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新北市中和區景平路786號

新北市中和區景平路786號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・9 棟

近一年中位單價

29.8萬/坪

-45.6%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 858 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.6–43.7 萬/坪・2012/08～2026/03・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/16
新北市中和區景平路784號
31.4萬/坪
1,666 萬
53.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2026/02/27
新北市中和區景平路786號
28.2萬/坪
1,366 萬
48.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/03
新北市中和區景平路788號
40.7萬/坪
2,080 萬
51.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/02
新北市中和區景平路790號
34.9萬/坪
1,700 萬
48.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/16
新北市中和區景平路786號
34.9萬/坪
1,700 萬
48.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2022/12/16
新北市中和區景平路784-1號
31.8萬/坪
1,650 萬
51.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/11
新北市中和區景平路784-1號
39.3萬/坪
800 萬
20.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/11
新北市中和區景平路784號
38.7萬/坪
400 萬
10.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/26
新北市中和區景平路786號
34.1萬/坪
1,660 萬
48.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/30
新北市中和區景平路790號
29.5萬/坪
1,436 萬
48.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/07
新北市中和區景平路788-1號
32.8萬/坪
1,460 萬
44.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/08
新北市中和區景平路786號
30.0萬/坪
1,450 萬
48.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/18
新北市中和區景平路788-1號
32.8萬/坪
1,460 萬
44.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/22
新北市中和區景平路784號
29.8萬/坪
1,580 萬
52.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/17
新北市中和區景平路792號
34.0萬/坪
1,580 萬
46.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	新北市中和區景平路784號	31.4	1,666	53.1	3/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/02/27	新北市中和區景平路786號	28.2	1,366	48.4	2/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/03	新北市中和區景平路788號	40.7	2,080	51.1	2/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/02	新北市中和區景平路790號	34.9	1,700	48.7	5/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/16	新北市中和區景平路786號	34.9	1,700	48.7	11/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2022/12/16	新北市中和區景平路784-1號	31.8	1,650	51.9	10/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/11	新北市中和區景平路784-1號	39.3	800	20.3	1/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/11	新北市中和區景平路784號	38.7	400	10.3	1/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/26	新北市中和區景平路786號	34.1	1,660	48.7	11/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/30	新北市中和區景平路790號	29.5	1,436	48.7	6/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/07	新北市中和區景平路788-1號	32.8	1,460	44.5	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/08	新北市中和區景平路786號	30.0	1,450	48.4	3/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/18	新北市中和區景平路788-1號	32.8	1,460	44.5	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/22	新北市中和區景平路784號	29.8	1,580	52.9	6/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/17	新北市中和區景平路792號	34.0	1,580	46.5	11/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+2.4%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

45%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景平路786號	2018/09/07	23.6	2026/02/27	28.2	7.5 年	+19.5%
景平路786號	2022/07/26	34.1	2023/05/16	34.9	0.8 年	+2.4%
景平路786號	2015/08/12	40.6	2022/07/26	34.1	7 年	-16.2%
景平路792號	2021/03/07	27.2	2021/10/17	34.0	0.6 年	+24.9%
景平路790號	2014/02/17	27.7	2020/09/07	29.2	6.6 年	+5.2%
景平路790號	2013/04/23	25.4	2018/11/24	29.1	5.6 年	+14.6%
景平路786號	2014/09/01	26.9	2018/09/07	23.6	4 年	-12.1%
景平路786號	2015/06/05	28.3	2017/12/29	27.0	2.6 年	-4.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	新北市中和區景平路782-1號	28,000	1,008	27.8	1/12F	店面	0房0廳1衛
2025/11/07	新北市中和區景平路788-1號	31,500	707	44.5	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/11/24	新北市中和區景平路786號	24,000	496	48.4	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/12	新北市中和區景平路788-1號	31,500	707	44.5	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/11/16	新北市中和區景平路788-1號	31,500	707	44.5	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2016/06/16	新北市中和區景平路782號	29,000	559	51.8	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛