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桃園市桃園區正光路186巷93號

桃園市桃園區正光路186巷93號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 25.6–61.9 萬/坪・2017/04～2025/09・歷年共 107 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 107 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/07
桃園市桃園區正光路186巷93號
47.8萬/坪
2,077 萬
39.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2025/05/12
桃園市桃園區正光路186巷103號
46.6萬/坪
1,265 萬
23.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/09/23
桃園市桃園區正光路186巷101號
54.5萬/坪
1,856 萬
34.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年
含增建
2024/06/02
桃園市桃園區正光路186巷97號
47.6萬/坪
1,650 萬
30.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/18
桃園市桃園區正光路186巷103號
44.9萬/坪
1,036 萬
23.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳1衛
2024/04/21
桃園市桃園區正光路186巷89號
47.8萬/坪
2,450 萬
47.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/15
桃園市桃園區正光路186巷103號
37.8萬/坪
1,250 萬
33.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳1衛
2023/08/14
桃園市桃園區正光路186巷89號
33.5萬/坪
2,255 萬
67.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2022/12/26
桃園市桃園區正光路186巷99號
35.5萬/坪
1,720 萬
48.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/10/14
桃園市桃園區正光路186巷89號
38.3萬/坪
2,000 萬
47.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/28
桃園市桃園區正光路186巷101號
25.8萬/坪
1,000 萬
38.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2021/10/11
桃園市桃園區正光路186巷101號
54.3萬/坪
1,475 萬
24.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 170萬
2021/08/15
桃園市桃園區正光路186巷103號
57.8萬/坪
1,766 萬
27.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 185萬
2021/07/12
桃園市桃園區正光路186巷95號
29.5萬/坪
1,100 萬
30.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/05/01
桃園市桃園區正光路186巷97號
31.6萬/坪
1,160 萬
30.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/07	桃園市桃園區正光路186巷93號	47.8	2,077	39.5	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2025/05/12	桃園市桃園區正光路186巷103號	46.6	1,265	23.1	5/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/09/23	桃園市桃園區正光路186巷101號	54.5	1,856	34.1	1/14F	住宅大樓	7年	—	—	含增建
2024/06/02	桃園市桃園區正光路186巷97號	47.6	1,650	30.7	6/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/18	桃園市桃園區正光路186巷103號	44.9	1,036	23.1	9/14F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	—
2024/04/21	桃園市桃園區正光路186巷89號	47.8	2,450	47.3	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/15	桃園市桃園區正光路186巷103號	37.8	1,250	33.1	7/14F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	—
2023/08/14	桃園市桃園區正光路186巷89號	33.5	2,255	67.4	12/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/12/26	桃園市桃園區正光路186巷99號	35.5	1,720	48.5	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/10/14	桃園市桃園區正光路186巷89號	38.3	2,000	47.3	8/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/28	桃園市桃園區正光路186巷101號	25.8	1,000	38.7	6/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2021/10/11	桃園市桃園區正光路186巷101號	54.3	1,475	24.0	1/14F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 170萬
2021/08/15	桃園市桃園區正光路186巷103號	57.8	1,766	27.4	1/14F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 185萬
2021/07/12	桃園市桃園區正光路186巷95號	29.5	1,100	30.9	4/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/05/01	桃園市桃園區正光路186巷97號	31.6	1,160	30.7	2/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+38.7%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正光路186巷93號	2017/05/01	27.6	2025/09/07	41.9	8.4 年	+51.9%
正光路186巷103號	2017/05/16	26.6	2025/05/12	38.2	8 年	+43.7%
正光路186巷97號	2017/07/01	28.4	2024/06/02	40.5	6.9 年	+42.9%
正光路186巷103號	2018/06/16	28.8	2024/05/18	44.9	5.9 年	+56.3%
正光路186巷89號	2017/05/09	26.0	2024/04/21	42.7	7 年	+64.3%
正光路186巷103號	2017/05/05	27.5	2024/03/15	37.8	6.9 年	+37.1%
正光路186巷99號	2017/05/22	27.9	2022/12/26	35.5	5.6 年	+27.1%
正光路186巷89號	2017/07/29	27.3	2022/10/14	34.9	5.2 年	+27.9%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/16	桃園市桃園區正光路186巷95號	20,300	658	30.9	8/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2026/02/12	桃園市桃園區正光路186巷97號	15,000	367	40.7	6/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/12/30	桃園市桃園區正光路186巷93號	28,500	635	39.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/21	桃園市桃園區正光路186巷95號	20,800	674	30.9	9/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/04/10	桃園市桃園區正光路186巷95號	20,300	658	30.9	8/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/12/18	桃園市桃園區正光路186巷93號	28,000	635	39.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/05	桃園市桃園區正光路186巷97號	23,000	565	40.7	6/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/08/14	桃園市桃園區正光路186巷95號	22,800	674	30.9	9/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/01/12	桃園市桃園區正光路186巷93號	28,500	635	39.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/30	桃園市桃園區正光路186巷95號	20,800	509	30.9	9/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費