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桃園市大園區園航路391-13號

桃園市大園區園航路391-13號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・14 棟

近一年中位單價

18.8萬/坪

-28.4%vs 大園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 415 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–21.5 萬/坪・2012/08～2026/06・共 68 筆

買賣成交紀錄最近 87 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/16
桃園市大園區園航路391-3號
16.2萬/坪
692 萬
42.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2026/05/03
桃園市大園區園航路391-1號
21.5萬/坪
910 萬
36.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2024/12/20
桃園市大園區園航路391號
18.8萬/坪
1,108 萬
58.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2024/06/11
桃園市大園區園航路391-3號
17.4萬/坪
710 萬
40.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2024/05/31
桃園市大園區園航路391-15號
17.6萬/坪
1,036 萬
58.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2024/05/21
桃園市大園區園航路391-3號
17.1萬/坪
730 萬
42.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2024/04/18
桃園市大園區園航路391-5號
18.6萬/坪
980 萬
52.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/01/04
桃園市大園區園航路391-5號
15.8萬/坪
830 萬
52.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/12
桃園市大園區園航路391-7號
18.8萬/坪
900 萬
40.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2023/08/28
桃園市大園區園航路391-15號
14.9萬/坪
980 萬
66.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳3衛
2023/08/18
桃園市大園區園航路391-15號
17.8萬/坪
1,048 萬
58.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面 90萬
2023/06/11
桃園市大園區園航路391-15號
18.1萬/坪
1,210 萬
66.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳3衛
含增建
2022/12/09
桃園市大園區園航路391-7號
16.4萬/坪
780 萬
47.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/12/07
桃園市大園區園航路391-13號
17.3萬/坪
728 萬
42.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/11/24
桃園市大園區園航路391-12號
13.2萬/坪
798 萬
60.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/16	桃園市大園區園航路391-3號	16.2	692	42.7	8/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2026/05/03	桃園市大園區園航路391-1號	21.5	910	36.8	1/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/12/20	桃園市大園區園航路391號	18.8	1,108	58.9	7/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2024/06/11	桃園市大園區園航路391-3號	17.4	710	40.8	10/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2024/05/31	桃園市大園區園航路391-15號	17.6	1,036	58.9	4/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2024/05/21	桃園市大園區園航路391-3號	17.1	730	42.7	3/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2024/04/18	桃園市大園區園航路391-5號	18.6	980	52.6	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2024/01/04	桃園市大園區園航路391-5號	15.8	830	52.6	3/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/12	桃園市大園區園航路391-7號	18.8	900	40.5	6/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2023/08/28	桃園市大園區園航路391-15號	14.9	980	66.0	10/10F	華廈	16年	4房2廳3衛	—
2023/08/18	桃園市大園區園航路391-15號	17.8	1,048	58.9	7/10F	華廈	16年	4房2廳3衛	坡道平面 90萬
2023/06/11	桃園市大園區園航路391-15號	18.1	1,210	66.9	2/10F	華廈	16年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/12/09	桃園市大園區園航路391-7號	16.4	780	47.5	2/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2022/12/07	桃園市大園區園航路391-13號	17.3	728	42.1	6/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2022/11/24	桃園市大園區園航路391-12號	13.2	798	60.4	2/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

顯示 15 / 83 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
園航路391-15號	2019/07/05	11.5	2023/08/18	17.8	4.1 年	+54.1%
園航路391-13號	2018/08/25	12.5	2022/12/07	17.3	4.3 年	+37.9%
園航路391號	2013/04/06	10.4	2022/11/14	13.6	9.6 年	+30.6%
園航路391-10號	2016/01/29	11.1	2022/05/01	12.5	6.3 年	+12.5%
園航路391-3號	2014/06/11	12.8	2021/09/13	13.2	7.3 年	+3.7%
園航路391-10號	2014/08/27	11.9	2021/03/24	12.6	6.6 年	+6.6%
園航路391號	2020/04/05	9.7	2021/03/01	11.7	0.9 年	+21.1%
園航路391-3號	2013/12/01	10.5	2014/06/11	12.8	0.5 年	+21.1%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市大園區園航路391-9號	17,300	423	40.9	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/01	桃園市大園區園航路391-3號	20,000	598	33.4	10/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/15	桃園市大園區園航路391-6號	17,000	407	41.8	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/29	桃園市大園區園航路391-7號	15,000	347	40.5	7/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/09/04	桃園市大園區園航路391-6號	17,500	420	41.8	2/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/14	桃園市大園區園航路391-9號	17,000	417	40.9	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/25	桃園市大園區園航路391-6號	15,000	360	41.8	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/15	桃園市大園區園航路391-3號	20,000	598	33.4	10/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/12	桃園市大園區園航路391-5號	19,000	420	45.2	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/26	桃園市大園區園航路391-9號	16,500	403	40.9	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租