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龍形天廈

新北市五股區成泰路4段15-3號・住宅大樓・21 樓・屋齡 30 年・9 棟

別名：龍形天廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 13.9–32.1 萬/坪・2012/08～2025/03・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/07
新北市五股區成泰路4段15-4號
21.3萬/坪
1,638 萬
77.0 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2024/11/23
新北市五股區成泰路4段15-3號
32.1萬/坪
1,600 萬
43.6 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/10/27
新北市五股區成泰路4段15-4號
27.6萬/坪
1,400 萬
50.8 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2024/09/10
新北市五股區成泰路4段15-1號
28.8萬/坪
1,495 萬
47.4 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道機械 130萬
2024/09/08
新北市五股區成泰路4段15-8號
26.3萬/坪
1,550 萬
58.9 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/10
新北市五股區成泰路4段15-1號
24.2萬/坪
1,360 萬
56.1 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械 130萬
2024/05/28
新北市五股區成泰路4段15-4號
27.0萬/坪
1,370 萬
50.8 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2024/04/02
新北市五股區成泰路4段15-6號
24.5萬/坪
1,068 萬
43.6 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/11/26
新北市五股區成泰路4段15-1號
24.2萬/坪
1,360 萬
56.1 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2023/10/27
新北市五股區成泰路4段15-3號
22.7萬/坪
1,250 萬
55.0 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/03/26
新北市五股區成泰路4段15-7號
23.7萬/坪
1,240 萬
52.3 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2022/11/27
新北市五股區成泰路4段15-8號
23.7萬/坪
1,333 萬
56.2 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 85萬
2022/08/06
新北市五股區成泰路4段15-1號
21.1萬/坪
1,370 萬
64.8 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/26
新北市五股區成泰路4段15-1號
22.4萬/坪
1,255 萬
56.1 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2022/06/23
新北市五股區成泰路4段15-4號
24.4萬/坪
1,880 萬
77.0 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/07	新北市五股區成泰路4段15-4號	21.3	1,638	77.0	9/21F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2024/11/23	新北市五股區成泰路4段15-3號	32.1	1,600	43.6	15/21F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/10/27	新北市五股區成泰路4段15-4號	27.6	1,400	50.8	14/21F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2024/09/10	新北市五股區成泰路4段15-1號	28.8	1,495	47.4	16/21F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道機械 130萬
2024/09/08	新北市五股區成泰路4段15-8號	26.3	1,550	58.9	12/21F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/10	新北市五股區成泰路4段15-1號	24.2	1,360	56.1	8/21F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道機械 130萬
2024/05/28	新北市五股區成泰路4段15-4號	27.0	1,370	50.8	10/21F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2024/04/02	新北市五股區成泰路4段15-6號	24.5	1,068	43.6	7/21F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/26	新北市五股區成泰路4段15-1號	24.2	1,360	56.1	13/21F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2023/10/27	新北市五股區成泰路4段15-3號	22.7	1,250	55.0	15/21F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/26	新北市五股區成泰路4段15-7號	23.7	1,240	52.3	15/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/11/27	新北市五股區成泰路4段15-8號	23.7	1,333	56.2	3/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/08/06	新北市五股區成泰路4段15-1號	21.1	1,370	64.8	20/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/26	新北市五股區成泰路4段15-1號	22.4	1,255	56.1	14/21F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/06/23	新北市五股區成泰路4段15-4號	24.4	1,880	77.0	9/21F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路4段15-4號	2022/06/23	24.4	2025/03/07	21.3	2.7 年	-12.9%
成泰路4段15-3號	2023/10/27	22.7	2024/11/23	32.1	1.1 年	+41.3%
成泰路4段15-4號	2013/04/17	13.9	2024/05/28	27.0	11.1 年	+94.1%
成泰路4段15-1號	2016/10/26	18.2	2023/11/26	24.2	7.1 年	+33.3%
成泰路4段15-1號	2019/10/18	18.8	2022/08/06	21.1	2.8 年	+12.3%
成泰路4段15-1號	2015/03/16	15.0	2019/10/18	18.8	4.6 年	+25.8%
成泰路4段15-3號	2015/02/17	18.3	2017/11/19	18.3	2.8 年	0%
成泰路4段15-5號	2013/12/10	14.8	2015/02/05	17.1	1.2 年	+15.3%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市五股區成泰路4段15-3號	21,500	493	43.6	4/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/28	新北市五股區成泰路4段15-3號	25,900	595	43.6	15/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/01	新北市五股區成泰路4段15-6號	22,000	506	43.6	11/21F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/10	新北市五股區成泰路4段15-2號	23,000	532	43.2	17/21F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/11/08	新北市五股區成泰路4段15-8號	25,500	539	47.5	2/21F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/09/08	新北市五股區成泰路4段15-3號	22,500	516	43.6	14/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/25	新北市五股區成泰路4段15-3號	19,000	436	43.6	4/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/05	新北市五股區成泰路4段15-1號	25,100	529	47.4	16/21F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/08	新北市五股區成泰路4段15-6號	22,000	506	43.6	11/21F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/02/28	新北市五股區成泰路4段15-315號	25,900	595	43.6	15/21F	住宅大樓	3房2廳2衛