台北市 › 萬華區

淺草居大樓

台北市萬華區漢口街2段27號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・2 棟

別名：淺草居大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1269 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.8–84.7 萬/坪・2012/07～2025/07・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

2025/07/19
台北市萬華區漢口街2段27號
82.9萬/坪
3,350 萬
40.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2025/02/03
台北市萬華區漢口街2段27號
75.6萬/坪
2,700 萬
35.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/03
台北市萬華區漢口街2段27號
79.1萬/坪
3,080 萬
39.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2024/06/28
台北市萬華區漢口街2段27號
84.7萬/坪
3,300 萬
39.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2024/05/19
台北市萬華區漢口街2段27號
80.6萬/坪
2,650 萬
32.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2024/04/18
台北市萬華區漢口街2段27號
76.9萬/坪
2,550 萬
33.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬
2023/06/15
台北市萬華區漢口街2段27號
76.1萬/坪
2,500 萬
32.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/11
台北市萬華區漢口街2段27號
78.1萬/坪
2,398 萬
30.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2023/03/28
台北市萬華區漢口街2段27號
76.1萬/坪
2,500 萬
32.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2022/05/30
台北市萬華區漢口街2段27號
74.2萬/坪
2,580 萬
34.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2022/04/01
台北市萬華區漢口街2段27號
72.7萬/坪
2,550 萬
32.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2021/12/12
台北市萬華區漢口街2段27號
71.6萬/坪
2,200 萬
30.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2021/01/05
台北市萬華區漢口街2段27號
70.2萬/坪
2,125 萬
30.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛
2020/10/03
台北市萬華區漢口街2段27號
63.6萬/坪
1,955 萬
30.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2019/05/13
台北市萬華區漢口街2段27號
65.8萬/坪
2,070 萬
31.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/19	台北市萬華區漢口街2段27號	82.9	3,350	40.4	14/14F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2025/02/03	台北市萬華區漢口街2段27號	75.6	2,700	35.7	4/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/03	台北市萬華區漢口街2段27號	79.1	3,080	39.0	13/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2024/06/28	台北市萬華區漢口街2段27號	84.7	3,300	39.0	12/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2024/05/19	台北市萬華區漢口街2段27號	80.6	2,650	32.9	7/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2024/04/18	台北市萬華區漢口街2段27號	76.9	2,550	33.2	7/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2023/06/15	台北市萬華區漢口街2段27號	76.1	2,500	32.9	7/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/11	台北市萬華區漢口街2段27號	78.1	2,398	30.7	5/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2023/03/28	台北市萬華區漢口街2段27號	76.1	2,500	32.9	7/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2022/05/30	台北市萬華區漢口街2段27號	74.2	2,580	34.8	7/14F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2022/04/01	台北市萬華區漢口街2段27號	72.7	2,550	32.9	3/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2021/12/12	台北市萬華區漢口街2段27號	71.6	2,200	30.7	3/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2021/01/05	台北市萬華區漢口街2段27號	70.2	2,125	30.3	4/14F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	—
2020/10/03	台北市萬華區漢口街2段27號	63.6	1,955	30.7	4/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2019/05/13	台北市萬華區漢口街2段27號	65.8	2,070	31.4	11/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

+7.5%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
漢口街2段27號	2015/11/09	71.7	2025/07/19	82.9	9.7 年	+15.5%
漢口街2段27號	2012/12/14	60.9	2025/02/03	75.6	12.1 年	+24%
漢口街2段27號	2023/06/15	76.1	2024/05/19	80.6	0.9 年	+6%
漢口街2段27號	2012/11/28	63.6	2024/04/18	76.9	11.4 年	+20.9%
漢口街2段27號	2013/11/20	69.0	2023/04/11	78.1	9.4 年	+13.1%
漢口街2段27號	2012/08/01	63.9	2023/03/28	76.1	10.7 年	+19%
漢口街2段27號	2012/07/09	68.0	2022/05/30	74.2	9.9 年	+9.1%
漢口街2段27號	2012/12/04	60.5	2022/04/01	71.4	9.3 年	+18%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/17	台北市萬華區漢口街2段27號	40,000	1,269	31.5	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/01	台北市萬華區漢口街2段27號	53,000	1,633	32.4	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/06/05	台北市萬華區漢口街2段27號	35,100	1,174	29.9	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/01/31	台北市萬華區漢口街2段27號	55,000	1,696	32.4	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/08/30	台北市萬華區漢口街2段27號	47,000	1,550	30.3	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/06/15	台北市萬華區漢口街2段27號	35,100	1,174	29.9	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/07/01	台北市萬華區漢口街2段27號	53,000	1,633	32.4	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/02/06	台北市萬華區漢口街2段27號	40,000	1,269	31.5	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/02/01	台北市萬華區漢口街2段29號	41,800	2,043	20.4	1/14F	店面	—
2022/05/10	台北市萬華區漢口街2段27號	45,000	1,484	30.3	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛

顯示 10 / 31 筆

各棟 2 棟

台北市萬華區漢口街2段27號

住宅大樓・14樓・2011 完工・82 筆

台北市萬華區漢口街2段29號

店面・14樓・2011 完工・3 筆

淺草居大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 31 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 54 筆

租賃紀錄最近 31 筆