近一年中位單價
21.8萬/坪
-33.7%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 400 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–32.0 萬/坪・2012/09～2025/12・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2025/12/0321.8萬/坪1,200 萬54.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2025/06/2324.3萬/坪1,080 萬40.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2024/11/0925.5萬/坪550 萬21.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/1926.0萬/坪1,298 萬44.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/07/2132.0萬/坪430 萬13.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1624.0萬/坪322 萬13.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/03/1321.2萬/坪285 萬13.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2919.0萬/坪860 萬40.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2023/11/2921.2萬/坪755 萬35.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2023/03/0615.5萬/坪888 萬47.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/10/2216.1萬/坪820 萬50.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2022/07/0815.7萬/坪800 萬50.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/06/2115.9萬/坪926 萬58.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/12/0521.4萬/坪660 萬26.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛坡道平面 90萬含增建
- 2021/11/3015.4萬/坪765 萬40.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 新北市淡水區新民街120巷43號 | 21.8 | 1,200 | 54.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2025/06/23 | 新北市淡水區新民街120巷31號 | 24.3 | 1,080 | 40.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/11/09 | 新北市淡水區新民街120巷37號 | 25.5 | 550 | 21.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/19 | 新北市淡水區新民街120巷43號 | 26.0 | 1,298 | 44.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/07/21 | 新北市淡水區新民街120巷39號 | 32.0 | 430 | 13.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 新北市淡水區新民街120巷39號 | 24.0 | 322 | 13.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/13 | 新北市淡水區新民街120巷39號 | 21.2 | 285 | 13.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 新北市淡水區新民街120巷31號 | 19.0 | 860 | 40.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2023/11/29 | 新北市淡水區新民街120巷41號 | 21.2 | 755 | 35.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 新北市淡水區新民街120巷25號 | 15.5 | 888 | 47.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/10/22 | 新北市淡水區新民街120巷33號 | 16.1 | 820 | 50.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2022/07/08 | 新北市淡水區新民街120巷33號 | 15.7 | 800 | 50.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/21 | 新北市淡水區新民街120巷25號 | 15.9 | 926 | 58.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/05 | 新北市淡水區新民街120巷35號 | 21.4 | 660 | 26.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 含增建 |
| 2021/11/30 | 新北市淡水區新民街120巷31號 | 15.4 | 765 | 40.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民街120巷43號 | 2025/12/03 | 21.8 | 1.3 年 | -7.6% | ||
| 新民街120巷31號 | 2025/06/23 | 24.3 | 1.5 年 | +27.6% | ||
| 新民街120巷43號 | 2024/08/19 | 23.6 | 5.2 年 | +77.8% | ||
| 新民街120巷39號 | 2024/07/21 | 32.0 | 10.8 年 | +72% | ||
| 新民街120巷31號 | 2023/12/29 | 19.0 | 9.1 年 | +27.5% | ||
| 新民街120巷33號 | 2022/10/22 | 16.1 | 6.1 年 | +10.8% | ||
| 新民街120巷35號 | 2021/12/05 | 21.4 | 1.5 年 | +23.4% | ||
| 新民街120巷27號 | 2021/04/02 | 14.3 | 5.9 年 | -12.2% |
租賃紀錄 最近 41 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 新北市淡水區新民街120巷39號 | 7,000 | 522 | 13.4 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/18 | 新北市淡水區新民街120巷27號 | 17,000 | 383 | 44.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/28 | 新北市淡水區新民街120巷33號 | 16,000 | 400 | 40.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/16 | 新北市淡水區新民街120巷43號 | 21,000 | 476 | 44.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/19 | 新北市淡水區新民街120巷39號 | 11,000 | 820 | 13.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/15 | 新北市淡水區新民街120巷27號 | 17,000 | 383 | 44.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/10 | 新北市淡水區新民街120巷35號 | 16,000 | 602 | 26.6 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/26 | 新北市淡水區新民街120巷37號 | 16,000 | 744 | 21.5 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/11 | 新北市淡水區新民街120巷25號 | 9,000 | 188 | 47.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/31 | 新北市淡水區新民街120巷43號 | 21,000 | 476 | 44.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
新北市淡水區新民街120巷39號
住宅大樓・16樓・1992 完工・19 筆
新北市淡水區新民街120巷25號
住宅大樓・16樓・1992 完工・15 筆
新北市淡水區新民街120巷43號
住宅大樓・14樓・1992 完工・11 筆
新北市淡水區新民街120巷37號
住宅大樓・12樓・1992 完工・10 筆
新北市淡水區新民街120巷35號
住宅大樓・12樓・1992 完工・9 筆
新北市淡水區新民街120巷27號
住宅大樓・14樓・1992 完工・8 筆
新北市淡水區新民街120巷31號
住宅大樓・16樓・1992 完工・6 筆
新北市淡水區新民街120巷33號
住宅大樓・14樓・1992 完工・6 筆
新北市淡水區新民街120巷41號
住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆
新北市淡水區新民街120巷29號
住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆