近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 823 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 25.1–43.1 萬/坪・2017/01～2025/08・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2025/08/1638.1萬/坪670 萬17.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1232.2萬/坪1,105 萬34.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/01/0943.1萬/坪835 萬17.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2023/06/1036.7萬/坪645 萬17.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1636.3萬/坪1,080 萬27.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2023/03/0636.3萬/坪742 萬20.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1234.1萬/坪600 萬17.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年
- 2022/10/1531.1萬/坪635 萬20.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2831.3萬/坪900 萬24.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械 120萬
- 2020/12/1825.1萬/坪828 萬27.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/09/1233.7萬/坪575 萬17.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2018/11/2529.6萬/坪520 萬17.6 坪・3/10F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2018/06/1328.5萬/坪583 萬20.4 坪・3/10F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2018/03/2130.4萬/坪535 萬17.6 坪・2/10F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2018/03/20—萬/坪50 萬0.0 坪・—・其他坡道機械 50萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 桃園市桃園區北新街87號 | 38.1 | 670 | 17.6 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 桃園市桃園區北新街83號 | 32.2 | 1,105 | 34.3 | 5/10F | 華廈 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/09 | 桃園市桃園區北新街87號 | 43.1 | 835 | 17.3 | 9/10F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/06/10 | 桃園市桃園區北新街87號 | 36.7 | 645 | 17.6 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/16 | 桃園市桃園區北新街83號 | 36.3 | 1,080 | 27.2 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/03/06 | 桃園市桃園區北新街85號 | 36.3 | 742 | 20.4 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/12 | 桃園市桃園區北新街87號 | 34.1 | 600 | 17.6 | 8/10F | 華廈 | 6年 | — | — | |
| 2022/10/15 | 桃園市桃園區北新街85號 | 31.1 | 635 | 20.4 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/28 | 桃園市桃園區北新街83號 | 31.3 | 900 | 24.9 | 2/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 120萬 | |
| 2020/12/18 | 桃園市桃園區北新街83號 | 25.1 | 828 | 27.0 | 8/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/09/12 | 桃園市桃園區北新街87號 | 33.7 | 575 | 17.1 | 1/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/25 | 桃園市桃園區北新街87號 | 29.6 | 520 | 17.6 | 3/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/13 | 桃園市桃園區北新街85號 | 28.5 | 583 | 20.4 | 3/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/21 | 桃園市桃園區北新街87號 | 30.4 | 535 | 17.6 | 2/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/20 | 桃園市桃園區北新街87號 | — | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 50萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
-1.9%
中位年化報酬
-0.3%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
55%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北新街87號 | 2025/08/16 | 38.1 | 8 年 | +34% | ||
| 北新街83號 | 2024/03/12 | 32.2 | 7.2 年 | +1% | ||
| 北新街87號 | 2024/01/09 | 33.9 | 6.8 年 | -0.4% | ||
| 北新街87號 | 2023/06/10 | 36.7 | 5.7 年 | +18.6% | ||
| 北新街83號 | 2023/05/16 | 31.2 | 5.3 年 | -3.4% | ||
| 北新街87號 | 2022/11/12 | 34.1 | 5.9 年 | -2% | ||
| 北新街85號 | 2022/10/15 | 31.1 | 5.8 年 | -5.9% | ||
| 北新街83號 | 2021/11/28 | 31.3 | 4.9 年 | -8.6% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 桃園市桃園區北新街83號 | 18,300 | 678 | 27.0 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2025/10/27 | 桃園市桃園區北新街87號 | 3,000 | — | 0.0 | — | 其他 | ||
| 2025/10/27 | 桃園市桃園區北新街87號 | 17,000 | 969 | 17.6 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/25 | 桃園市桃園區北新街87號 | 18,000 | 1,025 | 17.6 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/24 | 桃園市桃園區北新街83號 | 18,300 | 678 | 27.0 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 桃園市桃園區北新街83號 | 20,000 | 489 | 41.0 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/03 | 桃園市桃園區北新街87號 | 18,000 | 731 | 24.6 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/23 | 桃園市桃園區北新街83號 | 18,300 | 678 | 27.0 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/13 | 桃園市桃園區北新街87號 | 3,000 | — | 0.0 | — | 其他 | ||
| 2024/06/18 | 桃園市桃園區北新街85號 | 18,000 | 879 | 20.4 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 15 筆