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桃園市中壢區致遠一路278號

桃園市中壢區致遠一路278號・華廈・10 樓・屋齡 15 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 354 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.6–55.2 萬/坪・2011/01～2024/07・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/06
桃園市中壢區致遠一路278號
39.3萬/坪
3,600 萬
91.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 13 年・4房1廳2衛
2023/06/05
桃園市中壢區致遠一路276號
55.2萬/坪
3,900 萬
65.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 12 年・0房0廳2衛
坡道平面 300萬
2023/01/02
桃園市中壢區致遠一路266號
26.9萬/坪
1,640 萬
61.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2022/04/17
桃園市中壢區致遠一路270號
31.2萬/坪
1,500 萬
42.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/18
桃園市中壢區致遠一路262號
30.8萬/坪
1,800 萬
52.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/25
桃園市中壢區致遠一路262號
26.7萬/坪
1,788 萬
67.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/06/27
桃園市中壢區致遠一路268號
29.0萬/坪
1,405 萬
42.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/08/03
桃園市中壢區致遠一路260號
30.6萬/坪
2,800 萬
91.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年・0房2廳2衛
坡道平面 270萬
2019/08/03
桃園市中壢區致遠一路272號
19.3萬/坪
1,175 萬
61.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2018/12/26
桃園市中壢區致遠一路276號
22.4萬/坪
1,498 萬
67.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳3衛
含增建
2018/12/07
桃園市中壢區致遠一路272號
19.4萬/坪
1,185 萬
61.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/22
桃園市中壢區致遠一路272號
19.7萬/坪
1,200 萬
61.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2018/06/24
桃園市中壢區致遠一路270號
23.8萬/坪
1,005 萬
42.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2018/04/16
桃園市中壢區致遠一路266號
15.6萬/坪
1,205 萬
77.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2017/12/15
桃園市中壢區致遠一路270號
22.4萬/坪
1,125 萬
42.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/06	桃園市中壢區致遠一路278號	39.3	3,600	91.5	1/10F	華廈	13年	4房1廳2衛	—
2023/06/05	桃園市中壢區致遠一路276號	55.2	3,900	65.2	1/10F	華廈	12年	0房0廳2衛	坡道平面 300萬
2023/01/02	桃園市中壢區致遠一路266號	26.9	1,640	61.0	9/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2022/04/17	桃園市中壢區致遠一路270號	31.2	1,500	42.3	5/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/18	桃園市中壢區致遠一路262號	30.8	1,800	52.5	8/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/25	桃園市中壢區致遠一路262號	26.7	1,788	67.0	10/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2021/06/27	桃園市中壢區致遠一路268號	29.0	1,405	42.3	3/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/08/03	桃園市中壢區致遠一路260號	30.6	2,800	91.5	1/10F	華廈	9年	0房2廳2衛	坡道平面 270萬
2019/08/03	桃園市中壢區致遠一路272號	19.3	1,175	61.0	9/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2018/12/26	桃園市中壢區致遠一路276號	22.4	1,498	67.0	10/10F	華廈	7年	3房2廳3衛	—	含增建
2018/12/07	桃園市中壢區致遠一路272號	19.4	1,185	61.0	7/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/22	桃園市中壢區致遠一路272號	19.7	1,200	61.0	5/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2018/06/24	桃園市中壢區致遠一路270號	23.8	1,005	42.3	7/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2018/04/16	桃園市中壢區致遠一路266號	15.6	1,205	77.1	4/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2017/12/15	桃園市中壢區致遠一路270號	22.4	1,125	42.3	9/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
致遠一路270號	2015/10/22	19.9	2022/04/17	25.7	6.5 年	+29.3%
致遠一路272號	2012/10/16	20.2	2019/08/03	19.3	6.8 年	-4.5%
致遠一路270號	2011/01/24	17.5	2018/06/24	23.8	7.4 年	+36.2%
致遠一路262號	2015/11/30	18.8	2016/11/13	21.1	1 年	+12.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	桃園市中壢區致遠一路260號	20,800	354	50.2	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/21	桃園市中壢區致遠一路260號	20,800	354	50.2	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/11	桃園市中壢區致遠一路272號	32,000	526	44.8	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/01/05	桃園市中壢區致遠一路260號	17,000	258	66.3	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2015/08/19	桃園市中壢區致遠一路272號	16,500	367	28.7	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2013/12/18	桃園市中壢區致遠一路278號	35,000	770	45.4	2/10F	華廈	—
2013/12/18	桃園市中壢區致遠一路276號	35,000	360	97.5	1/10F	店面	1房1廳1衛
2013/06/29	桃園市中壢區致遠一路262號	32,000	496	64.7	2/10F	店面	—