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快樂GO

新北市五股區成泰路4段25號・住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・4 棟・別名：快樂GO管理委員會

近一年中位單價

31.7萬/坪

-18.1%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.6–35.5 萬/坪・2012/07～2026/08・共 19 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+40.4%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路4段23號	2019/10/19	23.8	2024/03/08	35.5	4.4 年	+49%
成泰路4段21號	2016/07/21	22.4	2023/12/23	35.2	7.4 年	+57.3%
成泰路4段25號	2016/12/19	20.8	2021/10/08	27.4	4.8 年	+31.8%
成泰路4段25號	2013/06/09	18.6	2015/07/02	21.1	2.1 年	+13.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/04	新北市五股區成泰路4段25號	31.7	1,430	40.3	7/12F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/03/29	新北市五股區成泰路4段19號	30.1	1,328	39.9	2/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道機械 130萬
2024/12/10	新北市五股區成泰路4段25號	31.2	1,408	40.3	11/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/03/16	新北市五股區成泰路4段25號	31.6	938	29.7	2/12F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/10	新北市五股區成泰路4段21號	34.6	1,060	30.6	11/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2024/03/08	新北市五股區成泰路4段23號	35.5	1,088	30.6	3/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/12/23	新北市五股區成泰路4段21號	35.2	1,198	30.6	6/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2023/09/23	新北市五股區成泰路4段19號	29.8	1,200	40.3	7/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/02/26	新北市五股區成泰路4段19號	28.0	1,220	40.3	8/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2021/10/08	新北市五股區成泰路4段25號	27.4	1,160	40.3	4/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/19	新北市五股區成泰路4段23號	23.8	730	30.6	3/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/04/25	新北市五股區成泰路4段19號	20.8	880	40.3	3/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2018/07/23	新北市五股區成泰路4段21號	23.9	780	30.6	7/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/12/19	新北市五股區成泰路4段25號	20.8	880	40.3	4/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/21	新北市五股區成泰路4段21號	22.4	730	30.6	6/12F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	—
2015/07/02	新北市五股區成泰路4段25號	21.1	850	40.3	3/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/09/27	新北市五股區成泰路4段19號	19.1	810	40.3	6/12F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2013/06/09	新北市五股區成泰路4段25號	18.6	750	40.3	3/12F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2012/07/08	新北市五股區成泰路4段21號	19.9	650	32.6	9/12F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/07	新北市五股區成泰路4段25號	0.0	2	40.3	11/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道機械 0萬	含管理費
2024/11/04	新北市五股區成泰路4段25號	0.1	3	40.3	7/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/12/21	新北市五股區成泰路4段25號	0.1	3	40.3	7/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/11/22	新北市五股區成泰路4段21號	0.1	2	30.6	11/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/01/13	新北市五股區成泰路4段21號	0.1	2	30.6	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

各棟

新北市五股區成泰路4段25號

住宅大樓・12樓・2009 完工・10 筆

新北市五股區成泰路4段21號

住宅大樓・12樓・2009 完工・7 筆

新北市五股區成泰路4段19號

住宅大樓・12樓・2009 完工・6 筆

新北市五股區成泰路4段23號

住宅大樓・12樓・2009 完工・2 筆