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新北市新莊區龍安路9-1號

新北市新莊區龍安路9-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

-4.8%

近三年中位 50.7 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 711 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.5–52.0 萬/坪・2012/12～2025/04・共 32 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍安路9-1號	2020/09/20	30.8	2025/04/03	49.5	4.5 年	+60.6%
龍安路9-5號	2015/10/26	37.3	2022/06/01	39.5	6.6 年	+5.9%
龍安路9號	2014/03/27	29.0	2020/11/08	34.7	6.6 年	+19.6%
龍安路9-1號	2014/01/22	27.1	2020/09/20	30.8	6.7 年	+13.5%
龍安路11號	2013/12/20	26.6	2019/11/22	28.9	5.9 年	+8.4%
龍安路9-5號	2013/11/21	36.4	2018/09/11	35.1	4.8 年	-3.6%
龍安路9號	2016/09/13	28.0	2017/03/21	28.0	0.5 年	0%
龍安路9-5號	2013/10/29	32.3	2017/03/13	30.0	3.4 年	-7.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/03	新北市新莊區龍安路9-1號	49.5	2,042	37.2	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/05/06	新北市新莊區龍安路9-2號	52.0	1,896	36.5	4/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/09/24	新北市新莊區龍安路9-2號	43.5	1,788	36.5	10/12F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/06/01	新北市新莊區龍安路9-5號	39.5	900	22.8	10/12F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/09/04	新北市新莊區龍安路9-5號	40.4	920	22.8	11/12F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/12	新北市新莊區龍安路11號	35.5	2,100	53.5	8/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/01/16	新北市新莊區龍安路9-3號	35.5	1,320	37.2	2/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/08	新北市新莊區龍安路9號	34.7	1,535	39.0	3/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/09/20	新北市新莊區龍安路9-1號	32.2	1,430	37.2	2/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/29	新北市新莊區龍安路11號	32.2	1,950	53.5	4/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/19	新北市新莊區龍安路9-1號	31.1	1,400	37.6	13/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/22	新北市新莊區龍安路11號	28.9	1,725	53.5	2/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/05/02	新北市新莊區龍安路9-3號	31.5	1,400	37.2	11/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/11	新北市新莊區龍安路9-5號	35.1	800	22.8	8/12F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/08/25	新北市新莊區龍安路9-1號	31.4	1,350	37.2	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/03/29	新北市新莊區龍安路9-1號	27.8	1,300	46.8	14/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2017/03/21	新北市新莊區龍安路9號	28.0	1,350	48.2	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2017/03/13	新北市新莊區龍安路9-5號	30.0	1,067	35.6	2/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/09/13	新北市新莊區龍安路9號	28.0	1,350	48.2	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2016/04/24	新北市新莊區龍安路9-1號	31.7	1,180	37.2	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2016/04/20	新北市新莊區龍安路9-3號	30.4	1,360	37.2	5/12F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/04/11	新北市新莊區龍安路9-1號	30.8	1,375	37.2	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/10/26	新北市新莊區龍安路9-5號	37.3	850	22.8	10/12F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/03/27	新北市新莊區龍安路9號	29.0	1,400	48.2	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2014/01/22	新北市新莊區龍安路9-1號	27.7	1,260	37.2	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/12/20	新北市新莊區龍安路11號	26.9	1,670	53.5	2/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2013/11/21	新北市新莊區龍安路9-5號	36.4	830	22.8	8/12F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2013/10/29	新北市新莊區龍安路9-5號	32.3	1,150	35.6	2/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/07/14	新北市新莊區龍安路9-5號	32.3	735	22.8	10/12F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2013/04/22	新北市新莊區龍安路9號	30.0	1,170	39.0	5/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2013/01/23	新北市新莊區龍安路9-1號	26.9	1,230	37.2	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/12/21	新北市新莊區龍安路9-3號	30.9	1,150	37.2	7/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/12	新北市新莊區龍安路9-1號	33,000	711	37.2	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

新北市新莊區龍安路9-1號

住宅大樓・14樓・2008 完工・10 筆

新北市新莊區龍安路9-5號

住宅大樓・12樓・2008 完工・8 筆

新北市新莊區龍安路9號

住宅大樓・15樓・2008 完工・5 筆

新北市新莊區龍安路11號

住宅大樓・15樓・2008 完工・4 筆

新北市新莊區龍安路9-3號

住宅大樓・12樓・2008 完工・4 筆

新北市新莊區龍安路9-2號

住宅大樓・12樓・2008 完工・2 筆