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昭揚大和

桃園市桃園區法院後街81號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・8 棟

近一年中位單價

43.7萬/坪

+31.4%vs 桃園區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.4–72.5 萬/坪・2022/02～2026/05・歷年共 78 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 78 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 78 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
桃園市桃園區法院後街75號
42.8*萬/坪
2,200 萬
43.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/29
桃園市桃園區法院後街77號
45.2萬/坪
2,145 萬
43.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/10/26
桃園市桃園區法院後街75號
43.7萬/坪
2,100 萬
43.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2025/06/13
桃園市桃園區正光路168號
72.5萬/坪
5,869 萬
78.3 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 199萬預售分件
2022/06/16
桃園市桃園區法院後街77號
36.4萬/坪
1,762 萬
43.2 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2022/05/27
桃園市桃園區法院後街79號
38.4萬/坪
2,200 萬
52.1 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2022/04/18
桃園市桃園區法院後街75號
37.7萬/坪
1,828 萬
43.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2022/04/16
桃園市桃園區法院後街81號
38.5萬/坪
2,208 萬
52.1 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2022/04/09
桃園市桃園區法院後街73號
37.4萬/坪
1,808 萬
43.2 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2022/04/09
桃園市桃園區法院後街71號
37.5萬/坪
1,830 萬
43.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2022/04/09
桃園市桃園區法院後街77號
37.7萬/坪
1,840 萬
43.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2022/04/03
桃園市桃園區法院後街77號
37.6萬/坪
1,825 萬
43.2 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2022/04/02
桃園市桃園區法院後街81號
37.8萬/坪
2,170 萬
52.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2022/04/02
桃園市桃園區法院後街73號
36.6萬/坪
1,780 萬
43.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2022/03/30
桃園市桃園區法院後街75號
37.4萬/坪
1,815 萬
43.2 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	桃園市桃園區法院後街75號	42.8*	2,200	43.2	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/29	桃園市桃園區法院後街77號	45.2	2,145	43.2	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/10/26	桃園市桃園區法院後街75號	43.7	2,100	43.2	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/06/13	桃園市桃園區正光路168號	72.5	5,869	78.3	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 199萬	預售分件
2022/06/16	桃園市桃園區法院後街77號	36.4	1,762	43.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/05/27	桃園市桃園區法院後街79號	38.4	2,200	52.1	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/04/18	桃園市桃園區法院後街75號	37.7	1,828	43.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/04/16	桃園市桃園區法院後街81號	38.5	2,208	52.1	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/04/09	桃園市桃園區法院後街73號	37.4	1,808	43.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/04/09	桃園市桃園區法院後街71號	37.5	1,830	43.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/04/09	桃園市桃園區法院後街77號	37.7	1,840	43.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/04/03	桃園市桃園區法院後街77號	37.6	1,825	43.2	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/04/02	桃園市桃園區法院後街81號	37.8	2,170	52.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/04/02	桃園市桃園區法院後街73號	36.6	1,780	43.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/03/30	桃園市桃園區法院後街75號	37.4	1,815	43.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
法院後街75號	2022/03/25	38.4	2026/05/16	42.8	4.1 年	+11.5%
法院後街77號	2022/03/30	37.9	2026/04/29	42.3	4.1 年	+11.6%
法院後街75號	2022/03/06	37.5	2025/10/26	43.7	3.6 年	+16.7%