成富開發建設有限公司 | 28 | 6 | 29.5 | +4.1% | -1.5% | 2024/09/07 |
| 春福安安 長和路4段 鎮安六街口 | 安南區 新春建設股份有限公司 | 94 | 92 | 27.7 | -2.4% | +7.8% | 2024/08/16 |
| 藏美六本木 義吉街.義安街70巷 | 安南區 藏信建設股份有限公司 | 162 | 158 | 35.3 | +24.7% | — | 2024/08/13 |
| 欣澄佳2 本原街三段 | 安南區 欣佳實業有限公司 | 13 | 13 | 30.6 | +7.9% | -2.2% | 2024/08/10 |
| 吉全?囍 安中路四段210巷 | 安南區 吉全開發建設有限公司 | 16 | 9 | 32.9 | +16.0% | +1.0% | 2024/07/27 |
| 暖暖地 州南五街 | 安南區 翊展不動產開發有限公司 | 13 | 13 | 31.9 | +12.6% | -2.4% | 2024/07/05 |
| 山豐海富E+ 國安段1528-1地號 | 安南區 山豐土地開發有限公司 | 74 | 64 | 27.2 | -3.9% | +2.3% | 2024/07/01 |
| 植建築2 怡安段187、新順段392-2地號 | 安南區 正大開發建設有限公司 | 24 | 14 | 29.9 | +5.3% | +5.5% | 2024/06/29 |
| 有名堂12 長和路四段160巷41弄 | 安南區 子龍建設有限公司 | 16 | 4 | 30.8 | +8.5% | — | 2024/06/17 |
| 良勳森? 北安路二段 | 安南區 舜勳建設有限公司 | 243 | 230 | 34.5 | +21.5% | -3.8% | 2024/06/14 |
| 清景麟美學 慈興七街與公學路六段721巷交叉路口 | 安南區 清景麟開發有限公司 | 99 | 71 | 27.1 | -4.3% | -0.4% | 2024/06/06 |
| 迎家 慈興七街 | 安南區 寶盛鑫開發有限公司 | 12 | 3 | 25.5 | -10.1% | -3.2% | 2024/06/02 |
| 傑作NO.2 慈興路 | 安南區 傑傑建設有限公司 | 16 | 5 | 28.0 | -1.4% | -1.4% | 2024/05/11 |
| 鳴日理想 義吉街112巷 | 安南區 寶豐庭建設股份有限公司 | 8 | 3 | 34.0 | +19.9% | -1.8% | 2024/05/05 |
| 小王子8 北安路四段302巷 | 安南區 鼎興發開發建設有限公司 | 56 | 44 | 30.6 | +7.8% | +8.6% | 2024/05/03 |
| 多財多億二期 台南市安南區安和路1段450號 | 安南區 泓德建設有限公司 | 9 | 7 | 32.8 | +15.6% | -1.7% | 2024/05/01 |
| 連建拾初 郡安路六段 | 安南區 連建建設股份有限公司 | 30 | 29 | 34.4 | +21.4% | -1.7% | 2024/04/30 |
| 登悅 安佃八街 | 安南區 信耘建設有限公司 | 20 | 13 | 27.5 | -3.0% | -1.3% | 2024/04/25 |
| 遠雄藏萃 安富二街 | 安南區 遠雄建設事業股份有限公司 | 158 | 158 | 39.2 | +38.2% | -7.7% | 2024/04/14 |
| 府都WE建築 海佃路一段158巷 | 安南區 府都建設股份有限公司 | 45 | 45 | 33.5 | +18.2% | +16.9% | 2024/04/14 |
| 三富樂樂 博和路 | 安南區 三富地產股份有限公司 | 266 | 87 | 20.9 | -26.2% | +11.2% | 2024/04/08 |