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新北市中和區景平路71-7號

新北市中和區景平路71-7號・住宅大樓・25 樓・屋齡 29 年・9 棟
近一年中位單價
62.7萬/坪
+16.9%vs 中和區n=8
一年漲跌
-2.0%
近三年中位 59.7 萬/坪
近一年成交
8筆
-23.5%vs 前一年近半年 -14%
租金報酬率
1.97%
月租 1031 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–98.9 萬/坪・2012/08~2026/07・共 248 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・59 對(近三年 13 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+14.2%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
景平路71-6號2013/12/1248.62026/03/1571.712.3 年+47.6%
景德街36號2023/08/1660.52026/01/0265.72.4 年+8.6%
景德街30號2015/05/2735.82025/10/2046.210.4 年+29%
景平路71-6號2018/02/1436.82025/07/2565.97.4 年+79.3%
景平路71-7號2024/04/1952.42025/03/2459.80.9 年+14.2%
景平路71-6號2023/07/2265.32025/02/2370.11.6 年+7.4%
景德街36號2018/10/1343.02025/02/0764.46.3 年+49.7%
景德街36號2014/11/0146.92024/09/1463.69.9 年+35.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/15新北市中和區景平路71-7號66.170010.64/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/04/03新北市中和區景平路71-7號58.778013.34/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2026/03/15新北市中和區景平路71-6號71.71,21016.920/21F住宅大樓28年1房1廳2衛—含增建
2026/03/08新北市中和區景平路71-7號59.81,30021.84/21F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2026/01/02新北市中和區景德街36號65.76309.611/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/12/03新北市中和區景德街36號67.86509.67/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/10/20新北市中和區景德街30號46.21,92030.59/25F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/10/11新北市中和區景德街36號42.51,76037.92/24F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
2025/08/21新北市中和區景德街36號60.762810.36/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/07/25新北市中和區景平路71-6號65.973511.24/21F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2025/07/08新北市中和區景平路71-7號59.71,09015.94/21F住宅大樓28年1房0廳1衛坡道機械 140萬含增建
2025/06/02新北市中和區景德街30號60.21,22020.34/25F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2025/05/30新北市中和區景德街30號51.21,80030.55/25F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2025/05/04新北市中和區景平路71-7號57.791815.99/21F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2025/04/28新北市中和區景平路71-6號62.870011.23/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/03/24新北市中和區景平路71-7號59.874012.44/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/02/23新北市中和區景平路71-6號70.178211.28/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/02/07新北市中和區景德街36號64.466610.320/24F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/09/14新北市中和區景德街36號63.66109.622/24F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2024/08/17新北市中和區景平路71-6號39.01,10017.110/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/08/07新北市中和區景平路71-7號45.098021.86/21F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2024/06/29新北市中和區景平路71-7號67.171010.613/21F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2024/06/18新北市中和區景平路71-7號62.51,48023.710/21F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2024/06/08新北市中和區景平路71-6號63.21,23519.63/21F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2024/06/03新北市中和區景平路71-6號64.41,10017.14/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/06/03新北市中和區景平路71-7號61.51,65023.614/21F住宅大樓27年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2024/05/14新北市中和區景平路71-7號53.872513.54/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/05/03新北市中和區景平路71-7號53.857010.63/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/04/20新北市中和區景德街30號47.897020.33/25F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2024/04/19新北市中和區景德街26號74.52,27027.11/24F住宅大樓27年0房2廳1衛坡道平面 250萬
2024/04/19新北市中和區景平路71-7號52.464812.44/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/04/01新北市中和區景平路71-6號54.21,06019.69/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/02/23新北市中和區景德街30號47.897020.35/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2024/01/27新北市中和區景德街36號41.643010.32/24F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2024/01/23新北市中和區景平路71-7號60.01,34318.620/21F住宅大樓26年1房2廳2衛坡道平面 225萬含增建
2024/01/18新北市中和區景德街30號59.71,21020.38/25F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/01/07新北市中和區景平路71-6號43.51,33319.617/21F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2023/12/09新北市中和區景德街36號39.988022.02/24F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2023/11/14新北市中和區景德街36號37.21,23022.016/24F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2023/11/06新北市中和區景平路71-6號57.964611.23/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/10/14新北市中和區景德街36號38.785022.05/24F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2023/08/16新北市中和區景德街36號60.55809.611/24F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/07/31新北市中和區景平路71-6號59.266011.24/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/07/29新北市中和區景德街40號98.97057.11/24F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2023/07/22新北市中和區景平路71-6號65.372811.28/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/07/11新北市中和區景德街26號54.42,33042.824/24F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2023/06/12新北市中和區景平路71-7號51.068813.53/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/06/10新北市中和區景平路71-7號59.563010.68/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/06/09新北市中和區景德街30號51.31,04020.325/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2023/05/29新北市中和區景平路71-7號51.363512.48/21F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2023/05/13新北市中和區景平路71-7號50.153010.64/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/05/06新北市中和區景平路71-7號52.81,25023.74/21F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2023/04/27新北市中和區景平路71-6號51.21,44528.211/21F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2023/04/14新北市中和區景德街36號44.91,70137.920/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2023/03/18新北市中和區景平路71-6號43.31,32819.615/21F住宅大樓25年1房2廳1衛—含增建
2023/02/25新北市中和區景德街36號46.94509.617/24F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2023/02/17新北市中和區景平路71-6號58.21,49025.620/21F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2023/01/19新北市中和區景德街30號50.61,02520.312/25F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2023/01/03新北市中和區景德街26號41.11,92243.114/24F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/12/31新北市中和區景平路71-7號47.451310.83/21F住宅大樓25年1房0廳1衛—含增建
2022/12/18新北市中和區景平路71-7號55.788615.98/21F住宅大樓25年2房1廳1衛—含增建
2022/10/22新北市中和區景德街36號48.450010.324/24F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2022/09/28新北市中和區景平路71-7號58.593015.919/21F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2022/09/17新北市中和區景平路71-6號59.266011.28/21F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2022/08/13新北市中和區景平路71-7號48.960512.48/21F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2022/07/26新北市中和區景平路71-7號58.593015.916/21F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2022/06/07新北市中和區景平路71-7號45.61,08023.74/21F住宅大樓25年0房0廳1衛—
2022/04/20新北市中和區景平路71-7號47.275015.93/21F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/03/10新北市中和區景平路71-6號54.71,40025.620/21F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/02/21新北市中和區景平路71-6號56.01,08817.110/21F住宅大樓24年2房1廳1衛坡道機械 130萬含增建
2022/01/23新北市中和區景平路71-6號59.31,10018.620/21F住宅大樓24年1房2廳2衛—含增建
2022/01/19新北市中和區景平路71-7號56.991516.120/21F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2022/01/01新北市中和區景平路71-7號39.71,38023.78/21F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2021/12/21新北市中和區景平路71-6號40.51,24019.616/21F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2021/11/19新北市中和區景德街36號37.11,82037.910/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/10/31新北市中和區景平路71-7號57.291015.916/21F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2021/10/24新北市中和區景平路71-6號53.41,36625.620/21F住宅大樓24年2房3廳2衛—
2021/10/02新北市中和區景平路71-6號42.773017.17/21F住宅大樓24年0房0廳0衛—含增建
2021/09/04新北市中和區景平路71-7號59.264010.818/21F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/08/02新北市中和區景平路71-6號59.266011.217/21F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/08/01新北市中和區景德街30號48.898820.33/25F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2021/06/01新北市中和區景德街36號52.65059.614/24F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/05/13新北市中和區景平路71-6號35.31,08019.614/21F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2021/05/02新北市中和區景平路71-7號54.186015.918/21F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2021/04/30新北市中和區景平路71-7號38.51,33623.612/21F住宅大樓24年1房2廳1衛—含增建
2021/04/30新北市中和區景德街36號55.157010.324/24F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2021/04/03新北市中和區景德街36號51.81,13822.020/24F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2021/03/29新北市中和區景平路71-7號53.857010.617/21F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/03/11新北市中和區景平路71-6號56.31,10019.615/21F住宅大樓23年3房2廳1衛—含增建
2021/01/31新北市中和區景德街30號36.31,51030.516/25F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2020/11/28新北市中和區景平路71-6號48.855011.33/21F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/10/01新北市中和區景德街30號39.01,19030.52/25F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2020/09/01新北市中和區景平路71-6號52.558511.214/21F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2020/07/31新北市中和區景德街28號36.21,72036.423/24F住宅大樓23年4房3廳2衛—含增建
2020/06/21新北市中和區景平路71-7號38.398820.610/21F住宅大樓23年0房2廳1衛坡道平面 200萬含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08新北市中和區景平路71-7號0.2213.53/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/28新北市中和區景平路71-6號0.1331.4—住宅大樓29年1房1廳2衛—含管理費
2026/04/03新北市中和區景德街30號0.1330.513/25F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2026/04/01新北市中和區景德街30號0.1220.312/25F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2026/03/30新北市中和區景平路71-7號0.1237.0—住宅大樓28年3房2廳2衛—
2026/03/13新北市中和區景平路71-7號0.1212.413/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/23新北市中和區景德街26號0.1538.21/24F店面28年0房0廳0衛—含管理費
2026/02/10新北市中和區景德街30號0.1120.34/25F住宅大樓28年2房1廳1衛—續租
2026/01/09新北市中和區景德街30號0.1220.318/25F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2026/01/05新北市中和區景德街30號0.1230.54/25F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/12/31新北市中和區景平路71-7號0.1213.35/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/25新北市中和區景平路71-6號0.1217.110/21F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/12/09新北市中和區景平路71-7號0.1221.917/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/11/13新北市中和區景平路71-6號0.1211.218/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/31新北市中和區景德街28號0.1347.520/24F住宅大樓28年3房1廳2衛—含管理費
2025/08/29新北市中和區景平路71-7號0.2210.810/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/07/22新北市中和區景平路71-6號0.1341.92/21F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/07/11新北市中和區景平路71-7號0.1215.915/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/07/08新北市中和區景平路71-7號0.2211.814/21F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/06/30新北市中和區景平路71-7號0.1210.65/21F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/20新北市中和區景平路71-7號0.2210.63/21F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/06/14新北市中和區景平路71-6號0.2211.219/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2025/06/06新北市中和區景德街36號0.1210.32/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/06/04新北市中和區景平路71-7號0.1113.33/21F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/05/22新北市中和區景平路71-7號0.1111.84/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/05/14新北市中和區景德街36號0.1110.33/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2025/05/07新北市中和區景平路71-6號0.1111.24/21F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/05/02新北市中和區景平路71-7號0.1110.64/21F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/04/24新北市中和區景平路71-6號0.2211.214/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建含管理費
2025/04/11新北市中和區景平路71-7號0.2213.53/21F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/03/28新北市中和區景平路71-7號0.1212.413/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/27新北市中和區景平路71-7號0.1237.0—住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/02/10新北市中和區景德街30號0.1120.34/25F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/02/06新北市中和區景平路71-6號0.1211.214/21F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2025/01/18新北市中和區景平路71-6號0.1222.32/21F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/01/03新北市中和區景平路71-6號0.0386.32/21F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/11/19新北市中和區景德街36號0.1222.016/24F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/18新北市中和區景平路71-7號0.1111.83/21F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/11/12新北市中和區景平路71-7號0.1221.917/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/11/01新北市中和區景德街28號0.1347.520/24F住宅大樓27年3房1廳2衛—含管理費
2024/10/20新北市中和區景平路71-6號0.2211.214/21F住宅大樓27年1房2廳1衛—含管理費
2024/09/30新北市中和區景平路71-6號0.1217.110/21F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/30新北市中和區景平路71-6號0.1211.218/21F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/08/23新北市中和區景平路71-7號0.2210.63/21F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/06/20新北市中和區景平路71-7號0.1113.33/21F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/06/19新北市中和區景平路71-6號0.2211.219/21F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/06/15新北市中和區景平路71-6號0.1316.9—住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/06/13新北市中和區景平路71-7號0.1110.64/21F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/05/30新北市中和區景平路71-6號0.1111.24/21F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/05/22新北市中和區景平路71-7號0.1111.84/21F住宅大樓27年1房0廳1衛—

各棟