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新北市永和區環河西路2段187號

新北市永和區環河西路2段187號・住宅大樓・22 樓・屋齡 27 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

57.1萬/坪

-2.9%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 59.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 878 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 34.7–78.1 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄共 60 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/25
新北市永和區環河西路2段187號
57.1萬/坪
2,057 萬
36.0 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/12
新北市永和區環河西路2段193號
77.8萬/坪
1,708 萬
22.0 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/06
新北市永和區環河西路2段187號
65.0萬/坪
1,315 萬
20.2 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2025/06/13
新北市永和區環河西路2段187號
50.3萬/坪
2,458 萬
48.9 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/06/07
新北市永和區環河西路2段187號
78.1萬/坪
1,210 萬
15.5 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2024/07/31
新北市永和區環河西路2段187號
59.9萬/坪
928 萬
15.5 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2024/07/01
新北市永和區環河西路2段195號
46.2萬/坪
2,600 萬
56.2 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/06/23
新北市永和區環河西路2段191號
63.6萬/坪
1,400 萬
22.0 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2024/05/31
新北市永和區環河西路2段187號
48.7萬/坪
2,380 萬
48.9 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/02/22
新北市永和區環河西路2段193號
42.6萬/坪
1,500 萬
35.2 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/02/22
新北市永和區環河西路2段193號
63.7萬/坪
1,400 萬
22.0 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/22
新北市永和區環河西路2段195號
44.9萬/坪
2,525 萬
56.2 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/12/11
新北市永和區環河西路2段187號
63.0萬/坪
2,020 萬
32.1 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/08/08
新北市永和區環河西路2段195號
49.6萬/坪
2,790 萬
56.2 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/05/16
新北市永和區環河西路2段187號
48.3萬/坪
2,280 萬
47.2 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/25	新北市永和區環河西路2段187號	57.1	2,057	36.0	4/22F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/12	新北市永和區環河西路2段193號	77.8	1,708	22.0	16/22F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/06	新北市永和區環河西路2段187號	65.0	1,315	20.2	15/22F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/06/13	新北市永和區環河西路2段187號	50.3	2,458	48.9	20/22F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/06/07	新北市永和區環河西路2段187號	78.1	1,210	15.5	18/22F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/07/31	新北市永和區環河西路2段187號	59.9	928	15.5	18/22F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2024/07/01	新北市永和區環河西路2段195號	46.2	2,600	56.2	15/22F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/23	新北市永和區環河西路2段191號	63.6	1,400	22.0	3/22F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/31	新北市永和區環河西路2段187號	48.7	2,380	48.9	20/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/02/22	新北市永和區環河西路2段193號	42.6	1,500	35.2	15/22F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/02/22	新北市永和區環河西路2段193號	63.7	1,400	22.0	16/22F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/22	新北市永和區環河西路2段195號	44.9	2,525	56.2	15/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/12/11	新北市永和區環河西路2段187號	63.0	2,020	32.1	4/22F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/08/08	新北市永和區環河西路2段195號	49.6	2,790	56.2	6/22F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/05/16	新北市永和區環河西路2段187號	48.3	2,280	47.2	2/22F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

63%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河西路2段193號	2024/02/22	63.7	2025/09/12	77.8	1.6 年	+22%
環河西路2段187號	2024/05/31	48.7	2025/06/13	50.3	1 年	+3.3%
環河西路2段187號	2024/07/31	59.9	2025/06/07	78.1	0.9 年	+30.4%
環河西路2段187號	2022/11/15	48.1	2024/05/31	48.7	1.5 年	+1.3%
環河西路2段187號	2016/01/19	44.1	2020/10/04	52.8	4.7 年	+19.9%
環河西路2段195號	2015/07/24	41.0	2020/05/02	40.5	4.8 年	-1.3%
環河西路2段187號	2013/11/06	52.8	2017/11/27	47.5	4.1 年	-10.1%
環河西路2段187號	2013/12/31	44.5	2014/10/13	52.8	0.8 年	+18.7%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	新北市永和區環河西路2段199號	39,500	893	44.3	13/22F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/10/28	新北市永和區環河西路2段199號	32,761	863	38.0	3/22F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/04/22	新北市永和區環河西路2段199號	31,000	820	37.8	9/22F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/04/25	新北市永和區環河西路2段199號	31,000	820	37.8	9/22F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2023/04/26	新北市永和區環河西路2段199號	31,000	820	37.8	9/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/03/26	新北市永和區環河西路2段201號	30,000	886	33.9	4/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/15	新北市永和區環河西路2段199號	31,000	820	37.8	9/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/07/21	新北市永和區環河西路2段201號	28,000	932	30.0	4/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/23	新北市永和區環河西路2段187號	20,000	893	22.4	16/22F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2019/07/30	新北市永和區環河西路2段187號	24,000	489	48.9	20/22F	住宅大樓	3房2廳2衛