近一年中位單價
45.1萬/坪
+7.3%vs 汐止區n=5
一年漲跌
-6.8%
近三年中位 45.1 萬/坪
近一年成交
5筆
+16.7%vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
—%
月租 774 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 28.9–52.1 萬/坪・2015/02～2026/05・歷年共 207 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 207 筆
- 2026/05/3047.0萬/坪1,380 萬29.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2026/03/2142.0萬/坪1,495 萬35.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2025/11/2244.1萬/坪2,070 萬42.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/11/1649.4萬/坪1,670 萬29.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2025/11/0345.1萬/坪1,625 萬29.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面 300萬含增建
- 2025/08/1834.6萬/坪1,676 萬42.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/07/2830.4萬/坪1,280 萬35.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/05/1242.2萬/坪2,070 萬42.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2025/04/2741.3萬/坪1,710 萬36.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2025/01/0452.1萬/坪1,730 萬29.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/12/1447.0萬/坪1,380 萬29.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2024/10/1747.7萬/坪1,400 萬29.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2024/07/2148.3萬/坪1,970 萬35.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/05/2647.7萬/坪1,700 萬29.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 300萬
- 2023/11/0941.6萬/坪2,075 萬42.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 新北市汐止區樟樹二路418號 | 47.0 | 1,380 | 29.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/21 | 新北市汐止區樟樹二路426號 | 42.0 | 1,495 | 35.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/22 | 新北市汐止區樟樹二路420號 | 44.1 | 2,070 | 42.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/11/16 | 新北市汐止區樟樹二路430號 | 49.4 | 1,670 | 29.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/11/03 | 新北市汐止區樟樹二路418號 | 45.1 | 1,625 | 29.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/08/18 | 新北市汐止區樟樹二路412號 | 34.6 | 1,676 | 42.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/07/28 | 新北市汐止區樟樹二路426號 | 30.4 | 1,280 | 35.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/05/12 | 新北市汐止區樟樹二路428號 | 42.2 | 2,070 | 42.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2025/04/27 | 新北市汐止區樟樹二路408號 | 41.3 | 1,710 | 36.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/01/04 | 新北市汐止區樟樹二路430號 | 52.1 | 1,730 | 29.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/12/14 | 新北市汐止區樟樹二路430號 | 47.0 | 1,380 | 29.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/17 | 新北市汐止區樟樹二路416號 | 47.7 | 1,400 | 29.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 新北市汐止區樟樹二路422號 | 48.3 | 1,970 | 35.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/05/26 | 新北市汐止區樟樹二路416號 | 47.7 | 1,700 | 29.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/11/09 | 新北市汐止區樟樹二路436號 | 41.6 | 2,075 | 42.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 16 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
19%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樟樹二路418號 | 2026/05/30 | 47.0 | 11.2 年 | +30.4% | ||
| 樟樹二路426號 | 2026/03/21 | 42.0 | 5.7 年 | +33.5% | ||
| 樟樹二路420號 | 2025/11/22 | 39.3 | 3.4 年 | +4.7% | ||
| 樟樹二路430號 | 2025/11/16 | 49.4 | 7.4 年 | +43.6% | ||
| 樟樹二路418號 | 2025/11/03 | 45.1 | 4.1 年 | +22.7% | ||
| 樟樹二路412號 | 2025/08/18 | 31.7 | 9.2 年 | -4.1% | ||
| 樟樹二路428號 | 2025/05/12 | 42.2 | 6.9 年 | +32.7% | ||
| 樟樹二路408號 | 2025/04/27 | 41.3 | 4.4 年 | +28.4% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 新北市汐止區樟樹二路408號 | 28,000 | 774 | 36.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/05 | 新北市汐止區樟樹二路408號 | 28,000 | 774 | 36.2 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/25 | 新北市汐止區樟樹二路410號 | 25,000 | 1,018 | 17.5 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/19 | 新北市汐止區樟樹二路426號 | 29,000 | 817 | 35.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/05/08 | 新北市汐止區樟樹二路408號 | 28,000 | 774 | 36.2 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/10 | 新北市汐止區樟樹二路426號 | 29,000 | 817 | 35.6 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/11 | 新北市汐止區樟樹二路418號 | 27,000 | 919 | 29.4 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/07 | 新北市汐止區樟樹二路426號 | 29,000 | 817 | 35.6 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/16 | 新北市汐止區樟樹二路410號 | 26,000 | 711 | 36.6 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/26 | 新北市汐止區樟樹二路410號 | 20,308 | 466 | 36.6 | 2/15F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 11 筆
各棟 12 棟
新北市汐止區樟樹二路426號
住宅大樓・15樓・2018 完工・21 筆
新北市汐止區樟樹二路430號
住宅大樓・15樓・2018 完工・20 筆
新北市汐止區樟樹二路410號
住宅大樓・15樓・2018 完工・20 筆
新北市汐止區樟樹二路408號
住宅大樓・15樓・2018 完工・19 筆
新北市汐止區樟樹二路432號
住宅大樓・15樓・2018 完工・19 筆
新北市汐止區樟樹二路416號
住宅大樓・15樓・2018 完工・19 筆
新北市汐止區樟樹二路418號
住宅大樓・15樓・2018 完工・18 筆
新北市汐止區樟樹二路420號
住宅大樓・15樓・2018 完工・18 筆
新北市汐止區樟樹二路428號
住宅大樓・15樓・2018 完工・17 筆
新北市汐止區樟樹二路436號
住宅大樓・15樓・2018 完工・16 筆
新北市汐止區樟樹二路422號
住宅大樓・15樓・2018 完工・16 筆
新北市汐止區樟樹二路412號
住宅大樓・15樓・2018 完工・16 筆