近一年中位單價
46.7萬/坪
-13.6%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1458 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–62.7 萬/坪・2012/07～2026/01・共 83 筆買賣成交紀錄 最近 86 筆
- 2026/01/2046.7萬/坪450 萬9.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/06/0852.0萬/坪525 萬10.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2042.0萬/坪400 萬9.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2854.3萬/坪548 萬10.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/2962.7萬/坪600 萬9.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/2750.1萬/坪1,040 萬20.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/12/2247.2萬/坪450 萬9.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2023/08/1141.6萬/坪420 萬10.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/07/3050.4萬/坪480 萬9.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2023/06/3052.6萬/坪480 萬9.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/03/1348.3萬/坪460 萬9.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/02/1748.1萬/坪998 萬20.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2023/01/3146.1萬/坪465 萬10.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/12/3149.3萬/坪480 萬9.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/11/0148.7萬/坪466 萬9.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 新北市中和區景平路761號 | 46.7 | 450 | 9.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/08 | 新北市中和區景平路763號 | 52.0 | 525 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 新北市中和區景平路761號 | 42.0 | 400 | 9.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/28 | 新北市中和區景平路761號 | 54.3 | 548 | 10.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/29 | 新北市中和區景平路763號 | 62.7 | 600 | 9.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/27 | 新北市中和區景平路763號 | 50.1 | 1,040 | 20.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/22 | 新北市中和區景平路763號 | 47.2 | 450 | 9.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/08/11 | 新北市中和區景平路761號 | 41.6 | 420 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/30 | 新北市中和區景平路763號 | 50.4 | 480 | 9.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/06/30 | 新北市中和區景平路761號 | 52.6 | 480 | 9.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/13 | 新北市中和區景平路761號 | 48.3 | 460 | 9.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/17 | 新北市中和區景平路761號 | 48.1 | 998 | 20.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/31 | 新北市中和區景平路763號 | 46.1 | 465 | 10.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/31 | 新北市中和區景平路763號 | 49.3 | 480 | 9.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/01 | 新北市中和區景平路763號 | 48.7 | 466 | 9.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+17.9%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +14.5%
賠售比例
8%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景平路763號 | 2024/01/29 | 62.7 | 1.2 年 | +28.8% | ||
| 景平路763號 | 2024/01/27 | 50.1 | 2.7 年 | +18.2% | ||
| 景平路763號 | 2023/07/30 | 50.4 | 2.2 年 | +17.6% | ||
| 景平路761號 | 2023/06/30 | 52.6 | 9.1 年 | +47.7% | ||
| 景平路761號 | 2023/03/13 | 48.3 | 3.1 年 | +31.4% | ||
| 景平路761號 | 2023/02/17 | 48.1 | 5.5 年 | +44.6% | ||
| 景平路763號 | 2023/01/31 | 46.1 | 6.3 年 | +15.7% | ||
| 景平路763號 | 2022/11/01 | 48.7 | 9.1 年 | +12.8% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 新北市中和區景平路761號 | 14,400 | 1,494 | 9.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/02 | 新北市中和區景平路761號 | 13,350 | 1,458 | 9.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2026/02/26 | 新北市中和區景平路763號 | 13,000 | 1,365 | 9.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/31 | 新北市中和區景平路761號 | 21,000 | 1,012 | 20.7 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/20 | 新北市中和區景平路763號 | 13,000 | 1,418 | 9.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/07 | 新北市中和區景平路761號 | 15,000 | 1,550 | 9.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/31 | 新北市中和區景平路763號 | 14,000 | 1,471 | 9.5 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/27 | 新北市中和區景平路761號 | 12,000 | 1,260 | 9.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/04 | 新北市中和區景平路761號 | 13,900 | 1,441 | 9.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/04 | 新北市中和區景平路763號 | 16,000 | 1,653 | 9.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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