台北市 › 內湖區

台北市內湖區成功路3段166-1號

台北市內湖區成功路3段166-1號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 858 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 44.7–105.7 萬/坪・2012/11～2024/06・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/03
台北市內湖區成功路3段164號
56.6萬/坪
2,300 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/12/12
台北市內湖區成功路3段162號
61.3萬/坪
2,306 萬
37.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/21
台北市內湖區成功路3段164號
59.6萬/坪
2,420 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/09
台北市內湖區成功路3段172號
59.1萬/坪
2,250 萬
38.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2021/05/17
台北市內湖區成功路3段172-2號
56.7萬/坪
2,330 萬
41.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2021/01/18
台北市內湖區成功路3段166-1號
60.4萬/坪
2,560 萬
42.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/11/09
台北市內湖區成功路3段166-1號
68.4萬/坪
2,900 萬
42.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年・0房1廳2衛
含增建
2020/07/18
台北市內湖區成功路3段164-1號
105.7萬/坪
12,000 萬
113.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年
含增建
2019/12/23
台北市內湖區成功路3段172號
47.3萬/坪
1,800 萬
38.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年
2019/10/05
台北市內湖區成功路3段162號
49.7萬/坪
1,956 萬
39.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/06
台北市內湖區成功路3段170號
62.5萬/坪
2,350 萬
37.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・4房1廳1衛
含增建
2018/09/22
台北市內湖區成功路3段160號
44.7萬/坪
1,750 萬
39.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/15
台北市內湖區成功路3段172-2號
47.9萬/坪
1,968 萬
41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/02/23
台北市內湖區成功路3段172-2號
67.7萬/坪
2,785 萬
41.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2016/12/15
臺北市內湖區成功路三段162-1，164-1，164號
96.9萬/坪
11,000 萬
113.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/03	台北市內湖區成功路3段164號	56.6	2,300	40.6	7/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2023/12/12	台北市內湖區成功路3段162號	61.3	2,306	37.6	3/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/21	台北市內湖區成功路3段164號	59.6	2,420	40.6	7/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/09	台北市內湖區成功路3段172號	59.1	2,250	38.1	3/7F	華廈	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/17	台北市內湖區成功路3段172-2號	56.7	2,330	41.1	4/7F	華廈	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/01/18	台北市內湖區成功路3段166-1號	60.4	2,560	42.4	6/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2020/11/09	台北市內湖區成功路3段166-1號	68.4	2,900	42.4	1/7F	華廈	38年	0房1廳2衛	—	含增建
2020/07/18	台北市內湖區成功路3段164-1號	105.7	12,000	113.5	1/7F	華廈	38年	—	—	含增建
2019/12/23	台北市內湖區成功路3段172號	47.3	1,800	38.1	3/7F	華廈	37年	—	—
2019/10/05	台北市內湖區成功路3段162號	49.7	1,956	39.3	7/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/06	台北市內湖區成功路3段170號	62.5	2,350	37.6	2/7F	華廈	37年	4房1廳1衛	—	含增建
2018/09/22	台北市內湖區成功路3段160號	44.7	1,750	39.2	6/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/15	台北市內湖區成功路3段172-2號	47.9	1,968	41.1	6/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2017/02/23	台北市內湖區成功路3段172-2號	67.7	2,785	41.1	7/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2016/12/15	臺北市內湖區成功路三段162-1，164-1，164號	96.9	11,000	113.5	1/7F	華廈	34年	—	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+5.8%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 -0.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路3段164號	2022/03/21	59.6	2024/06/03	56.6	2.2 年	-5%
成功路3段162號	2014/06/27	57.9	2023/12/12	61.3	9.5 年	+5.8%
成功路3段172號	2019/12/23	47.3	2022/01/09	59.1	2 年	+25%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	台北市內湖區成功路3段164號	35,000	899	38.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/11/14	台北市內湖區成功路3段168號	36,000	817	44.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/24	台北市內湖區成功路3段168號	35,000	797	44.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/16	台北市內湖區成功路3段164號	35,000	899	38.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/04/25	台北市內湖區成功路3段164號	35,000	899	38.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/25	台北市內湖區成功路3段162號	35,000	889	39.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/30	台北市內湖區成功路3段166-1號	40,000	945	42.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含租約
2023/11/13	台北市內湖區成功路3段172號	45,000	1,180	38.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/29	台北市內湖區成功路3段162號	37,000	942	39.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/27	台北市內湖區成功路3段164號	35,000	899	38.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費