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幸福大地

新北市五股區五福路60號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・8 棟

別名：幸福大地管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–53.7 萬/坪・2012/10～2025/08・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/10
新北市五股區五福路60號
34.2萬/坪
1,280 萬
37.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/13
新北市五股區五福路62號
33.6萬/坪
1,250 萬
37.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/01
新北市五股區五福路62號
33.8萬/坪
1,258 萬
37.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/14
新北市五股區五福路60號
25.8萬/坪
990 萬
38.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/09
新北市五股區五福路56號
26.8萬/坪
1,000 萬
37.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/07
新北市五股區五福路66號
21.3萬/坪
690 萬
32.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2019/03/16
新北市五股區五福路60號
20.0萬/坪
750 萬
37.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/04/08
新北市五股區五福路64號
16.1萬/坪
620 萬
38.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2016/07/24
新北市五股區五福路52巷1號
23.0萬/坪
745 萬
32.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2014/12/22
新北市五股區五福路62號
22.5萬/坪
838 萬
37.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/08/08
新北市五股區五福路58號
22.4萬/坪
838 萬
37.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2014/06/29
新北市五股區五福路60號
21.4萬/坪
800 萬
37.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/06/11
新北市五股區五福路58號
21.8萬/坪
865 萬
39.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/06/01
新北市五股區五福路60號
19.6萬/坪
735 萬
37.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/01/25
新北市五股區五福路60號
17.9萬/坪
670 萬
37.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/10	新北市五股區五福路60號	34.2	1,280	37.5	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/13	新北市五股區五福路62號	33.6	1,250	37.3	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/01	新北市五股區五福路62號	33.8	1,258	37.3	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/14	新北市五股區五福路60號	25.8	990	38.4	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/09	新北市五股區五福路56號	26.8	1,000	37.3	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	新北市五股區五福路66號	21.3	690	32.3	3/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2019/03/16	新北市五股區五福路60號	20.0	750	37.5	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2017/04/08	新北市五股區五福路64號	16.1	620	38.5	2/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2016/07/24	新北市五股區五福路52巷1號	23.0	745	32.3	2/12F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—
2014/12/22	新北市五股區五福路62號	22.5	838	37.3	11/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/08/08	新北市五股區五福路58號	22.4	838	37.5	9/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2014/06/29	新北市五股區五福路60號	21.4	800	37.5	8/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/06/11	新北市五股區五福路58號	21.8	865	39.6	11/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/06/01	新北市五股區五福路60號	19.6	735	37.5	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/01/25	新北市五股區五福路60號	17.9	670	37.5	8/12F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+35.3%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福路60號	2014/06/29	21.4	2025/08/10	34.2	11.1 年	+60%
五福路52巷1號	2012/10/02	17.0	2016/07/24	23.0	3.8 年	+35.5%
五福路60號	2013/01/25	17.9	2014/06/29	21.4	1.4 年	+19.4%
五福路58號	2012/10/25	16.1	2013/06/11	21.8	0.6 年	+35.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	新北市五股區五福路52巷1號	15,000	463	32.3	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/08	新北市五股區五福路60號	20,000	522	38.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/28	新北市五股區五福路64號	18,000	562	32.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/10	新北市五股區五福路60號	20,000	522	38.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/12	新北市五股區五福路52巷1號	15,000	463	32.3	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/11	新北市五股區五福路64號	18,000	562	32.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/21	新北市五股區五福路64號	16,000	499	32.0	8/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/05/08	新北市五股區五福路60號	20,000	522	38.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/27	新北市五股區五福路52巷1號	15,000	463	32.3	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/23	新北市五股區五福路64號	18,000	562	32.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費