近一年中位單價
55.4萬/坪
+1.1%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 940 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 31.3–58.1 萬/坪・2012/07～2025/10・共 83 筆買賣成交紀錄 最近 90 筆
- 2025/10/2255.4萬/坪1,410 萬25.5 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/09/2255.1萬/坪1,330 萬24.1 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/08/0853.8萬/坪1,670 萬31.1 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/1252.7萬/坪1,328 萬25.2 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/01/1358.1萬/坪1,480 萬25.5 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/08/0457.6萬/坪1,400 萬24.3 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1051.5萬/坪1,600 萬31.1 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/0255.0萬/坪738 萬13.4 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/2546.8萬/坪1,436 萬30.7 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1748.7萬/坪1,495 萬30.7 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/0241.9萬/坪1,520 萬36.3 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/2745.0萬/坪1,415 萬31.5 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0746.2萬/坪1,610 萬34.9 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2022/09/0247.1萬/坪1,660 萬35.2 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/0743.9萬/坪1,060 萬24.1 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 新北市中和區景平路989巷6號 | 55.4 | 1,410 | 25.5 | 3/22F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/22 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 55.1 | 1,330 | 24.1 | 3/22F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/08 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 53.8 | 1,670 | 31.1 | 21/22F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/12 | 新北市中和區景平路989巷4號 | 52.7 | 1,328 | 25.2 | 6/22F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/13 | 新北市中和區景平路989巷6號 | 58.1 | 1,480 | 25.5 | 5/22F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/04 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 57.6 | 1,400 | 24.3 | 6/22F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 51.5 | 1,600 | 31.1 | 17/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/02 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 55.0 | 738 | 13.4 | 11/22F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/25 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 46.8 | 1,436 | 30.7 | 19/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/17 | 新北市中和區景平路989巷6號 | 48.7 | 1,495 | 30.7 | 17/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/02 | 新北市中和區景平路989巷4號 | 41.9 | 1,520 | 36.3 | 6/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/27 | 新北市中和區景平路989巷6號 | 45.0 | 1,415 | 31.5 | 15/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/07 | 新北市中和區景平路989巷4號 | 46.2 | 1,610 | 34.9 | 10/22F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/09/02 | 新北市中和區景平路989巷6號 | 47.1 | 1,660 | 35.2 | 14/22F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/07 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 43.9 | 1,060 | 24.1 | 14/22F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 3 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+12.5%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景平路989巷6號 | 2025/10/22 | 55.4 | 12.4 年 | +50% | ||
| 景平路989巷2號 | 2025/09/22 | 55.1 | 5.7 年 | +49.8% | ||
| 景平路989巷2號 | 2024/05/10 | 51.5 | 6.6 年 | +27% | ||
| 景平路989巷2號 | 2023/08/25 | 46.8 | 9.3 年 | +14% | ||
| 景平路989巷2號 | 2022/04/07 | 43.9 | 2.1 年 | +15.5% | ||
| 景平路989巷2號 | 2022/03/09 | 49.6 | 7.3 年 | +10% | ||
| 景平路989巷2號 | 2022/02/13 | 51.1 | 3.9 年 | +55.2% | ||
| 景平路989巷2號 | 2021/10/11 | 46.5 | 8.4 年 | +18.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 30,000 | 850 | 35.3 | 17/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/16 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 23,500 | 932 | 25.2 | 18/22F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/29 | 新北市中和區景平路989巷6號 | 25,427 | 807 | 31.5 | 5/22F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/06 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 24,800 | 1,028 | 24.1 | 12/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/06 | 新北市中和區景平路989巷6號 | 25,000 | 813 | 30.7 | 16/22F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/05 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 20,000 | 565 | 35.3 | 18/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/04 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 24,800 | 1,028 | 24.1 | 3/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/12 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 27,000 | 1,154 | 23.4 | 4/22F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/12 | 新北市中和區景平路989巷6號 | 19,900 | 780 | 25.5 | 12/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/24 | 新北市中和區景平路989巷2號 | 19,900 | 1,322 | 15.1 | 14/22F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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