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台南市安南區郡安路5段53號

台南市安南區郡安路5段53號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・11 棟
近一年中位單價
28.0萬/坪
-1.3%vs 安南區n=4,樣本少
一年漲跌
-11.2%
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.44%
月租 569 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–34.9 萬/坪・2019/10~2026/07・共 268 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對(近三年 13 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+61.4%
中位年化報酬
+13.1%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
郡安路5段53號2020/01/0117.12026/01/2827.56.1 年+61.4%
郡安路5段52號2019/10/2717.02026/01/1326.26.2 年+54.3%
郡安路5段55號2019/12/0817.72025/10/2328.45.9 年+60.8%
郡安路5段53號2019/10/2715.72025/07/2026.65.7 年+69.2%
郡安路5段52號2019/11/0816.72025/04/1628.95.4 年+72.5%
郡安路5段52號2019/10/2516.82024/12/1532.85.1 年+95.2%
郡安路5段53號2019/10/2516.42024/11/0230.25 年+84.4%
郡安路5段53號2019/11/0317.42024/10/1932.05 年+84.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/27台南市安南區安富街10號28.485530.11/15F住宅大樓4年1房1廳2衛—
2026/01/28台南市安南區郡安路5段53號27.51,26035.28/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2026/01/13台南市安南區郡安路5段52號26.293025.012/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/10/23台南市安南區郡安路5段55號28.468023.94/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/07/20台南市安南區郡安路5段53號26.688022.59/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/04/16台南市安南區郡安路5段52號28.91,35036.26/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/12/15台南市安南區郡安路5段52號32.882025.04/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/11/02台南市安南區郡安路5段53號30.287022.57/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/10/19台南市安南區郡安路5段53號32.073022.82/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/10/06台南市安南區郡安路5段52號31.01,45036.28/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/05/05台南市安南區郡安路5段55號25.61,18835.84/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/02/18台南市安南區郡安路5段55號26.090024.014/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/02/06台南市安南區郡安路5段52號26.190824.310/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2024/01/10台南市安南區郡安路5段55號31.878524.74/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/09/04台南市安南區郡安路5段52號31.278025.05/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/07/19台南市安南區郡安路5段52號25.31,42536.212/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/06/17台南市安南區郡安路5段55號26.71,23635.86/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/05/27台南市安南區郡安路5段52號28.41,33036.214/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/05/19台南市安南區郡安路5段52號29.772124.33/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含裝潢
2023/03/19台南市安南區郡安路5段53號30.368022.53/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/02/21台南市安南區郡安路5段53號26.21,20035.27/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/10/09台南市安南區郡安路5段52號24.585024.29/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/09/03台南市安南區郡安路5段52號24.988525.015/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/02/13台南市安南區郡安路5段55號27.61,08835.87/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬
2021/03/09台南市安南區安富街16號34.31,00029.21/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2021/03/09台南市安南區安富街18號34.61,08231.31/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2021/03/08台南市安南區安富街10號34.91,05030.11/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2021/02/05台南市安南區安富街6號30.31,42547.01F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2021/01/25台南市安南區安富街20號30.41,29842.71/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2020/11/13台南市安南區郡安路5段53號19.683835.23/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 148萬預售分件
2020/09/11台南市安南區安富街12號34.198629.01/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2020/07/22台南市安南區郡安路5段55號17.743824.74/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/07/15台南市安南區郡安路5段55號18.646024.75/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/07/14台南市安南區郡安路5段55號18.746324.75/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/07/07台南市安南區郡安路5段52號18.849126.23/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/06/27台南市安南區郡安路5段55號18.044524.74/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/06/26台南市安南區郡安路5段52號18.847025.05/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/06/24台南市安南區郡安路5段52號17.843024.24/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/06/22台南市安南區郡安路5段55號19.049025.83/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/06/11台南市安南區郡安路5段53號18.742022.55/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/06/06台南市安南區郡安路5段52號17.379336.23/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2020/06/02台南市安南區郡安路5段52號18.849226.23/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/05/28台南市安南區郡安路5段55號17.257823.915/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 167萬預售分件
2020/05/28台南市安南區郡安路5段55號18.143524.04/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/05/20台南市安南區郡安路5段53號19.282835.23/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2020/05/20台南市安南區郡安路5段52號18.244224.34/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/05/16台南市安南區郡安路5段55號17.159024.714/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 167萬預售分件
2020/05/11台南市安南區郡安路5段52號17.458824.215/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 167萬預售分件
2020/05/10台南市安南區郡安路5段55號17.658524.715/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/05/10台南市安南區郡安路5段52號19.047525.05/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/05/09台南市安南區郡安路5段52號17.659025.014/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/05/02台南市安南區郡安路5段52號18.444824.33/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/04/20台南市安南區郡安路5段55號17.857824.015/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/04/18台南市安南區郡安路5段52號17.759325.014/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/04/02台南市安南區郡安路5段52號18.245625.04/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/03/21台南市安南區郡安路5段52號18.845824.35/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/03/18台南市安南區郡安路5段55號17.257824.712/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 152萬預售分件
2020/03/12台南市安南區郡安路5段55號16.952024.76/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 102萬預售分件
2020/03/12台南市安南區郡安路5段55號18.745024.03/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/03/08台南市安南區郡安路5段55號17.558224.713/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/03/05台南市安南區郡安路5段52號17.153025.06/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 102萬預售分件
2020/03/05台南市安南區郡安路5段52號17.052325.06/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 97萬預售分件
2020/03/02台南市安南區郡安路5段52號18.883036.214/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2020/02/29台南市安南區郡安路5段55號17.076035.84/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2020/02/27台南市安南區郡安路5段55號17.759024.715/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 152萬預售分件
2020/02/25台南市安南區郡安路5段53號18.241022.53/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/02/25台南市安南區郡安路5段53號18.040522.53/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/02/16台南市安南區郡安路5段53號16.451822.56/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/02/16台南市安南區郡安路5段53號16.652322.57/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/02/15台南市安南區郡安路5段55號17.353024.79/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 102萬預售分件
2020/02/15台南市安南區郡安路5段55號18.745024.05/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/02/08台南市安南區郡安路5段52號17.558825.09/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/02/02台南市安南區郡安路5段53號16.953022.510/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/02/02台南市安南區郡安路5段55號17.553524.78/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 103萬預售分件
2020/02/02台南市安南區郡安路5段55號17.553524.79/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 103萬預售分件
2020/01/31台南市安南區郡安路5段53號17.654522.515/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/01/30台南市安南區郡安路5段53號17.978535.214/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 154萬預售分件
2020/01/22台南市安南區郡安路5段55號17.377035.83/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2020/01/19台南市安南區郡安路5段53號16.552022.55/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/01/18台南市安南區郡安路5段55號17.152024.06/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 108萬預售分件
2020/01/12台南市安南區郡安路5段52號17.859825.015/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 152萬預售分件
2020/01/12台南市安南區郡安路5段52號18.882236.215/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2020/01/10台南市安南區郡安路5段53號17.578036.02/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 152萬預售分件
2020/01/05台南市安南區郡安路5段55號17.458124.713/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/01/01台南市安南區郡安路5段53號17.174335.28/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 142萬預售分件
2019/12/29台南市安南區郡安路5段55號16.672035.815/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2019/12/19台南市安南區郡安路5段55號16.448823.912/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 95萬預售分件
2019/12/19台南市安南區郡安路5段55號17.271035.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2019/12/19台南市安南區郡安路5段52號17.251625.013/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 87萬預售分件
2019/12/19台南市安南區郡安路5段53號16.667335.214/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 87萬預售分件
2019/12/17台南市安南區郡安路5段55號18.443923.95/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2019/12/16台南市安南區郡安路5段53號16.951922.515/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2019/12/08台南市安南區郡安路5段55號17.742323.94/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2019/12/05台南市安南區郡安路5段55號17.773535.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 102萬預售分件
2019/12/05台南市安南區郡安路5段55號17.974035.814/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2019/12/05台南市安南區郡安路5段55號17.974035.815/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2019/12/05台南市安南區郡安路5段52號17.557524.313/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2019/12/02台南市安南區郡安路5段55號17.558224.710/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10台南市安南區郡安路5段52號0.1224.39/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/07台南市安南區郡安路5段53號0.1222.514/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/31台南市安南區郡安路5段52號0.0246.84/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2026/03/19台南市安南區郡安路5段52號0.0236.24/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2026/03/10台南市安南區郡安路5段55號0.1224.74/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/04台南市安南區郡安路5段53號0.1233.011/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2026/02/28台南市安南區郡安路5段53號0.1335.24/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/02/04台南市安南區郡安路5段53號0.1222.512/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2026/02/01台南市安南區郡安路5段53號0.1235.212/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/09台南市安南區郡安路5段55號0.1235.815/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/01/04台南市安南區郡安路5段55號0.1224.713/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/12/15台南市安南區郡安路5段53號0.1235.26/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/12/08台南市安南區郡安路5段53號0.1222.54/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/25台南市安南區郡安路5段53號0.1222.54/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/11/19台南市安南區郡安路5段55號0.1224.08/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/11/05台南市安南區郡安路5段53號0.1235.210/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/10/27台南市安南區郡安路5段52號0.1224.311/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/24台南市安南區郡安路5段53號0.1233.011/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/09/10台南市安南區郡安路5段52號0.0246.89/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2025/08/11台南市安南區郡安路5段55號0.1224.712/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/08/03台南市安南區郡安路5段52號0.1230.56/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/07/26台南市安南區郡安路5段53號0.1235.25/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/16台南市安南區郡安路5段53號0.1222.514/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/15台南市安南區郡安路5段55號0.1335.813/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/18台南市安南區郡安路5段55號0.1235.86/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/06/15台南市安南區郡安路5段53號0.1233.013/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/05/26台南市安南區郡安路5段53號0.1222.510/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/26台南市安南區郡安路5段53號0.1335.24/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/13台南市安南區郡安路5段53號0.1233.011/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/03/08台南市安南區郡安路5段55號0.1224.715/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/02/25台南市安南區郡安路5段52號0.1236.24/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—含管理費
2025/02/15台南市安南區郡安路5段53號0.1222.512/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/01/07台南市安南區郡安路5段53號0.1235.26/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/12/30台南市安南區郡安路5段55號0.1235.815/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/26台南市安南區郡安路5段55號0.1224.08/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/11/05台南市安南區郡安路5段53號0.1233.011/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2024/11/01台南市安南區郡安路5段53號0.1235.210/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2024/10/22台南市安南區郡安路5段53號0.1222.54/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/10/22台南市安南區郡安路5段53號0.1222.54/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/09/27台南市安南區郡安路5段52號0.0234.99/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/09/25台南市安南區郡安路5段52號0.1224.311/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/24台南市安南區郡安路5段52號0.0246.89/15F住宅大樓2年3房1廳2衛—續租
2024/09/13台南市安南區郡安路5段55號0.1224.04/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2024/08/28台南市安南區郡安路5段52號0.1234.914/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/27台南市安南區郡安路5段55號0.1323.912/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/06台南市安南區郡安路5段55號0.1224.712/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2024/08/01台南市安南區郡安路5段55號0.1224.74/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/11台南市安南區郡安路5段52號0.1224.26/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2024/03/22台南市安南區郡安路5段53號0.1222.511/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/03/18台南市安南區郡安路5段55號0.1235.86/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬

各棟