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薪關渡

新北市五股區成泰路4段24-12號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・11 棟

別名：薪關渡社區管理委員會

近一年中位單價

33.8萬/坪

-14.0%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 580 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–33.8 萬/坪・2012/07～2026/03・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/26
新北市五股區成泰路4段24-6號
33.8萬/坪
1,080 萬
31.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/21
新北市五股區成泰路4段24-8號
33.6萬/坪
1,203 萬
35.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/24
新北市五股區成泰路4段24-12號
28.8萬/坪
900 萬
31.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/30
新北市五股區成泰路4段24-7號
28.1萬/坪
880 萬
31.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/21
新北市五股區成泰路4段24-8號
23.2萬/坪
830 萬
35.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/07
新北市五股區成泰路4段24-8號
25.2萬/坪
1,050 萬
35.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/03/05
新北市五股區成泰路4段24-6號
23.1萬/坪
888 萬
31.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/04
新北市五股區成泰路4段24-15號
19.6萬/坪
750 萬
38.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/01/31
新北市五股區成泰路4段24-13號
21.2萬/坪
780 萬
36.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/11/21
新北市五股區成泰路4段24-10號
21.8萬/坪
710 萬
25.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/07
新北市五股區成泰路4段24-6號
21.9萬/坪
700 萬
31.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2020/06/16
新北市五股區成泰路4段24-12號
23.3萬/坪
730 萬
31.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/05/15
新北市五股區成泰路4段24-14號
20.8萬/坪
560 萬
27.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2020/02/02
新北市五股區成泰路4段24-13號
18.9萬/坪
920 萬
48.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/05
新北市五股區成泰路4段24-12號
22.2萬/坪
693 萬
31.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	新北市五股區成泰路4段24-6號	33.8	1,080	31.9	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/21	新北市五股區成泰路4段24-8號	33.6	1,203	35.8	2/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/24	新北市五股區成泰路4段24-12號	28.8	900	31.3	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/30	新北市五股區成泰路4段24-7號	28.1	880	31.3	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/21	新北市五股區成泰路4段24-8號	23.2	830	35.8	12/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/07	新北市五股區成泰路4段24-8號	25.2	1,050	35.8	3/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/03/05	新北市五股區成泰路4段24-6號	23.1	888	31.9	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/04	新北市五股區成泰路4段24-15號	19.6	750	38.2	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/01/31	新北市五股區成泰路4段24-13號	21.2	780	36.9	5/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/11/21	新北市五股區成泰路4段24-10號	21.8	710	25.7	2/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/07	新北市五股區成泰路4段24-6號	21.9	700	31.9	8/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2020/06/16	新北市五股區成泰路4段24-12號	23.3	730	31.3	3/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/05/15	新北市五股區成泰路4段24-14號	20.8	560	27.0	3/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2020/02/02	新北市五股區成泰路4段24-13號	18.9	920	48.6	6/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/05	新北市五股區成泰路4段24-12號	22.2	693	31.3	3/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路4段24-6號	2020/07/07	21.9	2026/03/26	33.8	5.7 年	+54.3%
成泰路4段24-10號	2013/01/31	16.9	2020/11/21	22.5	7.8 年	+33.5%
成泰路4段24-15號	2016/12/30	19.6	2019/12/08	20.4	2.9 年	+4%
成泰路4段24-11號	2014/10/28	19.1	2017/07/16	22.0	2.7 年	+14.9%
成泰路4段24-11號	2013/06/19	22.0	2017/07/10	21.9	4.1 年	-0.4%
成泰路4段24-15號	2013/02/06	17.1	2016/12/30	19.6	3.9 年	+14.5%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	新北市五股區成泰路4段24-7號	22,000	592	37.2	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/08	新北市五股區成泰路4段24-5號	21,500	569	35.1	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/25	新北市五股區成泰路4段24-14號	18,300	678	27.0	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/15	新北市五股區成泰路4段24-6號	14,000	440	31.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/05/15	新北市五股區成泰路4段24-12號	23,500	750	31.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/12	新北市五股區成泰路4段24-7號	22,000	704	31.3	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/26	新北市五股區成泰路4段24-6號	14,000	440	31.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/05/28	新北市五股區成泰路4段24-12號	23,500	750	31.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/30	新北市五股區成泰路4段24-6號	14,000	440	31.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2022/06/17	新北市五股區成泰路4段24-7號	31,858	998	31.9	1/12F	店面	0房1廳1衛