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新北市永和區仁愛路282巷42號

新北市永和區仁愛路282巷42號・住宅大樓・18 樓・屋齡 16 年・13 棟

近一年中位單價

79.0萬/坪

+34.8%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 78.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.9–79.0 萬/坪・2012/07～2025/10・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/30
新北市永和區仁愛路282巷20號
79.0萬/坪
4,300 萬
50.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2025/07/28
新北市永和區仁愛路282巷30號
78.6萬/坪
4,256 萬
51.0 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/25
新北市永和區仁愛路282巷36號
78.8萬/坪
4,680 萬
55.6 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2024/02/17
新北市永和區仁愛路282巷30號
66.5萬/坪
3,668 萬
51.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2023/03/05
新北市永和區仁愛路282巷38號
65.4萬/坪
3,200 萬
45.1 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/02/11
新北市永和區仁愛路282巷40號
66.5萬/坪
2,910 萬
39.6 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2022/12/19
新北市永和區仁愛路282巷20號
61.7萬/坪
3,388 萬
50.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/04/19
新北市永和區仁愛路282巷36號
59.2萬/坪
3,540 萬
55.6 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳3衛
坡道平面 250萬
2021/11/25
新北市永和區仁愛路282巷28號
64.7萬/坪
2,820 萬
39.7 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/03/03
新北市永和區仁愛路282巷42號
56.7萬/坪
2,488 萬
39.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/02/21
新北市永和區仁愛路282巷36號
46.0萬/坪
3,100 萬
67.3 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
2020/10/27
新北市永和區仁愛路282巷20號
54.2萬/坪
3,015 萬
50.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/06/29
新北市永和區仁愛路282巷30號
52.5萬/坪
2,930 萬
51.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/04/05
新北市永和區仁愛路282巷42號
52.8萬/坪
2,335 萬
39.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/04/05
新北市永和區仁愛路282巷28號
53.6萬/坪
2,380 萬
39.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	新北市永和區仁愛路282巷20號	79.0	4,300	50.9	15/16F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2025/07/28	新北市永和區仁愛路282巷30號	78.6	4,256	51.0	10/18F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/25	新北市永和區仁愛路282巷36號	78.8	4,680	55.6	16/18F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/02/17	新北市永和區仁愛路282巷30號	66.5	3,668	51.0	16/18F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/03/05	新北市永和區仁愛路282巷38號	65.4	3,200	45.1	14/18F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/11	新北市永和區仁愛路282巷40號	66.5	2,910	39.6	14/17F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/12/19	新北市永和區仁愛路282巷20號	61.7	3,388	50.9	2/16F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/04/19	新北市永和區仁愛路282巷36號	59.2	3,540	55.6	8/18F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	坡道平面 250萬
2021/11/25	新北市永和區仁愛路282巷28號	64.7	2,820	39.7	16/17F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/03/03	新北市永和區仁愛路282巷42號	56.7	2,488	39.4	14/16F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/02/21	新北市永和區仁愛路282巷36號	46.0	3,100	67.3	10/18F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2020/10/27	新北市永和區仁愛路282巷20號	54.2	3,015	50.9	4/16F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/06/29	新北市永和區仁愛路282巷30號	52.5	2,930	51.0	18/18F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/04/05	新北市永和區仁愛路282巷42號	52.8	2,335	39.4	5/16F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/04/05	新北市永和區仁愛路282巷28號	53.6	2,380	39.7	4/17F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+21.5%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路282巷20號	2014/03/04	46.3	2025/10/30	79.0	11.7 年	+70.7%
仁愛路282巷30號	2019/01/05	54.7	2024/02/17	66.5	5.1 年	+21.4%
仁愛路282巷40號	2014/07/05	46.9	2023/02/11	66.5	8.6 年	+41.6%
仁愛路282巷20號	2019/10/28	50.7	2022/12/19	61.7	3.1 年	+21.6%
仁愛路282巷42號	2012/09/09	43.0	2020/04/05	45.6	7.6 年	+6.1%
仁愛路282巷42號	2014/05/09	49.8	2017/06/13	42.8	3.1 年	-14.1%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/01	新北市永和區仁愛路282巷42號	25,000	1,402	17.8	12/23F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/01/17	新北市永和區仁愛路282巷26號	33,500	648	40.0	15/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/22	新北市永和區仁愛路282巷32號	46,000	681	55.8	18/18F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2020/03/11	新北市永和區仁愛路282巷26號	33,500	648	40.0	15/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/12	新北市永和區仁愛路282巷36號	38,000	565	55.6	3/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/11/16	新北市永和區仁愛路282巷26號	22,000	1,223	18.0	12/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2016/07/04	新北市永和區仁愛路282巷22號	30,000	529	45.1	15/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/03/24	新北市永和區仁愛路282巷38號	36,000	797	32.2	4/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/09/26	新北市永和區仁愛路282巷22號	31,000	688	45.1	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2014/10/14	新北市永和區仁愛路282巷28號	34,000	856	27.9	15/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費