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新北市板橋區新崑路100號

新北市板橋區新崑路100號・住宅大樓・13 樓・屋齡 10 年・15 棟

近一年中位單價

45.3萬/坪

-23.3%vs 板橋區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.3 萬/坪

近一年成交

4筆

-42.9%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 734 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.3–53.2 萬/坪・2015/01～2026/06・歷年共 240 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 240 筆

2026/06/05
新北市板橋區新崑路100號
43.7*萬/坪
1,346 萬
23.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2026/05/13
新北市板橋區新崑路116號
47.0萬/坪
1,945 萬
36.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2026/04/26
新北市板橋區新崑路108號
48.3*萬/坪
1,530 萬
25.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2025/10/12
新北市板橋區新崑路86號
42.6萬/坪
1,800 萬
36.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/07
新北市板橋區新崑路90號
47.7萬/坪
1,750 萬
31.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/03/24
新北市板橋區新崑路96號
46.0萬/坪
2,040 萬
38.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/09
新北市板橋區新崑路106號
49.9萬/坪
2,130 萬
37.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/09/01
新北市板橋區新崑路116號
49.0萬/坪
2,075 萬
37.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/09/01
新北市板橋區新崑路92號
41.1萬/坪
1,735 萬
36.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/08/03
新北市板橋區新崑路82號
46.5萬/坪
1,950 萬
37.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/07/25
新北市板橋區新崑路100號
50.5萬/坪
1,430 萬
23.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/01
新北市板橋區新崑路110號
39.7萬/坪
1,578 萬
33.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/02/20
新北市板橋區新崑路90號
45.4萬/坪
1,680 萬
31.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/02
新北市板橋區新崑路110號
41.6萬/坪
1,640 萬
33.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/27
新北市板橋區新崑路100號
42.0萬/坪
1,230 萬
23.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/05	新北市板橋區新崑路100號	43.7*	1,346	23.4	12/13F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2026/05/13	新北市板橋區新崑路116號	47.0	1,945	36.7	2/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/26	新北市板橋區新崑路108號	48.3*	1,530	25.2	13/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2025/10/12	新北市板橋區新崑路86號	42.6	1,800	36.3	13/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/07	新北市板橋區新崑路90號	47.7	1,750	31.5	12/13F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/03/24	新北市板橋區新崑路96號	46.0	2,040	38.9	10/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/09	新北市板橋區新崑路106號	49.9	2,130	37.7	12/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/09/01	新北市板橋區新崑路116號	49.0	2,075	37.8	3/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/09/01	新北市板橋區新崑路92號	41.1	1,735	36.1	5/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/08/03	新北市板橋區新崑路82號	46.5	1,950	37.6	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/25	新北市板橋區新崑路100號	50.5	1,430	23.4	6/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/01	新北市板橋區新崑路110號	39.7	1,578	33.4	4/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/02/20	新北市板橋區新崑路90號	45.4	1,680	31.5	8/13F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/02	新北市板橋區新崑路110號	41.6	1,640	33.4	11/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/27	新北市板橋區新崑路100號	42.0	1,230	23.4	13/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・65 對（近三年 14 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新崑路100號	2015/02/04	32.0	2026/06/05	43.7	11.3 年	+36.5%
新崑路116號	2016/05/16	33.0	2026/05/13	47.0	10 年	+42.4%
新崑路108號	2019/10/27	34.5	2026/04/26	48.3	6.5 年	+40.1%
新崑路86號	2017/02/09	32.5	2025/10/12	41.1	8.7 年	+26.3%
新崑路90號	2015/05/29	32.5	2025/06/07	44.9	10 年	+38.3%
新崑路96號	2015/04/02	33.4	2025/03/24	45.0	10 年	+34.7%
新崑路106號	2022/02/27	36.3	2025/01/09	47.2	2.9 年	+29.9%
新崑路92號	2015/01/19	31.8	2024/09/01	39.8	9.6 年	+25%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/21	新北市板橋區新崑路110號	30,000	734	33.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/01	新北市板橋區新崑路80號	25,000	1,107	22.5	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/07/01	新北市板橋區新崑路80號	25,000	1,107	22.5	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/06/10	新北市板橋區新崑路80號	25,000	1,107	22.5	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/01/20	新北市板橋區新崑路100號	19,000	509	30.9	1/13F	住宅大樓	0房1廳1衛
2019/04/08	新北市板橋區新崑路102號	28,000	618	37.8	12/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2017/05/05	新北市板橋區新崑路92號	25,000	572	36.1	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/04/22	新北市板橋區新崑路96號	24,000	519	46.4	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛