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新北市新莊區龍安路69巷20號

新北市新莊區龍安路69巷20號・住宅大樓・21 樓・屋齡 10 年・8 棟

近一年中位單價

61.0萬/坪

+22.3%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 638 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.3–62.7 萬/坪・2017/01～2026/01・共 158 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/15
新北市新莊區龍安路69巷16號
62.7萬/坪
3,350 萬
49.4 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/12/31
新北市新莊區龍安路69巷10號
59.3萬/坪
3,760 萬
59.5 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/02
新北市新莊區龍安路69巷12號
62.0萬/坪
3,180 萬
47.3 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/09/08
新北市新莊區龍安路69巷20號
57.7萬/坪
3,006 萬
48.3 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/05/21
新北市新莊區龍安路69巷22號
53.0萬/坪
3,480 萬
61.3 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2023/10/22
新北市新莊區龍安路69巷28號
48.1萬/坪
2,563 萬
48.5 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2022/04/10
新北市新莊區龍安路69巷22號
47.3萬/坪
3,100 萬
60.3 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/08/26
新北市新莊區龍安路69巷20號
41.4萬/坪
2,200 萬
48.3 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/07/06
新北市新莊區龍安路69巷28號
40.5萬/坪
2,180 萬
49.3 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/05/27
新北市新莊區龍安路69巷20號
37.7萬/坪
2,000 萬
48.3 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/01/30
新北市新莊區龍安路69巷16號
41.2萬/坪
2,160 萬
48.5 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/12/10
新北市新莊區龍安路69巷28號
40.0萬/坪
2,148 萬
49.3 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬
2019/11/23
新北市新莊區龍安路69巷16號
40.0萬/坪
2,170 萬
49.4 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2019/11/23
新北市新莊區龍安路69巷16號
37.1萬/坪
1,988 萬
49.4 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2019/11/23
新北市新莊區龍安路69巷26號
39.7萬/坪
2,150 萬
49.7 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	新北市新莊區龍安路69巷16號	62.7	3,350	49.4	14/21F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/12/31	新北市新莊區龍安路69巷10號	59.3	3,760	59.5	4/21F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/02	新北市新莊區龍安路69巷12號	62.0	3,180	47.3	4/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/09/08	新北市新莊區龍安路69巷20號	57.7	3,006	48.3	17/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/05/21	新北市新莊區龍安路69巷22號	53.0	3,480	61.3	15/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/22	新北市新莊區龍安路69巷28號	48.1	2,563	48.5	2/21F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/04/10	新北市新莊區龍安路69巷22號	47.3	3,100	60.3	4/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/08/26	新北市新莊區龍安路69巷20號	41.4	2,200	48.3	9/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/07/06	新北市新莊區龍安路69巷28號	40.5	2,180	49.3	18/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/05/27	新北市新莊區龍安路69巷20號	37.7	2,000	48.3	16/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/01/30	新北市新莊區龍安路69巷16號	41.2	2,160	48.5	2/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/12/10	新北市新莊區龍安路69巷28號	40.0	2,148	49.3	5/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2019/11/23	新北市新莊區龍安路69巷16號	40.0	2,170	49.4	14/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2019/11/23	新北市新莊區龍安路69巷16號	37.1	1,988	49.4	15/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2019/11/23	新北市新莊區龍安路69巷26號	39.7	2,150	49.7	9/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 6 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+37.6%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍安路69巷16號	2019/11/23	40.0	2026/01/15	62.7	6.1 年	+57%
龍安路69巷10號	2017/04/05	36.7	2025/12/31	56.5	8.7 年	+53.9%
龍安路69巷12號	2017/10/20	36.6	2025/04/02	62.0	7.4 年	+69.4%
龍安路69巷20號	2019/04/18	37.8	2024/09/08	57.7	5.4 年	+52.7%
龍安路69巷22號	2018/05/15	36.7	2024/05/21	53.0	6 年	+44.4%
龍安路69巷28號	2019/07/30	36.8	2023/10/22	48.1	4.2 年	+30.7%
龍安路69巷20號	2017/11/27	40.5	2020/08/26	41.4	2.7 年	+2.3%
龍安路69巷28號	2018/05/15	37.2	2020/07/06	40.5	2.1 年	+9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	新北市新莊區龍安路69巷16號	31,500	638	49.4	7/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/13	新北市新莊區龍安路69巷16號	31,500	638	49.4	7/21F	住宅大樓	3房2廳2衛