台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富凰琢青 永埔街埔聖街 | 永康區 富凰建設股份有限公司 | 109 | 4 | 40.5 | +53.8% | — | 2026/08/09 |
| 時代至上 永大二路VS永吉路口 | 永康區 欣雄建設實業股份有限公司 | 95 | 37 | 36.9 | +40.3% | — | 2026/08/06 |
| 聯上豐實 中興段0032地號 | 永康區 聯上實業股份有限公司 | 262 | 95 | 43.1 | +63.8% | — | 2026/08/06 |
| 佳晟家康 永二街 | 永康區 佳晟建設股份有限公司 | 102 | 6 | 33.6 | +27.6% | — | 2026/08/06 |
| 上宇LINK 王行路898巷 | 永康區 上宇開發有限公司 | 60 | 25 | 29.2 | +11.0% | — | 2026/08/03 |
| 瑞築序 平道段239地號 | 永康區 瑞築建設股份有限公司 | 174 | 11 | 34.6 | +31.4% | — | 2026/05/08 |
| 木津川 平道六路 | 永康區 沅陞建設股份有限公司 甘霖建設股份有限公司 | 86 | 16 | 41.8 | +59.0% | — | 2026/04/29 |
| 睦里白2期 烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 永康區 北揚開發股份有限公司 | 55 | 43 | 29.7 | +13.0% | — | 2026/04/29 |
| 春福詠序 平道二路 | 永康區 春福建設股份有限公司 | 171 | 41 | 41.5 | +57.7% | — | 2026/04/25 |
| 櫻花南科之櫻 平道路與永運一路交叉口 | 永康區 櫻花建設股份有限公司 | 186 | 63 | 40.9 | +55.3% | — | 2026/04/20 |
| 遠雄山禾 水漾路,平道十六街 | 永康區 中國建築經理股份有限公司 | 328 | 214 | 43.8 | +66.5% | — | 2026/04/14 |
| 陶喜琢悅 永和段664地號 | 永康區 陶喜開發建設有限公司 | 152 | 54 | 39.5 | +50.1% | -30.4% | 2026/04/07 |
| 綠格知寓 東灣段1004地號 | 永康區 綠格建設有限公司 | 22 | 3 | 35.9 | +36.5% | — | 2026/04/02 |
| 安居樂業.永康富強 富強路二段 | 永康區 高新開發建設有限公司代表人:楊政達 | 42 | 29 | 32.2 | +22.4% | — | 2026/03/29 |
| 上賦大苑 永大路三段469巷 | 永康區 寶登建設開發有限公司 | 32 | 11 | 43.4 | +65.1% | — | 2026/03/19 |
| 連建安什 大灣七街 | 永康區 連建建設股份有限公司 | 36 | 10 | 35.6 | +35.4% | — | 2026/03/18 |
| 上上富自強 永康區自強路379巷自強段256-1~256-8地號 | 永康區 上上建築事業有限公司 | 8 | 2 | 46.8 | +78.0% | — | 2026/03/05 |
| 佳晟家和 復國一路 | 永康區 佳晟建設股份有限公司 | 113 | 59 | 37.5 | +42.4% | -0.6% | 2026/03/02 |
| 勝美AI 平道路與永安路交叉 | 永康區 勝美建設股份有限公司 | 438 | 383 | 38.6 | +46.6% | — | 2026/02/12 |
| 春福平蒔都匯區 永興段183地號 | 永康區 大騰開發股份有限公司 | 82 | 20 | 42.0 | +59.6% | — | 2026/01/11 |
| 寶太上境 中山路185巷與自強路379巷 | 永康區 寶太地產實業有限公司 | 8 | 11 | 38.5 | +46.2% | — | 2026/01/10 |
| 欣澄佳6 新興街34巷 | 永康區 欣佳實業有限公司 | 8 | 2 | 34.3 | +30.2% | — | 2026/01/05 |
| 春福平蒔舒活區 永興段183-1地號 | 永康區 大騰開發股份有限公司 | 10 | 5 | 35.7 | +35.8% | +7.0% | 2025/12/31 |
| 春福開緒 永安二街新行街口 | 永康區 春上建設有限公司 | 136 | 121 | 37.6 | +42.7% | — | 2025/12/04 |
| 邰欣地堡90期 中山段1450地號 | 永康區 申品建設有限公司 | 160 | 123 | 32.8 | +24.5% | — | 2025/11/02 |
| 伯捷HOKI 大灣路119巷 | 永康區 伯捷建設有限公司代表人楊茹琳 | 84 | 61 | 32.9 | +25.1% | — | 2025/10/10 |
| 鄰語堂5期 台南市永康區南灣街17號 | 永康區 安騏建設有限公司 | 92 | 84 | 32.3 | +22.7% | +0.2% | 2025/10/10 |
| 佳晟家安 台南市永康區永勝街61號 | 永康區 佳晟建設股份有限公司 | 83 | 74 | 34.9 | +32.8% | -4.7% | 2025/09/09 |
| 優學11期 龍潭街144巷 | 永康區 北揚開發股份有限公司 | 28 | 11 | 33.8 | +28.3% | -1.4% | 2025/08/25 |
| 璞作 台南市永康區龍橋街348號 | 永康區 樺成建設有限公司 | 115 | 116 | 30.8 | +17.2% | — | 2025/08/07 |
| 未來馥 台南市永康區永華路522號 | 永康區 龍舜建設股份有限公司 | 84 | 81 | 36.8 | +39.7% | — | 2025/08/02 |
| 睦里白3期 烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 永康區 北揚開發股份有限公司 | 98 | 70 | 30.8 | +17.1% | — | 2025/07/27 |
| 白琚 橋北段55地號 | 永康區 白京開發建設股份有限公司 | 100 | 7 | 45.6 | +73.2% | — | 2025/07/14 |
| 日初 台南市永康區永榮二街67號 | 永康區 昕暉建設股份有限公司 | 107 | 68 | 35.4 | +34.4% | -6.1% | 2025/07/14 |
| 春福淳青 三村段0622-0000地號 | 永康區 大君建設有限公司 | 75 | 11 | 41.4 | +57.5% | — | 2025/07/11 |
| 永康鹽行 永安一街 | 永康區 日不落建設開發有限公司 | 2 | 1 | 65.5 | +148.8% | — | 2025/06/17 |
| 永安一方5 永安路105巷 | 永康區 和興泰建設股份有限公司 | 30 | 27 | 40.3 | +53.3% | -2.4% | 2025/05/30 |
| 昕暉景寬 永善路 | 永康區 昕暉建設股份有限公司 | 81 | 47 | 36.1 | +37.0% | +0.7% | 2025/04/13 |
| 富躍居5 台南市永康區和平路238巷3號 | 永康區 寬鎮建設有限公司 | 20 | 4 | 26.0 | -1.2% | — | 2025/03/24 |
| 臺邦永保安康 永大路二段 | 永康區 臺邦開發建設股份有限公司 | 8 | 7 | 35.3 | +34.3% | — | 2025/02/28 |
| 遠雄東御苑 永善路 | 永康區 遠雄建設事業(股)公司 | 211 | 211 | 39.0 | +48.2% | +3.4% | 2025/02/28 |
| 誠真映月 鹽行路 | 永康區 誠真開發建築有限公司 | 81 | 15 | 41.3 | +56.8% | — | 2024/12/12 |
| 深耕八期 台南市永康區三村段555地號 | 永康區 樺融建設開發股份有限公司 | 168 | 143 | 29.6 | +12.4% | -0.7% | 2024/11/16 |
| 恆鵬朗朗 平道八路及平道路路口旁 | 永康區 恆鵬建設股份有限公司 | 94 | 38 | 38.4 | +46.0% | — | 2024/11/11 |
| 三發橋 六甲頂段528地號 | 永康區 三發地產股份有限公司 | 58 | 14 | 44.1 | +67.7% | +2.1% | 2024/09/15 |
| 和發幸福成 市政段293地號 | 永康區 和發建設股份有限公司 | 102 | 88 | 35.7 | +35.7% | -0.0% | 2024/09/09 |
| 呈豐日日32 仁愛街 | 永康區 呈豐建築開發有限公司 | 28 | 3 | 40.6 | +54.1% | -3.8% | 2024/08/30 |
| 樂禾屋 中正南路779巷 | 永康區 冠榮開發建設有限公司 | 16 | 10 | 38.1 | +44.9% | -2.5% | 2024/08/15 |
| 光這? 大灣路357巷 | 永康區 菱陽企業股份有限公司 | 16 | 1 | 33.0 | +25.4% | -2.8% | 2024/08/10 |
| 青石居3 龍潭街 | 永康區 富崇建設有限公司 | 44 | 35 | 31.1 | +18.1% | -8.9% | 2024/08/04 |
| 國泰仰睦 平道二路 | 永康區 國泰建設股份有限公司 | 216 | 176 | 49.7 | +89.0% | — | 2024/07/07 |
| 家建築 台南市永康區文賢街332號 | 永康區 正大開發建設有限公司 | 24 | 2 | 35.3 | +34.0% | — | 2024/06/24 |
| 禾震SUPER3 四維街 | 永康區 黃信誠 | 48 | 47 | 33.0 | +25.3% | -2.5% | 2024/06/02 |
| 永心 台南市永康區永埔街33巷5號 | 永康區 巨兆國際建設有限公司 | 21 | 15 | 33.0 | +25.5% | +0.7% | 2024/05/18 |
| 創兆恬覓 北興路88巷 | 永康區 創兆建設有限公司 | 27 | 25 | 36.0 | +36.6% | -2.5% | 2024/04/20 |
| 遠雄綠禾 永安路、平道十二路口 | 永康區 遠雄建設事業股份有限公司 | 244 | 244 | 40.4 | +53.5% | +1.0% | 2024/03/30 |
| 皇龍天晴 復國路55巷66弄 | 永康區 皇龍建設股份有限公司 | 111 | 67 | 38.7 | +47.0% | -14.4% | 2024/03/30 |
| 上賦園 竹園二街與龍中街777巷 | 永康區 寶登建設開發有限公司 | 18 | 17 | 35.6 | +35.4% | -0.7% | 2024/03/02 |
| 晴空樓5 文賢街 | 永康區 騰皇投資開發有限公司 | 21 | 15 | 32.0 | +21.7% | +5.6% | 2024/02/18 |
| 皇龍天品 忠孝一路 | 永康區 皇龍建設股份有限公司 | 103 | 69 | 39.1 | +48.6% | +10.2% | 2024/01/22 |