近一年中位單價
63.8萬/坪
+24.8%vs 蘆洲區n=2，樣本少
一年漲跌
-10.0%
近三年中位 64.3 萬/坪
近一年成交
2筆
+200.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
1.39%
月租 737 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 32.2–68.8 萬/坪・2013/08～2026/05・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+24.3%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路106巷1號 | 2019/10/29 | 40.1 | 2025/09/07 | 58.6 | 5.9 年 | +46.2% |
| 光明路106巷7號 | 2016/10/29 | 40.5 | 2021/01/18 | 49.3 | 4.2 年 | +21.7% |
| 光明路106巷7號 | 2016/05/15 | 37.2 | 2020/04/25 | 46.2 | 3.9 年 | +24.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 新北市蘆洲區光明路106巷5號 | 65.7 | 1,630 | 24.8 | 6/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/13 | 新北市蘆洲區光明路106巷5號 | 61.9 | 1,536 | 24.8 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/07 | 新北市蘆洲區光明路106巷1號 | 58.6 | 2,468 | 33.9 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/28 | 新北市蘆洲區光明路106巷1號 | 64.3 | 2,430 | 33.9 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/05/24 | 新北市蘆洲區光明路106巷3號 | 68.8 | 1,670 | 24.3 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/18 | 新北市蘆洲區光明路106巷7號 | 49.3 | 1,490 | 26.2 | 9/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2020/04/25 | 新北市蘆洲區光明路106巷7號 | 46.2 | 1,400 | 26.2 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 含增建 |
| 2019/10/29 | 新北市蘆洲區光明路106巷1號 | 40.1 | 1,688 | 33.9 | 2/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/29 | 新北市蘆洲區光明路106巷7號 | 40.5 | 1,230 | 26.2 | 9/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2016/05/15 | 新北市蘆洲區光明路106巷7號 | 37.2 | 1,280 | 26.2 | 3/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/16 | 新北市蘆洲區光明路106巷3號 | 49.0 | 1,190 | 24.3 | 1/8F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/05 | 新北市蘆洲區光明路106巷3號 | 36.3 | 1,200 | 24.8 | 6/8F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/09 | 新北市蘆洲區光明路106巷5號 | 37.1 | 1,228 | 24.8 | 8/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/05 | 新北市蘆洲區光明路106巷5號 | 45.7 | 1,135 | 24.8 | 5/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/07 | 新北市蘆洲區光明路106巷5號 | 32.2 | 800 | 24.8 | 5/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 新北市蘆洲區光明路106巷1號 | 0.1 | 3 | 33.9 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費續租 |
| 2024/12/07 | 新北市蘆洲區光明路106巷1號 | 0.1 | 3 | 33.9 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/01/24 | 新北市蘆洲區光明路106巷1號 | 0.1 | 3 | 33.9 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2022/08/03 | 新北市蘆洲區光明路106巷1號 | 0.1 | 3 | 33.9 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 |