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捷仕堡

新北市新莊區龍安路31號・住宅大樓・28 樓・屋齡 7 年・16 棟・420 戶・別名:捷仕堡管理委員會
近一年中位單價
60.3萬/坪
+22.6%vs 新莊區n=4,樣本少
一年漲跌
+3.3%
近三年中位 57.0 萬/坪
近一年成交
4筆
-31.3%vs 前一年近半年 -43%
租金報酬率
2.04%
月租 1023 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 34.2–68.9 萬/坪・2019/08~2026/03・共 471 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・56 對(近三年 33 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+30.9%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
龍安路27號2019/08/2338.82026/03/3160.06.6 年+54.9%
龍安路25號2019/09/0637.72026/01/2560.56.4 年+60.6%
龍安路13號2020/10/2539.22025/12/1361.15.1 年+55.8%
龍安路39號2019/09/0638.02025/10/2438.36.1 年+1%
龍安路19號2020/10/0437.22025/09/1663.15 年+69.5%
龍安路33號2019/09/0636.52025/07/0953.25.8 年+45.8%
龍安路23號2020/01/1938.32025/06/1562.05.4 年+61.8%
龍安路21號2020/03/0436.82025/06/1163.15.3 年+71.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31新北市新莊區龍安路27號60.01,78826.423/28F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2026/01/25新北市新莊區龍安路25號60.51,73025.015/28F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2025/12/13新北市新莊區龍安路13號61.11,77025.422/28F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2025/10/24新北市新莊區龍安路39號38.31,80040.419/28F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/09/16新北市新莊區龍安路19號63.11,82025.27/28F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2025/07/09新北市新莊區龍安路33號61.61,83026.011/28F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/06/15新北市新莊區龍安路23號62.01,85025.914/28F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2025/06/11新北市新莊區龍安路21號63.11,82025.18/28F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 235萬
2025/05/25新北市新莊區龍安路37號61.31,77525.220/28F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/04/26新北市新莊區龍安路31號51.41,46824.13/28F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 230萬含增建
2025/04/05新北市新莊區龍安路23號61.11,58526.05/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/03/31新北市新莊區龍安路39號59.92,65040.414/28F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2025/03/07新北市新莊區龍安路19號62.91,58525.225/28F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/02/22新北市新莊區龍安路33號61.91,60025.916/28F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/01/23新北市新莊區龍安路43號62.01,80425.420/28F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2025/01/04新北市新莊區龍安路35號58.61,70025.121/28F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2024/12/21新北市新莊區龍安路25號60.91,74025.013/28F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2024/10/17新北市新莊區龍安路27號55.91,71026.516/28F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/10/15新北市新莊區龍安路29號58.51,77026.511/28F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2024/09/07新北市新莊區龍安路31號66.41,65825.017/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/07/15新北市新莊區龍安路33號38.41,32034.410/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/06/26新北市新莊區龍安路41號48.72,00041.012/28F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/06/08新北市新莊區龍安路31號68.91,88024.13/28F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
2024/05/31新北市新莊區龍安路31號57.51,43725.09/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/05/30新北市新莊區龍安路37號57.01,43625.29/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/05/03新北市新莊區龍安路13號57.51,69025.45/28F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/04/21新北市新莊區龍安路13號56.91,67525.413/28F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/03/19新北市新莊區龍安路29號50.41,56526.519/28F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/03/11新北市新莊區龍安路31號52.11,53025.024/28F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/01/27新北市新莊區龍安路33號53.91,40026.07/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/01/27新北市新莊區龍安路25號56.11,40025.08/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/01/21新北市新莊區龍安路15號54.23,37858.928/28F住宅大樓5年4房2廳2衛坡道平面 190萬
2023/12/11新北市新莊區龍安路39號51.52,27040.224/28F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/12/11新北市新莊區龍安路13號51.21,50025.415/28F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2023/11/25新北市新莊區龍安路19號53.01,53525.214/28F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2023/09/11新北市新莊區龍安路25號52.31,53625.017/28F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/09/02新北市新莊區龍安路25號54.11,35025.08/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/08/15新北市新莊區龍安路39號51.92,32840.415/28F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/05/21新北市新莊區龍安路31號48.41,43825.018/28F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/04/29新北市新莊區龍安路39號50.02,25040.416/28F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/03/26新北市新莊區龍安路33號54.21,40025.821/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/03/26新北市新莊區龍安路25號49.71,45025.07/28F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/03/11新北市新莊區龍安路15號55.63,77160.727/28F住宅大樓4年4房2廳2衛坡道平面 400萬
2023/01/18新北市新莊區龍安路35號49.81,43025.112/28F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2022/12/25新北市新莊區龍安路31號50.41,25825.09/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/12/15新北市新莊區龍安路17號50.32,25040.225/28F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2022/12/12新北市新莊區龍安路27號48.71,50026.56/28F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2022/11/09新北市新莊區龍安路21號50.21,25825.125/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/08/31新北市新莊區龍安路43號49.61,46025.426/28F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2022/08/30新北市新莊區龍安路31號45.21,47032.53/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/08/28新北市新莊區龍安路19號47.53,57867.328/28F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 380萬
2022/08/18新北市新莊區龍安路35號44.11,47733.58/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/06/05新北市新莊區龍安路19號50.01,26025.220/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—含增建
2022/06/03新北市新莊區龍安路39號45.22,20048.726/28F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/05/05新北市新莊區龍安路33號48.41,25025.821/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/05/02新北市新莊區龍安路21號44.21,48033.528/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/12/18新北市新莊區龍安路37號45.51,35025.210/28F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 205萬
2021/11/21新北市新莊區龍安路41號44.11,81041.08/28F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/08/07新北市新莊區龍安路15號38.71,77040.54/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/08/07新北市新莊區龍安路17號38.81,78540.94/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/05/01新北市新莊區龍安路39號38.61,78541.04/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/04/02新北市新莊區龍安路17號39.41,82040.419/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2021/03/28新北市新莊區龍安路35號38.91,16625.124/28F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 190萬
2021/03/28新北市新莊區龍安路41號37.51,74041.09/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/03/07新北市新莊區龍安路41號37.31,67539.52/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/03/07新北市新莊區龍安路41號39.91,84541.24/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/02/28新北市新莊區龍安路39號38.41,68839.52/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 170萬含裝潢
2021/01/31新北市新莊區龍安路29號37.31,33530.42/28F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2021/01/10新北市新莊區龍安路41號37.31,53041.07/28F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/01/10新北市新莊區龍安路15號37.61,70640.48/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 185萬
2021/01/10新北市新莊區龍安路41號37.41,53541.08/28F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/01/03新北市新莊區龍安路41號39.31,76840.426/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/01/03新北市新莊區龍安路41號37.71,71040.613/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/01/03新北市新莊區龍安路41號37.91,73540.614/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 195萬
2020/12/27新北市新莊區龍安路41號37.41,62338.63/28F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2020/12/27新北市新莊區龍安路31號39.21,16825.028/28F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 190萬
2020/12/21新北市新莊區龍安路33號36.31,25034.410/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/12/20新北市新莊區龍安路41號37.41,73541.010/28F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2020/12/20新北市新莊區龍安路41號36.51,50041.06/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/12/20新北市新莊區龍安路15號38.81,73840.219/28F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2020/12/20新北市新莊區龍安路25號38.91,14625.028/28F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 175萬
2020/12/13新北市新莊區龍安路41號37.51,70941.011/28F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2020/12/13新北市新莊區龍安路15號37.61,52040.410/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/12/13新北市新莊區龍安路29號39.31,23926.426/28F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2020/12/05新北市新莊區龍安路17號36.91,67640.95/28F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2020/12/05新北市新莊區龍安路25號39.41,16825.027/28F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 185萬
2020/11/29新北市新莊區龍安路41號37.61,54541.012/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/11/29新北市新莊區龍安路13號37.71,13725.48/28F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2020/11/29新北市新莊區龍安路19號37.21,11225.28/28F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 175萬
2020/11/29新北市新莊區龍安路19號38.51,17025.222/28F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2020/11/29新北市新莊區龍安路15號38.91,76040.121/28F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2020/11/29新北市新莊區龍安路23號37.41,16525.98/28F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 195萬
2020/11/29新北市新莊區龍安路23號36.895525.99/28F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/11/29新北市新莊區龍安路25號39.11,14625.026/28F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 170萬
2020/11/22新北市新莊區龍安路17號37.71,71040.810/28F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2020/11/22新北市新莊區龍安路43號39.21,18525.426/28F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 190萬

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/30新北市新莊區龍安路43號26,5001,04525.412/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費續租
2026/03/04新北市新莊區龍安路33號26,0001,00226.011/28F住宅大樓2房1廳1衛
2026/02/26新北市新莊區龍安路21號27,0001,07425.111/28F住宅大樓2房1廳1衛
2025/11/05新北市新莊區龍安路23號23,00088925.919/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/09/04新北市新莊區龍安路13號28,0001,08425.93/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/07/09新北市新莊區龍安路33號28,5001,09826.05/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/06/27新北市新莊區龍安路31號30,0001,20025.025/28F住宅大樓2房1廳1衛續租
2025/06/07新北市新莊區龍安路13號37,5471,30228.82/28F住宅大樓2房2廳1衛
2025/05/19新北市新莊區龍安路27號28,0001,05826.517/28F住宅大樓2房2廳1衛
2025/05/01新北市新莊區龍安路43號26,5001,04525.412/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/03/25新北市新莊區龍安路23號27,50096225.94/28F住宅大樓2房2廳1衛
2024/11/29新北市新莊區龍安路43號26,5001,04525.412/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/11/11新北市新莊區龍安路33號25,00096226.05/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/07/16新北市新莊區龍安路31號30,0001,20025.025/28F住宅大樓2房1廳1衛
2024/04/30新北市新莊區龍安路43號25,00074133.812/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/04/10新北市新莊區龍安路23號27,50096225.94/28F住宅大樓2房2廳1衛
2023/12/20新北市新莊區龍安路43號27,50098525.412/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/10/26新北市新莊區龍安路33號23,14088926.05/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/06/18新北市新莊區龍安路31號27,0001,08125.025/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/04/13新北市新莊區龍安路43號23,50069433.812/28F住宅大樓2房1廳1衛
2022/10/28新北市新莊區龍安路33號25,00096226.05/28F住宅大樓2房1廳1衛
2021/10/14新北市新莊區龍安路27號27,50091926.517/28F住宅大樓2房2廳1衛
2021/10/11新北市新莊區龍安路23號29,00084325.913/28F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2020/06/08新北市新莊區龍安路23號28,00081725.913/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2020/01/20新北市新莊區龍安路25號22,50067425.015/28F住宅大樓2房1廳1衛含管理費

各棟