近一年中位單價
77.3萬/坪
+32.7%vs 永和區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 79.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.2–80.0 萬/坪・2014/09～2026/07・共 72 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+5.0%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永和路2段292號 | 2022/06/12 | 68.5 | 2025/09/20 | 79.6 | 3.3 年 | +16.2% |
| 永和路2段296號 | 2014/09/11 | 70.9 | 2023/12/09 | 78.9 | 9.2 年 | +11.2% |
| 博愛街2號 | 2014/09/12 | 70.4 | 2023/07/02 | 77.9 | 8.8 年 | +10.7% |
| 永和路2段292號 | 2014/12/16 | 67.1 | 2023/06/05 | 73.2 | 8.5 年 | +9.1% |
| 永和路2段298號 | 2014/10/07 | 70.0 | 2023/02/17 | 73.8 | 8.4 年 | +5.4% |
| 博愛街2號 | 2014/12/02 | 65.9 | 2022/07/30 | 67.2 | 7.7 年 | +1.9% |
| 永和路2段292號 | 2020/05/27 | 61.3 | 2022/06/12 | 68.5 | 2 年 | +11.7% |
| 永和路2段296號 | 2017/08/21 | 55.1 | 2022/02/13 | 71.2 | 4.5 年 | +29.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 新北市永和區永和路2段298號 | 74.7 | 2,750 | 31.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/31 | 新北市永和區博愛街2號 | 80.0 | 2,392 | 29.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/09/20 | 新北市永和區永和路2段292號 | 79.6 | 2,336 | 29.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/09 | 新北市永和區永和路2段296號 | 78.9 | 1,980 | 25.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/02 | 新北市永和區博愛街2號 | 77.9 | 2,330 | 29.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/05 | 新北市永和區永和路2段292號 | 73.2 | 2,160 | 29.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/17 | 新北市永和區永和路2段298號 | 73.8 | 2,500 | 31.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2022/08/18 | 新北市永和區博愛街2號 | 64.9 | 2,308 | 29.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/30 | 新北市永和區博愛街2號 | 67.2 | 2,188 | 29.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2022/06/12 | 新北市永和區永和路2段292號 | 68.5 | 2,010 | 29.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/13 | 新北市永和區永和路2段296號 | 71.2 | 1,788 | 25.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/11 | 新北市永和區永和路2段296號 | 51.4 | 1,580 | 25.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/16 | 新北市永和區永和路2段292號 | 69.4 | 2,050 | 29.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/17 | 新北市永和區永和路2段296號 | 66.9 | 1,680 | 25.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/20 | 新北市永和區永和路2段292號 | 59.3 | 1,750 | 29.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/05 | 新北市永和區永和路2段292號 | 50.3 | 1,728 | 34.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/02 | 新北市永和區永和路2段298號 | 52.1 | 3,700 | 71.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/24 | 新北市永和區永和路2段292號 | 57.6 | 1,700 | 29.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/29 | 新北市永和區永和路2段292號 | 58.3 | 1,710 | 29.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含租約 |
| 2020/06/21 | 新北市永和區博愛街2號 | 59.2 | 1,950 | 29.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | 其他 180萬 | |
| 2020/06/11 | 新北市永和區永和路2段296號 | 55.7 | 1,598 | 23.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/01 | 新北市永和區永和路2段292號 | 59.9 | 1,758 | 29.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/27 | 新北市永和區永和路2段292號 | 61.3 | 1,800 | 29.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/28 | 新北市永和區博愛街2號 | 35.2 | 1,250 | 29.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/04 | 新北市永和區永和路2段296號 | 56.6 | 1,420 | 25.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/26 | 新北市永和區博愛街2號 | 53.0 | 990 | 18.7 | 2/15F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/14 | 新北市永和區永和路2段298號 | 58.2 | 1,815 | 31.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/25 | 新北市永和區永和路2段292號 | 57.6 | 1,700 | 29.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/25 | 新北市永和區永和路2段292號 | 58.6 | 1,720 | 29.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/22 | 新北市永和區永和路2段296號 | 50.7 | 1,559 | 25.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/08 | 新北市永和區永和路2段296號 | 54.8 | 1,535 | 25.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 160萬 | |
| 2017/11/01 | 新北市永和區永和路2段296號 | 53.8 | 1,350 | 25.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/30 | 新北市永和區博愛街2號 | 53.1 | 1,325 | 25.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/26 | 新北市永和區永和路2段296號 | 59.8 | 1,500 | 25.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/21 | 新北市永和區永和路2段292號 | 55.1 | 1,617 | 29.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/21 | 新北市永和區永和路2段296號 | 55.1 | 1,383 | 25.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/21 | 新北市永和區永和路2段296號 | 61.0 | 1,531 | 25.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/29 | 新北市永和區博愛街2號 | 56.9 | 1,500 | 26.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/31 | 新北市永和區永和路2段298號 | 56.1 | 1,750 | 31.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/15 | 新北市永和區永和路2段296號 | 63.7 | 1,600 | 25.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 新北市永和區永和路2段292號 | 60.9 | 1,788 | 29.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/10 | 新北市永和區博愛街2號 | 68.1 | 1,700 | 25.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/20 | 新北市永和區永和路2段296號 | 52.4 | 1,505 | 23.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/29 | 新北市永和區永和路2段296號 | 64.5 | 1,620 | 25.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2015/04/02 | 新北市永和區永和路2段296號 | 66.8 | 1,678 | 25.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2015/03/09 | 新北市永和區博愛街2號 | 60.4 | 1,128 | 18.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2015/01/15 | 新北市永和區博愛街2號 | 61.5 | 1,535 | 25.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/12/31 | 新北市永和區博愛街2號 | 64.4 | 1,608 | 25.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/12/30 | 新北市永和區永和路2段292號 | 69.3 | 2,046 | 29.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/12/27 | 新北市永和區博愛街2號 | 64.1 | 1,600 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/12/26 | 新北市永和區永和路2段292號 | 68.9 | 2,033 | 29.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/12/16 | 新北市永和區永和路2段292號 | 67.1 | 1,980 | 29.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/12/02 | 新北市永和區博愛街2號 | 65.9 | 2,150 | 29.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2014/11/08 | 新北市永和區博愛街2號 | 70.0 | 2,273 | 29.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2014/11/07 | 新北市永和區博愛街2號 | 66.1 | 1,650 | 25.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/11/01 | 新北市永和區永和路2段292號 | 69.8 | 2,250 | 29.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | 預售分件 |
| 2014/10/19 | 新北市永和區永和路2段292號 | 70.2 | 2,060 | 29.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/10/17 | 新北市永和區永和路2段298號 | 70.2 | 2,369 | 31.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2014/10/17 | 新北市永和區永和路2段298號 | 69.4 | 2,344 | 31.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2014/10/17 | 新北市永和區博愛街2號 | 68.3 | 1,705 | 25.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/10/17 | 新北市永和區博愛街2號 | 69.5 | 2,258 | 29.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2014/10/13 | 新北市永和區博愛街2號 | 64.1 | 1,790 | 25.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | 預售分件 |
| 2014/10/08 | 新北市永和區博愛街2號 | 69.0 | 1,723 | 25.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/10/07 | 新北市永和區永和路2段298號 | 70.0 | 2,362 | 31.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2014/10/04 | 新北市永和區博愛街2號 | 67.7 | 1,690 | 25.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/09/30 | 新北市永和區永和路2段292號 | 67.5 | 2,170 | 29.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | 預售分件 |
| 2014/09/19 | 新北市永和區博愛街2號 | 70.6 | 2,280 | 29.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 升降機械 170萬 | 預售分件 |
| 2014/09/16 | 新北市永和區永和路2段298號 | 70.8 | 2,398 | 31.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | 預售分件 |
| 2014/09/15 | 新北市永和區永和路2段298號 | 70.6 | 2,390 | 31.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | 預售分件 |
| 2014/09/12 | 新北市永和區博愛街2號 | 70.4 | 2,105 | 29.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/09/11 | 新北市永和區永和路2段296號 | 70.9 | 1,780 | 25.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2014/09/10 | 新北市永和區博愛街2號 | 71.6 | 2,140 | 29.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 新北市永和區博愛街2號 | 0.1 | 3 | 25.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/29 | 新北市永和區永和路2段296號 | 0.1 | 3 | 25.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/26 | 新北市永和區博愛街2號 | 0.1 | 3 | 25.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 新北市永和區博愛街2號 | 0.1 | 4 | 37.5 | — | 店面 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/27 | 新北市永和區永和路2段296號 | 0.1 | 3 | 25.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/10/23 | 新北市永和區博愛街2號 | 0.1 | 2 | 25.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/01 | 新北市永和區永和路2段296號 | 0.1 | 3 | 25.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/17 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/10/28 | 新北市永和區博愛街2號 | 0.1 | 2 | 25.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/08/04 | 新北市永和區永和路2段298號 | 0.1 | 7 | 71.0 | 1/15F | 店面 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/06/08 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/18 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/17 | 新北市永和區永和路2段296號 | 0.1 | 3 | 25.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/20 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/23 | 新北市永和區博愛街2號 | 0.1 | 3 | 25.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/22 | 新北市永和區永和路2段296號 | 0.1 | 3 | 25.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/12 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/28 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/18 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/24 | 新北市永和區永和路2段298號 | 0.1 | 3 | 31.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/16 | 新北市永和區博愛街2號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 0萬 | |
| 2018/12/11 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/18 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/25 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/19 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/14 | 新北市永和區博愛街2號 | 0.1 | 3 | 25.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/10 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/06 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/30 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 28.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/14 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/30 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/28 | 新北市永和區永和路2段292號 | 0.1 | 3 | 29.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |