新北市 › 永和區

新北市永和區保順路33號

新北市永和區保順路33號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・21 棟

近一年中位單價

57.7萬/坪

-1.5%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.4–57.8 萬/坪・2011/09～2026/01・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 16 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/27
新北市永和區保順路37巷5弄7號
57.7萬/坪
2,200 萬
38.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2025/03/13
新北市永和區保順路37巷5弄18號
57.8萬/坪
2,600 萬
45.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2024/12/03
新北市永和區保順路37巷5弄15號
42.6萬/坪
2,600 萬
52.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2024/05/06
新北市永和區保順路37巷5弄9號
57.7萬/坪
2,250 萬
39.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/05
新北市永和區保順路37巷5弄15號
51.8萬/坪
1,806 萬
34.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2023/08/03
新北市永和區保順路37巷5弄3號
52.7萬/坪
2,338 萬
44.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬
2023/02/08
新北市永和區保順路37巷11號
51.9萬/坪
1,420 萬
23.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/04/10
新北市永和區保順路37巷1號
52.4萬/坪
2,050 萬
39.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2022/03/18
新北市永和區保順路37巷5弄3號
50.7萬/坪
2,250 萬
44.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/11/14
新北市永和區保順路37巷5弄8號
45.1萬/坪
1,780 萬
39.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/10/24
新北市永和區保順路37巷5弄13號
47.9萬/坪
1,810 萬
37.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/07
新北市永和區保順路37巷5弄10號
49.9萬/坪
1,900 萬
38.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2021/01/21
新北市永和區保順路37巷5弄5號
43.2萬/坪
1,618 萬
37.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/11/03
新北市永和區保順路37巷5弄15號
44.8萬/坪
1,525 萬
34.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2020/10/28
新北市永和區保順路37巷1號
43.9萬/坪
1,720 萬
39.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	新北市永和區保順路37巷5弄7號	57.7	2,200	38.1	2/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2025/03/13	新北市永和區保順路37巷5弄18號	57.8	2,600	45.0	7/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/12/03	新北市永和區保順路37巷5弄15號	42.6	2,600	52.5	1/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2024/05/06	新北市永和區保順路37巷5弄9號	57.7	2,250	39.0	1/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/05	新北市永和區保順路37巷5弄15號	51.8	1,806	34.8	8/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/08/03	新北市永和區保順路37巷5弄3號	52.7	2,338	44.4	3/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬
2023/02/08	新北市永和區保順路37巷11號	51.9	1,420	23.9	2/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/04/10	新北市永和區保順路37巷1號	52.4	2,050	39.1	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/03/18	新北市永和區保順路37巷5弄3號	50.7	2,250	44.4	3/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/11/14	新北市永和區保順路37巷5弄8號	45.1	1,780	39.5	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/24	新北市永和區保順路37巷5弄13號	47.9	1,810	37.8	2/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/07	新北市永和區保順路37巷5弄10號	49.9	1,900	38.1	1/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/01/21	新北市永和區保順路37巷5弄5號	43.2	1,618	37.5	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/11/03	新北市永和區保順路37巷5弄15號	44.8	1,525	34.1	4/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/10/28	新北市永和區保順路37巷1號	43.9	1,720	39.1	3/9F	華廈	24年	4房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+9.2%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保順路37巷5弄15號	2014/10/20	43.9	2023/08/05	51.8	8.8 年	+18%
保順路37巷5弄3號	2022/03/18	50.7	2023/08/03	52.7	1.4 年	+3.9%
保順路37巷11號	2013/11/13	42.3	2023/02/08	51.8	9.2 年	+22.4%
保順路37巷5弄15號	2018/07/23	41.0	2020/11/03	44.8	2.3 年	+9.2%
保順路37巷1號	2013/05/07	43.4	2020/10/28	43.9	7.5 年	+1.2%
保順路37巷5弄15號	2015/06/21	36.7	2018/07/23	41.0	3.1 年	+11.7%
保順路37巷5弄14號	2011/09/05	47.4	2012/12/31	40.7	1.3 年	-14.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	新北市永和區保順路33號	32,000	694	46.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/09/04	新北市永和區保順路33號	28,000	605	46.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/04	新北市永和區保順路35號	31,000	701	44.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/17	新北市永和區保順路37巷5弄3號	31,500	711	44.4	3/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/17	新北市永和區保順路37巷5弄7號	26,100	684	38.1	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/02/29	新北市永和區保順路37巷5弄3號	31,500	711	44.4	3/9F	華廈	4房2廳2衛
2023/11/28	新北市永和區保順路37巷5弄7號	25,500	668	38.1	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2022/12/20	新北市永和區保順路37巷5弄7號	25,500	668	38.1	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/10	新北市永和區保順路37巷5弄7號	25,500	668	38.1	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/01/27	新北市永和區保順路37巷7號	29,000	1,035	28.0	1/9F	店面	—