新北市 › 鶯歌區

豐采四季

新北市鶯歌區行政路93號・華廈・7 樓・屋齡 18 年・6 棟

別名：豐采四季管理委員會

近一年中位單價

32.4萬/坪

+0.5%vs 鶯歌區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 674 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.1–48.5 萬/坪・2012/12～2026/05・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
新北市鶯歌區行政路91號
32.4萬/坪
1,671 萬
43.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/31
新北市鶯歌區行政路97-2號
48.5萬/坪
1,750 萬
36.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年
2024/03/08
新北市鶯歌區行政路97-3號
33.0萬/坪
1,320 萬
40.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2023/03/27
新北市鶯歌區行政路97-4號
22.5萬/坪
1,150 萬
44.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/01/10
新北市鶯歌區行政路93號
22.5萬/坪
500 萬
22.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2017/05/17
新北市鶯歌區行政路93號
24.8萬/坪
550 萬
22.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2015/06/23
新北市鶯歌區行政路91號
21.4萬/坪
1,100 萬
43.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・4房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2015/02/09
新北市鶯歌區行政路97-1號
21.5萬/坪
945 萬
37.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/07/17
新北市鶯歌區行政路91號
22.7萬/坪
1,127 萬
43.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/05/27
新北市鶯歌區行政路97-4號
24.0萬/坪
1,070 萬
44.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2014/04/18
新北市鶯歌區行政路97-2號
24.2萬/坪
1,080 萬
38.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/01/21
新北市鶯歌區行政路91號
21.1萬/坪
1,060 萬
43.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/04/15
新北市鶯歌區行政路97-1號
22.9萬/坪
850 萬
37.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2013/03/30
新北市鶯歌區行政路97-4號
19.1萬/坪
1,000 萬
44.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・4房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2012/12/30
新北市鶯歌區行政路97-2號
22.7萬/坪
1,020 萬
38.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・4房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	新北市鶯歌區行政路91號	32.4	1,671	43.1	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/31	新北市鶯歌區行政路97-2號	48.5	1,750	36.1	1/7F	華廈	17年	—	—
2024/03/08	新北市鶯歌區行政路97-3號	33.0	1,320	40.0	4/7F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2023/03/27	新北市鶯歌區行政路97-4號	22.5	1,150	44.5	4/7F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/01/10	新北市鶯歌區行政路93號	22.5	500	22.2	3/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2017/05/17	新北市鶯歌區行政路93號	24.8	550	22.2	2/7F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2015/06/23	新北市鶯歌區行政路91號	21.4	1,100	43.1	4/7F	華廈	7年	4房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2015/02/09	新北市鶯歌區行政路97-1號	21.5	945	37.0	2/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/07/17	新北市鶯歌區行政路91號	22.7	1,127	43.1	7/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/05/27	新北市鶯歌區行政路97-4號	24.0	1,070	44.5	6/7F	華廈	6年	4房2廳2衛	—
2014/04/18	新北市鶯歌區行政路97-2號	24.2	1,080	38.4	6/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/01/21	新北市鶯歌區行政路91號	21.1	1,060	43.1	7/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/04/15	新北市鶯歌區行政路97-1號	22.9	850	37.0	3/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2013/03/30	新北市鶯歌區行政路97-4號	19.1	1,000	44.5	5/7F	華廈	5年	4房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2012/12/30	新北市鶯歌區行政路97-2號	22.7	1,020	38.4	2/7F	華廈	5年	4房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/24	新北市鶯歌區行政路93號	15,000	674	22.2	3/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/02/07	新北市鶯歌區行政路93號	15,000	674	22.2	3/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/02/06	新北市鶯歌區行政路93號	15,000	674	22.2	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費