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桃園市桃園區力行路385巷98號

桃園市桃園區力行路385巷98號・住宅大樓・11 樓・屋齡 8 年・6 棟

近一年中位單價

34.2萬/坪

+2.9%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 810 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–40.0 萬/坪・2018/02～2026/05・歷年共 76 筆買賣

買賣成交紀錄共 76 筆

2026/05/24
桃園市桃園區力行路385巷100號
34.2*萬/坪
1,545 萬
32.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2025/04/02
桃園市桃園區力行路385巷100號
39.1萬/坪
1,450 萬
32.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/08/04
桃園市桃園區力行路385巷102號
37.2萬/坪
1,398 萬
32.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/11
桃園市桃園區力行路385巷102號
33.6萬/坪
1,280 萬
32.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/21
桃園市桃園區力行路385巷106號
39.2萬/坪
1,206 萬
25.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/10
桃園市桃園區力行路385巷98號
28.5萬/坪
1,110 萬
38.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2022/05/20
桃園市桃園區力行路385巷96號
32.3萬/坪
1,340 萬
36.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/03/17
桃園市桃園區力行路385巷102號
26.5萬/坪
1,200 萬
45.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
2021/07/10
桃園市桃園區力行路385巷106號
40.0萬/坪
1,125 萬
23.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房2廳1衛
坡道平面 180萬
2021/04/21
桃園市桃園區力行路385巷96號
26.8萬/坪
1,155 萬
36.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/13
桃園市桃園區力行路385巷106號
22.0萬/坪
860 萬
39.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2019/11/10
桃園市桃園區力行路385巷106號
24.5萬/坪
820 萬
25.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 185萬
2019/11/01
桃園市桃園區力行路385巷102號
24.0萬/坪
950 萬
32.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
坡道平面 170萬
2019/10/23
桃園市桃園區力行路385巷106號
24.8萬/坪
828 萬
25.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 185萬
2019/10/20
桃園市桃園區力行路385巷102號
24.2萬/坪
956 萬
32.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/24	桃園市桃園區力行路385巷100號	34.2*	1,545	32.2	8/11F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2025/04/02	桃園市桃園區力行路385巷100號	39.1	1,450	32.2	2/11F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/08/04	桃園市桃園區力行路385巷102號	37.2	1,398	32.5	9/11F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/11	桃園市桃園區力行路385巷102號	33.6	1,280	32.5	9/11F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/21	桃園市桃園區力行路385巷106號	39.2	1,206	25.9	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/10	桃園市桃園區力行路385巷98號	28.5	1,110	38.9	9/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/05/20	桃園市桃園區力行路385巷96號	32.3	1,340	36.0	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/17	桃園市桃園區力行路385巷102號	26.5	1,200	45.4	8/11F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—
2021/07/10	桃園市桃園區力行路385巷106號	40.0	1,125	23.6	1/11F	住宅大樓	3年	0房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/04/21	桃園市桃園區力行路385巷96號	26.8	1,155	36.0	6/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/13	桃園市桃園區力行路385巷106號	22.0	860	39.1	9/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2019/11/10	桃園市桃園區力行路385巷106號	24.5	820	25.9	11/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2019/11/01	桃園市桃園區力行路385巷102號	24.0	950	32.5	11/11F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/10/23	桃園市桃園區力行路385巷106號	24.8	828	25.9	6/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2019/10/20	桃園市桃園區力行路385巷102號	24.2	956	32.5	10/11F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 170萬

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
力行路385巷100號	2018/06/13	24.2	2026/05/24	34.2	7.9 年	+41.4%
力行路385巷100號	2019/05/02	24.2	2025/04/02	31.6	5.9 年	+30.7%
力行路385巷102號	2018/12/26	24.9	2024/04/11	28.0	5.3 年	+12.5%
力行路385巷106號	2019/08/13	26.1	2023/10/21	30.8	4.2 年	+18.2%
力行路385巷98號	2018/03/27	26.0	2023/08/10	28.5	5.4 年	+9.7%
力行路385巷96號	2018/08/05	24.6	2022/05/20	32.3	3.8 年	+30.9%
力行路385巷102號	2018/08/15	24.8	2022/03/17	26.5	3.6 年	+6.7%
力行路385巷96號	2018/12/11	24.6	2021/04/21	23.5	2.4 年	-4.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	桃園市桃園區力行路385巷98號	23,800	810	25.7	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/22	桃園市桃園區力行路385巷98號	23,600	800	25.7	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/11/01	桃園市桃園區力行路385巷98號	26,000	668	25.7	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/07/06	桃園市桃園區力行路385巷98號	25,000	1,421	4.4	2/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/10/31	桃園市桃園區力行路385巷98號	26,000	896	25.7	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/03/02	桃園市桃園區力行路385巷98號	30,000	1,127	26.6	1/11F	店面	0房2廳1衛