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新北市中和區中興街202巷12號

新北市中和區中興街202巷12號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

57.4萬/坪

+6.4%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.9 萬/坪

近一年成交

2筆

-33.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1521 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 13.3–59.8 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 81 筆買賣

買賣成交紀錄共 93 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
新北市中和區中興街202巷6號
58.5萬/坪
700 萬
12.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2026/03/18
新北市中和區中興街202巷8號
56.2萬/坪
808 萬
14.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/09/10
新北市中和區中興街202巷12號
54.2萬/坪
1,433 萬
26.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/21
新北市中和區中興街202巷10號
56.8萬/坪
717 萬
12.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/06/04
新北市中和區中興街202巷6號
58.8萬/坪
750 萬
12.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2025/04/17
新北市中和區中興街202巷6號
54.0萬/坪
1,545 萬
28.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2025/02/13
新北市中和區中興街202巷2號
59.8萬/坪
2,188 萬
36.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/12/09
新北市中和區中興街202巷16號
55.8萬/坪
1,666 萬
29.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/12/05
新北市中和區中興街202巷6號
55.9萬/坪
1,410 萬
25.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/10/30
新北市中和區中興街202巷8號
55.1萬/坪
1,418 萬
25.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/19
新北市中和區中興街202巷12號
55.9萬/坪
675 萬
12.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/04/10
新北市中和區中興街202巷10號
57.0萬/坪
1,480 萬
25.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/18
新北市中和區中興街202巷10號
53.6萬/坪
1,390 萬
25.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
含增建
2023/05/06
新北市中和區中興街202巷18號
39.0萬/坪
1,930 萬
49.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/11/12
新北市中和區中興街202巷6號
42.0萬/坪
1,060 萬
25.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	新北市中和區中興街202巷6號	58.5	700	12.0	6/14F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—
2026/03/18	新北市中和區中興街202巷8號	56.2	808	14.4	10/14F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/10	新北市中和區中興街202巷12號	54.2	1,433	26.4	11/14F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/21	新北市中和區中興街202巷10號	56.8	717	12.6	13/14F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/04	新北市中和區中興街202巷6號	58.8	750	12.8	11/14F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/04/17	新北市中和區中興街202巷6號	54.0	1,545	28.6	3/14F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—
2025/02/13	新北市中和區中興街202巷2號	59.8	2,188	36.6	12/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/12/09	新北市中和區中興街202巷16號	55.8	1,666	29.8	11/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/12/05	新北市中和區中興街202巷6號	55.9	1,410	25.2	3/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/10/30	新北市中和區中興街202巷8號	55.1	1,418	25.7	3/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/19	新北市中和區中興街202巷12號	55.9	675	12.1	2/14F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/04/10	新北市中和區中興街202巷10號	57.0	1,480	25.9	5/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/18	新北市中和區中興街202巷10號	53.6	1,390	25.9	10/14F	住宅大樓	28年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/05/06	新北市中和區中興街202巷18號	39.0	1,930	49.4	8/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/11/12	新北市中和區中興街202巷6號	42.0	1,060	25.2	3/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 85 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+22.2%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街202巷6號	2020/08/03	44.0	2026/06/04	58.5	5.8 年	+33.1%
中興街202巷2號	2013/11/22	37.7	2025/02/13	59.8	11.2 年	+58.6%
中興街202巷16號	2015/11/30	36.9	2024/12/09	55.8	9 年	+51.5%
中興街202巷6號	2022/11/12	42.0	2024/12/05	55.9	2.1 年	+33%
中興街202巷18號	2016/07/16	29.5	2023/05/06	39.0	6.8 年	+32.2%
中興街202巷6號	2021/06/30	39.6	2022/11/12	42.0	1.4 年	+6%
中興街202巷6號	2021/03/11	43.3	2021/10/03	46.0	0.6 年	+6.2%
中興街202巷2號	2017/11/28	37.7	2021/04/06	43.2	3.4 年	+14.5%

租賃紀錄最近 48 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	新北市中和區中興街202巷16號	17,000	1,111	15.3	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/07/20	新北市中和區中興街202巷8號	15,000	1,045	14.4	11/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/07/13	新北市中和區中興街202巷18號	10,500	4,959	2.1	4/14F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2026/07/13	新北市中和區中興街202巷10號	17,000	1,435	11.8	8/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/07/02	新北市中和區中興街202巷12號	24,500	757	32.4	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/06/16	新北市中和區中興街202巷16號	18,000	1,177	15.3	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/06/11	新北市中和區中興街202巷18號	15,500	4,658	3.3	4/14F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2026/05/21	新北市中和區中興街202巷18號	12,800	3,848	3.3	4/14F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2026/03/12	新北市中和區中興街202巷12號	18,000	1,336	13.5	5/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/12/26	新北市中和區中興街202巷10號	18,000	1,521	11.8	10/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費