新北市 › 泰山區

草莓園

新北市泰山區民權街67號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・14 棟

別名：草莓園管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.3–68.4 萬/坪・2012/12～2025/04・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/25
新北市泰山區民權街87號
68.4萬/坪
1,122 萬
16.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2025/04/05
新北市泰山區文程路25號
45.8萬/坪
1,458 萬
31.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 158萬含增建
2024/08/06
新北市泰山區民權街65號
28.3萬/坪
800 萬
28.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/06/04
新北市泰山區文程路25號
35.8萬/坪
1,140 萬
31.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2023/09/16
新北市泰山區民權街67號
40.0萬/坪
1,320 萬
33.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/11
新北市泰山區民權街67號
36.4萬/坪
1,200 萬
33.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/19
新北市泰山區民權街67號
34.0萬/坪
1,120 萬
33.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/01
新北市泰山區民權街73號
31.2萬/坪
1,190 萬
38.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/06/25
新北市泰山區文程路25號
33.8萬/坪
1,075 萬
31.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/04
新北市泰山區民權街69號
29.8萬/坪
860 萬
28.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2019/08/21
新北市泰山區民權街83號
22.7萬/坪
810 萬
35.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/08
新北市泰山區民權街63號
24.6萬/坪
1,150 萬
46.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2017/04/18
新北市泰山區文程路25號
27.9萬/坪
888 萬
31.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2017/01/09
新北市泰山區民權街73號
18.3萬/坪
700 萬
38.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/02/03
新北市泰山區民權街89號
53.9萬/坪
950 萬
17.6 坪・1/8F・店面・屋齡 20 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/25	新北市泰山區民權街87號	68.4	1,122	16.4	1/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2025/04/05	新北市泰山區文程路25號	45.8	1,458	31.8	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道機械 158萬	含增建
2024/08/06	新北市泰山區民權街65號	28.3	800	28.3	5/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2024/06/04	新北市泰山區文程路25號	35.8	1,140	31.8	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2023/09/16	新北市泰山區民權街67號	40.0	1,320	33.0	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/11	新北市泰山區民權街67號	36.4	1,200	33.0	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/19	新北市泰山區民權街67號	34.0	1,120	33.0	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/01	新北市泰山區民權街73號	31.2	1,190	38.2	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/06/25	新北市泰山區文程路25號	33.8	1,075	31.8	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/04	新北市泰山區民權街69號	29.8	860	28.9	8/8F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2019/08/21	新北市泰山區民權街83號	22.7	810	35.8	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/08	新北市泰山區民權街63號	24.6	1,150	46.7	7/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2017/04/18	新北市泰山區文程路25號	27.9	888	31.8	3/8F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2017/01/09	新北市泰山區民權街73號	18.3	700	38.2	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/02/03	新北市泰山區民權街89號	53.9	950	17.6	1/8F	店面	20年	—	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +18.5%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文程路25號	2024/06/04	35.8	2025/04/05	45.8	0.8 年	+27.9%
民權街65號	2013/08/30	21.2	2024/08/06	28.3	10.9 年	+33.3%
文程路25號	2017/04/18	27.9	2021/06/25	33.8	4.2 年	+21.1%
文程路25號	2013/09/04	23.8	2017/04/18	27.9	3.6 年	+17.3%
民權街65號	2014/08/11	27.1	2015/11/17	30.5	1.3 年	+12.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	新北市泰山區民權街67號	23,600	714	33.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/04	新北市泰山區民權街97號	23,000	572	40.2	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/15	新北市泰山區民權街75號	22,700	595	38.2	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/12	新北市泰山區文程路21號	25,200	496	51.0	8/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/05/12	新北市泰山區民權街67號	23,600	714	33.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/12	新北市泰山區民權街75號	21,700	569	38.2	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/15	新北市泰山區民權街67號	23,600	714	33.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/15	新北市泰山區民權街75號	21,700	595	32.2	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/17	新北市泰山區民權街75號	21,700	569	38.2	5/8F	華廈	3房2廳2衛