近一年中位單價
22.4萬/坪
-28.4%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・14 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–56.6 萬/坪・2012/08～2026/07・共 113 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/1256.6萬/坪1,975 萬34.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・0房0廳1衛
- 2026/07/0522.4萬/坪755 萬33.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2026/02/1021.4萬/坪650 萬30.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2025/09/0129.1萬/坪350 萬12.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0328.4萬/坪960 萬33.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1325.0萬/坪300 萬12.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0328.2萬/坪1,020 萬36.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0921.0萬/坪645 萬30.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/12/2922.6萬/坪650 萬28.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2024/10/1028.2萬/坪950 萬33.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0726.7萬/坪268 萬10.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2623.5萬/坪850 萬36.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/05/0424.6萬/坪610 萬24.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/04/3011.0萬/坪500 萬45.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/04/2225.4萬/坪750 萬29.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 桃園市中壢區莊敬路783號 | 56.6 | 1,975 | 34.9 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2026/07/05 | 桃園市中壢區榮安一街393巷23號 | 22.4 | 755 | 33.7 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/10 | 桃園市中壢區榮安一街393巷21號 | 21.4 | 650 | 30.4 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/01 | 桃園市中壢區榮安一街397號 | 29.1 | 350 | 12.0 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/03 | 桃園市中壢區榮安一街393巷5號 | 28.4 | 960 | 33.8 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/13 | 桃園市中壢區榮安一街397號 | 25.0 | 300 | 12.0 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/03 | 桃園市中壢區榮安一街393巷17號 | 28.2 | 1,020 | 36.2 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/09 | 桃園市中壢區榮安一街391號 | 21.0 | 645 | 30.8 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/29 | 桃園市中壢區莊敬路793號 | 22.6 | 650 | 28.8 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/10 | 桃園市中壢區榮安一街393巷3號 | 28.2 | 950 | 33.7 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/07 | 桃園市中壢區莊敬路783號 | 26.7 | 268 | 10.0 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/26 | 桃園市中壢區榮安一街393巷17號 | 23.5 | 850 | 36.2 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/04 | 桃園市中壢區莊敬路783號 | 24.6 | 610 | 24.8 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 桃園市中壢區榮安一街395號 | 11.0 | 500 | 45.3 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/22 | 桃園市中壢區榮安一街393巷3號 | 25.4 | 750 | 29.5 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 8 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+28.2%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
7%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮安一街393巷23號 | 2026/07/05 | 22.4 | 5.3 年 | +29.1% | ||
| 榮安一街393巷17號 | 2025/04/03 | 28.2 | 0.8 年 | +20% | ||
| 莊敬路793號 | 2024/12/29 | 22.6 | 5.7 年 | +97.6% | ||
| 榮安一街393巷3號 | 2024/04/13 | 26.1 | 3.8 年 | +57.7% | ||
| 榮安一街393巷17號 | 2024/03/09 | 22.8 | 10.4 年 | +43.2% | ||
| 莊敬路787號 | 2024/01/07 | 17.0 | 10.3 年 | +1.8% | ||
| 莊敬路787號 | 2023/11/18 | 21.9 | 11.1 年 | +89.2% | ||
| 榮安一街393巷3號 | 2023/10/30 | 24.6 | 4.3 年 | +72.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 桃園市中壢區莊敬路783號 | 18,000 | 727 | 24.8 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/02 | 桃園市中壢區莊敬路783號 | 16,500 | 668 | 24.8 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/08 | 桃園市中壢區莊敬路793號 | 20,000 | 605 | 33.0 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2026/04/22 | 桃園市中壢區莊敬路783號 | 14,800 | 598 | 24.8 | 7/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/27 | 桃園市中壢區莊敬路783號 | 9,000 | 896 | 10.0 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/14 | 桃園市中壢區榮安一街393巷5號 | 16,000 | 473 | 33.8 | 3/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/11 | 桃園市中壢區榮安一街393巷1號 | 11,000 | 337 | 32.5 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2026/02/26 | 桃園市中壢區榮安一街393巷5號 | 16,000 | 473 | 33.8 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2026/02/07 | 桃園市中壢區榮安一街397號 | 8,500 | 707 | 12.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2026/02/06 | 桃園市中壢區榮安一街393巷1號 | 14,000 | 496 | 28.2 | 2/8F | 華廈 |
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各棟 24 棟
桃園市中壢區莊敬路783號
華廈・8樓・1994 完工・31 筆
桃園市中壢區榮安一街397號
華廈・8樓・1994 完工・16 筆
桃園市中壢區莊敬路787號
華廈・8樓・1994 完工・14 筆
桃園市中壢區榮安一街393巷1號
華廈・8樓・1994 完工・14 筆
桃園市中壢區莊敬路797號
華廈・8樓・1994 完工・13 筆
桃園市中壢區榮安一街393巷17號
華廈・8樓・1994 完工・12 筆
桃園市中壢區榮安一街395號
華廈・8樓・1994 完工・11 筆
桃園市中壢區榮安一街393巷13號
華廈・8樓・1994 完工・10 筆
桃園市中壢區榮安一街393巷5號
華廈・8樓・1994 完工・10 筆
桃園市中壢區榮安一街393巷23號
華廈・8樓・1994 完工・9 筆
桃園市中壢區榮安一街391號
華廈・8樓・1994 完工・8 筆
桃園市中壢區莊敬路785號
華廈・8樓・1994 完工・7 筆
展開其餘 12 棟
桃園市中壢區榮安一街393巷3號
華廈・8樓・1994 完工・7 筆
桃園市中壢區莊敬路793號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
桃園市中壢區榮安一街399號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區莊敬路795號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區榮安一街393巷15號
套房・8樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區榮安一街393巷21號
華廈・8樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安一街393巷9號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
桃園市中壢區榮安一街389號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區莊敬路789號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區榮安一街393巷11號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區榮安一街393巷19號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區莊敬路791號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆