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四季平安

新北市土城區青隆街206號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・19 棟・別名：四季平安社區管理委員會

近一年中位單價

63.3萬/坪

+33.5%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

-1.8%

近三年中位 62.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.2–96.5 萬/坪・2018/05～2025/10・共 196 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 7 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+41.4%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青隆街216號	2018/10/10	36.1	2025/10/13	63.3	7 年	+75.1%
青隆街216號	2019/01/27	38.2	2025/08/11	62.7	6.5 年	+64.4%
青隆街210號	2020/05/05	40.5	2025/02/21	62.6	4.8 年	+54.8%
青隆街212號	2021/02/21	39.2	2024/11/05	66.5	3.7 年	+69.9%
青隆街206號	2021/11/27	45.0	2024/07/28	64.1	2.7 年	+42.4%
青隆街202號	2018/06/08	36.8	2024/03/03	58.5	5.7 年	+59.1%
青隆街232號	2020/02/16	39.2	2024/02/17	55.1	4 年	+40.4%
青隆街238號	2018/09/28	36.3	2023/05/28	42.8	4.7 年	+18%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/13	新北市土城區青隆街216號	63.3	1,965	27.3	5/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/08/11	新北市土城區青隆街216號	62.7	1,920	27.3	11/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/02/21	新北市土城區青隆街210號	62.6	1,971	27.8	4/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/11/05	新北市土城區青隆街212號	66.5	1,650	21.2	12/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2024/07/28	新北市土城區青隆街206號	64.1	3,500	50.3	6/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 275萬
2024/03/03	新北市土城區青隆街202號	58.5	1,500	21.6	6/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 235萬
2024/02/17	新北市土城區青隆街232號	55.1	1,375	21.1	8/14F	住宅大樓	3年	1房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/05/28	新北市土城區青隆街238號	54.1	1,698	27.1	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/30	新北市土城區青隆街210號	52.1	1,678	27.8	6/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/06	新北市土城區青和街323號	96.5	3,037	29.0	1/14F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 235萬
2022/10/20	新北市土城區青隆街226號	50.8	2,788	50.3	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/07/01	新北市土城區青隆街206號	47.0	2,600	50.3	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/06/24	新北市土城區青和街327號	66.1	1,978	26.4	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 235萬
2022/05/26	新北市土城區青隆街226號	47.0	2,588	50.3	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/05/26	新北市土城區青隆街206號	46.0	2,538	50.3	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/05/07	新北市土城區青隆街226號	43.1	2,397	50.3	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/05/01	新北市土城區青隆街226號	43.2	2,420	50.3	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/07	新北市土城區青隆街226號	41.4	2,296	50.3	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/11/27	新北市土城區青隆街206號	45.0	2,480	50.3	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	含裝潢
2021/11/20	新北市土城區青隆街226號	45.0	2,476	50.3	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	含裝潢
2021/11/03	新北市土城區青隆街206號	41.1	2,488	50.3	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2021/09/18	新北市土城區青隆街226號	41.0	2,277	50.3	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/09/11	新北市土城區青隆街206號	42.1	2,330	50.3	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/08/08	新北市土城區青隆街226號	42.4	2,345	50.3	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	含裝潢
2021/07/20	新北市土城區青隆街218號	43.9	1,386	27.3	4/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/07/04	新北市土城區青隆街232號	45.9	1,180	21.1	13/14F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 210萬
2021/07/03	新北市土城區青隆街220號	39.4	1,895	42.8	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/05/05	新北市土城區青隆街216號	59.4	1,720	25.3	1/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 215萬	預售分件
2021/04/22	新北市土城區青隆街210號	42.8	1,420	27.8	10/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/16	新北市土城區青隆街238號	43.9	1,420	27.1	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/03	新北市土城區青隆街212號	40.8	1,070	21.2	2/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件含裝潢
2021/04/03	新北市土城區青隆街236號	40.0	1,050	21.1	14/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/03/26	新北市土城區青隆街206號	39.7	2,200	50.3	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/03/24	新北市土城區青隆街202號	43.9	1,158	21.6	14/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件含裝潢
2021/03/23	新北市土城區青隆街208號	39.5	1,098	22.6	14/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/03/17	新北市土城區青隆街232號	39.2	1,035	21.1	2/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/03/13	新北市土城區青隆街212號	42.0	1,105	21.2	14/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2021/03/07	新北市土城區青隆街232號	40.3	1,058	21.1	14/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/03/01	新北市土城區青隆街212號	41.9	1,102	21.2	13/14F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2021/03/01	新北市土城區青隆街232號	39.5	1,035	21.1	13/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/02/28	新北市土城區青隆街212號	41.1	1,075	21.2	11/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件含裝潢
2021/02/21	新北市土城區青隆街212號	39.2	1,050	21.2	12/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/02/18	新北市土城區青隆街236號	41.2	1,082	21.1	12/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件含裝潢
2021/02/17	新北市土城區青隆街236號	38.5	1,020	21.1	2/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/02/13	新北市土城區青隆街220號	42.7	2,025	42.8	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件含裝潢
2021/02/06	新北市土城區青隆街232號	39.0	1,035	21.1	12/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/02/05	新北市土城區青隆街212號	38.2	1,020	21.2	10/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/02/05	新北市土城區青隆街232號	38.5	1,020	21.1	11/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/02/05	新北市土城區青隆街236號	38.5	1,020	21.1	11/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/02/03	新北市土城區青隆街236號	39.2	1,045	21.1	10/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2021/01/21	新北市土城區青隆街220號	39.4	1,895	42.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/12/27	新北市土城區青隆街238號	37.3	1,213	27.1	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/01	新北市土城區青隆街202號	39.1	1,060	21.6	13/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/11/27	新北市土城區青隆街202號	39.1	1,060	21.6	11/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/11/26	新北市土城區青隆街206號	39.4	2,200	50.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/11/25	新北市土城區青隆街202號	41.6	1,114	21.6	9/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2020/11/24	新北市土城區青隆街202號	39.1	1,060	21.6	12/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/11/16	新北市土城區青隆街202號	37.9	1,030	21.6	8/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/11/08	新北市土城區青隆街216號	40.4	1,320	27.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/11/07	新北市土城區青隆街236號	39.0	1,035	21.1	13/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/11/06	新北市土城區青隆街232號	38.5	1,019	21.1	10/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/10/31	新北市土城區青隆街230號	37.6	1,250	27.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/10/25	新北市土城區青隆街230號	37.8	1,255	27.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/10/25	新北市土城區青隆街230號	39.2	1,301	27.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/21	新北市土城區青隆街236號	38.4	1,022	21.1	8/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/18	新北市土城區青隆街212號	38.0	1,010	21.2	3/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/10/18	新北市土城區青隆街236號	38.7	1,018	21.1	7/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/10/09	新北市土城區青隆街220號	38.3	1,850	42.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/05	新北市土城區青隆街226號	38.7	1,280	27.6	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/28	新北市土城區青隆街210號	40.7	1,368	27.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/09/20	新北市土城區青隆街210號	37.8	1,250	27.8	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/09/20	新北市土城區青隆街230號	38.9	1,288	27.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/09/15	新北市土城區青隆街226號	38.5	1,275	27.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/13	新北市土城區青隆街238號	37.4	1,215	27.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/09/01	新北市土城區青隆街210號	38.5	1,280	27.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/24	新北市土城區青隆街212號	37.5	1,000	21.2	8/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/08/06	新北市土城區青隆街202號	39.1	1,045	21.6	10/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/08/02	新北市土城區青隆街222號	38.1	1,025	21.5	5/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/07/11	新北市土城區青隆街230號	38.8	1,280	27.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/06/21	新北市土城區青隆街210號	40.5	1,340	27.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/06/13	新北市土城區青隆街212號	39.9	846	21.2	7/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/06/03	新北市土城區青隆街230號	41.8	1,310	26.7	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/05/30	新北市土城區青隆街212號	38.5	1,036	21.2	9/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/05/26	新北市土城區青隆街230號	39.0	1,276	27.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/05/10	新北市土城區青隆街238號	38.0	1,245	27.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/05/05	新北市土城區青隆街210號	40.5	1,310	27.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件含裝潢
2020/04/25	新北市土城區青隆街200號	43.7	1,330	25.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/04/25	新北市土城區青隆街238號	37.8	1,445	27.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 420萬	預售分件
2020/03/26	新北市土城區青隆街230號	39.6	1,300	27.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/03/23	新北市土城區青隆街210號	38.7	1,270	27.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/03/20	新北市土城區青隆街232號	38.3	1,005	21.1	5/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/03/16	新北市土城區青隆街220號	39.6	1,882	42.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/02/16	新北市土城區青隆街232號	39.2	1,010	21.1	8/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/01/20	新北市土城區青隆街236號	38.5	1,015	21.1	6/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/01/18	新北市土城區青隆街232號	40.9	1,056	21.1	7/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/01/12	新北市土城區青隆街202號	37.9	1,020	21.6	4/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/12/31	新北市土城區青隆街218號	38.1	1,225	27.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/29	新北市土城區青隆街206號	22,200	552	40.2	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/22	新北市土城區青隆街206號	20,200	731	27.6	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/10	新北市土城區青和街323號	33,000	1,137	16.5	1/14F	住宅大樓	—
2023/11/13	新北市土城區青隆街208號	26,700	760	22.6	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/30	新北市土城區青隆街200號	28,000	701	27.5	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/07/11	新北市土城區青隆街206號	22,700	731	27.6	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/02/01	新北市土城區青隆街236號	24,000	714	21.1	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/01/18	新北市土城區青和街333號	24,000	826	29.0	1/14F	店面	—
2022/11/07	新北市土城區青隆街230號	26,000	936	27.8	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/09/09	新北市土城區青隆街216號	28,000	1,028	27.3	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2022/07/14	新北市土城區青隆街206號	22,700	731	27.6	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/06/22	新北市土城區青和街323號	24,676	1,306	18.9	1/14F	住宅大樓	—
2021/12/12	新北市土城區青隆街218號	30,000	754	27.3	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/10/30	新北市土城區青隆街236號	26,000	774	21.1	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/07/10	新北市土城區青隆街206號	22,700	731	27.6	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

各棟

新北市土城區青隆街206號

住宅大樓・14樓・2021 完工・19 筆

新北市土城區青隆街216號

住宅大樓・14樓・2021 完工・17 筆

新北市土城區青隆街210號

住宅大樓・14樓・2021 完工・16 筆

新北市土城區青隆街218號

住宅大樓・14樓・2021 完工・16 筆

新北市土城區青隆街232號

住宅大樓・14樓・2021 完工・15 筆

新北市土城區青隆街238號

住宅大樓・14樓・2021 完工・15 筆

新北市土城區青隆街212號

住宅大樓・14樓・2021 完工・15 筆

新北市土城區青隆街236號

住宅大樓・14樓・2021 完工・15 筆

新北市土城區青隆街230號

住宅大樓・14樓・2021 完工・14 筆

新北市土城區青隆街200號

住宅大樓・14樓・2021 完工・14 筆

新北市土城區青隆街220號

住宅大樓・14樓・2021 完工・14 筆

新北市土城區青隆街202號

住宅大樓・14樓・2021 完工・13 筆

新北市土城區青隆街226號

住宅大樓・14樓・2021 完工・13 筆

新北市土城區青隆街208號

住宅大樓・14樓・2021 完工・5 筆

新北市土城區青隆街222號

住宅大樓・14樓・2021 完工・4 筆

新北市土城區青隆街228號

住宅大樓・14樓・2021 完工・4 筆

新北市土城區青和街323號

住宅大樓・14樓・2021 完工・3 筆

新北市土城區青和街327號

住宅大樓・14樓・2021 完工・1 筆

新北市土城區青和街333號

店面・14樓・2021 完工・1 筆