近一年中位單價
41.1萬/坪
+60.3%vs 大園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 13.3–41.1 萬/坪・2020/09～2026/07・歷年共 82 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 82 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 82 筆
- 2026/07/2141.1萬/坪1,490 萬32.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 4 年坡道平面 170萬
- 2025/06/2222.3萬/坪715 萬25.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/03/2815.2萬/坪592 萬39.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2024/01/0721.8萬/坪830 萬38.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/05/1818.2萬/坪780 萬42.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0339.0萬/坪1,192 萬30.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年
- 2023/04/2739.6萬/坪1,412 萬32.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/03/0219.1萬/坪420 萬21.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2023/03/0126.7萬/坪825 萬25.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/03/0123.6萬/坪540 萬16.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/01/0613.3萬/坪550 萬30.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2022/12/2213.6萬/坪530 萬39.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2022/12/0534.0萬/坪850 萬25.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2022/09/1323.9萬/坪766 萬26.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/09/1117.2萬/坪450 萬26.2 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 桃園市大園區文興街15號 | 41.1 | 1,490 | 32.1 | 1/8F | 華廈 | 4年 | — | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/06/22 | 桃園市大園區文興街11號 | 22.3 | 715 | 25.8 | 3/8F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/03/28 | 桃園市大園區文興街19號 | 15.2 | 592 | 39.1 | 5/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/07 | 桃園市大園區文興街7號 | 21.8 | 830 | 38.1 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/18 | 桃園市大園區文興街11號 | 18.2 | 780 | 42.8 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/03 | 桃園市大園區文興街11號 | 39.0 | 1,192 | 30.6 | 1/8F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2023/04/27 | 桃園市大園區文興街15號 | 39.6 | 1,412 | 32.1 | 1/8F | 華廈 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/03/02 | 桃園市大園區文興街17號 | 19.1 | 420 | 21.9 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/01 | 桃園市大園區文興街9號 | 26.7 | 825 | 25.7 | 1/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/03/01 | 桃園市大園區文興街9號 | 23.6 | 540 | 16.9 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/01/06 | 桃園市大園區文興街11號 | 13.3 | 550 | 30.9 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2022/12/22 | 桃園市大園區文興街19號 | 13.6 | 530 | 39.1 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/05 | 桃園市大園區文興街17號 | 34.0 | 850 | 25.0 | 1/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/13 | 桃園市大園區文興街7號 | 23.9 | 766 | 26.2 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/09/11 | 桃園市大園區文興街15號 | 17.2 | 450 | 26.2 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 82 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文興街11號 | 2025/06/22 | 19.0 | 4.5 年 | +28.8% | ||
| 文興街19號 | 2024/03/28 | 15.2 | 1.3 年 | +11.7% | ||
| 文興街7號 | 2024/01/07 | 21.8 | 2.5 年 | +28.8% | ||
| 文興街11號 | 2023/05/18 | 18.2 | 2.5 年 | +18.8% | ||
| 文興街17號 | 2023/03/02 | 19.1 | 1.7 年 | +3.2% | ||
| 文興街19號 | 2022/12/22 | 13.6 | 2.2 年 | -5.1% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 桃園市大園區文興街17號 | 16,200 | 737 | 21.9 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/20 | 桃園市大園區文興街17號 | 16,200 | 737 | 21.9 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2026/06/05 | 桃園市大園區文興街11號 | 15,500 | 602 | 25.8 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/18 | 桃園市大園區文興街7號 | 15,000 | 572 | 26.2 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/10 | 桃園市大園區文興街7號 | 16,000 | 572 | 26.2 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/07/04 | 桃園市大園區文興街17號 | 16,200 | 737 | 21.9 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/29 | 桃園市大園區文興街17號 | 16,200 | 737 | 21.9 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/30 | 桃園市大園區文興街7號 | 15,000 | 393 | 38.1 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/23 | 桃園市大園區文興街11號 | 13,000 | 502 | 25.8 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2024/08/14 | 桃園市大園區文興街17號 | 16,200 | 737 | 21.9 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 |
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