桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區領航南路2段237號

桃園市中壢區領航南路2段237號・住宅大樓・17 樓・屋齡 4 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 691 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–56.0 萬/坪・2018/10～2025/04・歷年共 66 筆買賣

買賣成交紀錄共 67 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/30
桃園市中壢區領航南路2段235號
53.9萬/坪
1,918 萬
31.9 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/04/05
桃園市中壢區領航南路2段237號
56.0萬/坪
1,950 萬
31.6 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/08/21
桃園市中壢區領航南路2段235號
54.6萬/坪
1,920 萬
31.9 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/12
桃園市中壢區領航南路2段237號
42.9萬/坪
1,538 萬
31.6 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/15
桃園市中壢區領航南路2段231號
42.3萬/坪
1,523 萬
31.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/09
桃園市中壢區領航南路2段237號
39.1萬/坪
1,418 萬
31.6 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/06/15
桃園市中壢區領航南路2段229號
19.7萬/坪
1,100 萬
55.9 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2020/05/15
桃園市中壢區領航南路2段231號
20.4萬/坪
1,200 萬
58.7 坪・16/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2020/05/12
桃園市中壢區領航南路2段237號
18.9萬/坪
1,030 萬
54.4 坪・16/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2020/03/17
桃園市中壢區領航南路2段229號
20.3萬/坪
1,135 萬
55.8 坪・2/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2020/01/18
桃園市中壢區領航南路2段237號
18.4萬/坪
1,000 萬
54.3 坪・2/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/09/11
桃園市中壢區領航南路2段237號
21.0萬/坪
905 萬
43.0 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/07/28
桃園市中壢區領航南路2段231號
21.9萬/坪
945 萬
43.2 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/07/27
桃園市中壢區領航南路2段237號
20.9萬/坪
900 萬
43.0 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/07/23
桃園市中壢區領航南路2段235號
21.8萬/坪
945 萬
43.3 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/30	桃園市中壢區領航南路2段235號	53.9	1,918	31.9	5/17F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/04/05	桃園市中壢區領航南路2段237號	56.0	1,950	31.6	5/17F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/08/21	桃園市中壢區領航南路2段235號	54.6	1,920	31.9	11/17F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/12	桃園市中壢區領航南路2段237號	42.9	1,538	31.6	3/17F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/15	桃園市中壢區領航南路2段231號	42.3	1,523	31.8	15/17F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/09	桃園市中壢區領航南路2段237號	39.1	1,418	31.6	9/17F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/06/15	桃園市中壢區領航南路2段229號	19.7	1,100	55.9	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/05/15	桃園市中壢區領航南路2段231號	20.4	1,200	58.7	16/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/05/12	桃園市中壢區領航南路2段237號	18.9	1,030	54.4	16/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/03/17	桃園市中壢區領航南路2段229號	20.3	1,135	55.8	2/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/01/18	桃園市中壢區領航南路2段237號	18.4	1,000	54.3	2/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/09/11	桃園市中壢區領航南路2段237號	21.0	905	43.0	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/28	桃園市中壢區領航南路2段231號	21.9	945	43.2	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/27	桃園市中壢區領航南路2段237號	20.9	900	43.0	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/23	桃園市中壢區領航南路2段235號	21.8	945	43.3	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+104.2%

中位年化報酬

+17.0%

近三年賣出 +17.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
領航南路2段235號	2019/06/08	22.0	2025/04/30	53.9	5.9 年	+145.5%
領航南路2段237號	2019/01/26	21.4	2025/04/05	45.3	6.2 年	+112%
領航南路2段235號	2019/07/15	22.4	2024/08/21	44.4	5.1 年	+97.9%
領航南路2段237號	2019/02/24	21.0	2023/09/12	35.7	4.5 年	+69.9%
領航南路2段231號	2019/06/21	22.7	2023/06/15	35.3	4 年	+55.7%
領航南路2段237號	2019/04/28	24.5	2023/04/09	33.0	3.9 年	+34.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	桃園市中壢區領航南路2段235號	25,000	691	31.9	15/17F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/03	桃園市中壢區領航南路2段229號	21,000	545	33.1	5/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/12	桃園市中壢區領航南路2段237號	20,100	602	31.6	14/17F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/12	桃園市中壢區領航南路2段235號	25,000	691	31.9	15/17F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/01/22	桃園市中壢區領航南路2段231號	30,000	1,689	17.8	16/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/10	桃園市中壢區領航南路2段229號	21,000	545	33.1	5/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/29	桃園市中壢區領航南路2段237號	20,100	602	31.6	14/17F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/04/01	桃園市中壢區領航南路2段231號	20,000	463	31.8	10/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/23	桃園市中壢區領航南路2段235號	25,000	707	31.9	15/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/09/08	桃園市中壢區領航南路2段229號	21,000	545	33.1	5/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費