近一年中位單價
46.8萬/坪
+40.8%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.5–138.8 萬/坪・2014/10～2026/03・歷年共 65 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 65 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 65 筆
- 2026/03/0646.8萬/坪3,980 萬77.5 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 350萬
- 2024/07/3036.5萬/坪3,560 萬85.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛坡道平面 455萬
- 2024/06/06138.8萬/坪12,000 萬83.2 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面 450萬含增建
- 2024/04/2031.4萬/坪3,050 萬85.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/06/2931.5萬/坪2,675 萬78.5 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2023/05/0936.3萬/坪2,850 萬78.5 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
- 2023/04/0431.4萬/坪3,020 萬83.6 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2023/03/2433.0萬/坪3,300 萬86.3 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・0房1廳1衛坡道平面 450萬
- 2023/03/2431.6萬/坪2,920 萬79.6 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2023/03/2234.5萬/坪3,100 萬78.3 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2023/03/1535.4萬/坪2,980 萬78.5 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2023/02/1438.3萬/坪3,400 萬78.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2022/11/2333.3萬/坪3,050 萬79.6 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2022/10/1435.6萬/坪3,000 萬78.3 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 215萬
- 2022/08/2931.6萬/坪3,000 萬76.1 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 600萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 桃園市桃園區中正路273號 | 46.8 | 3,980 | 77.5 | 8/18F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/07/30 | 桃園市桃園區中正路271號 | 36.5 | 3,560 | 85.2 | 2/18F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 455萬 | |
| 2024/06/06 | 桃園市桃園區中正路271號 | 138.8 | 12,000 | 83.2 | 1/18F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面 450萬 | 含增建 |
| 2024/04/20 | 桃園市桃園區中正路271號 | 31.4 | 3,050 | 85.2 | 4/18F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/06/29 | 桃園市桃園區中正路273-1號 | 31.5 | 2,675 | 78.5 | 3/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/05/09 | 桃園市桃園區中正路273-1號 | 36.3 | 2,850 | 78.5 | 2/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/04 | 桃園市桃園區中正路271-1號 | 31.4 | 3,020 | 83.6 | 5/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/03/24 | 桃園市桃園區中正路273號 | 33.0 | 3,300 | 86.3 | 3/18F | 住宅大樓 | 9年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2023/03/24 | 桃園市桃園區中正路273-1號 | 31.6 | 2,920 | 79.6 | 6/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/03/22 | 桃園市桃園區中正路273-1號 | 34.5 | 3,100 | 78.3 | 7/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/03/15 | 桃園市桃園區中正路271-1號 | 35.4 | 2,980 | 78.5 | 2/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/02/14 | 桃園市桃園區中正路271-1號 | 38.3 | 3,400 | 78.3 | 6/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/11/23 | 桃園市桃園區中正路273-1號 | 33.3 | 3,050 | 79.6 | 8/18F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/10/14 | 桃園市桃園區中正路273-1號 | 35.6 | 3,000 | 78.3 | 9/18F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2022/08/29 | 桃園市桃園區中正路273號 | 31.6 | 3,000 | 76.1 | 7/18F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
9.3 年
中位總報酬
-11.5%
中位年化報酬
-1.4%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路273號 | 2026/03/06 | 46.8 | 11.4 年 | +31.6% | ||
| 中正路271號 | 2024/04/20 | 29.6 | 9.3 年 | -17.6% | ||
| 中正路271號 | 2017/05/01 | 31.0 | 2.2 年 | -11.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/11 | 桃園市桃園區中正路271號 | 63,385 | 674 | 85.2 | 3/18F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/11/26 | 桃園市桃園區中正路273號 | 100,000 | 1,147 | 87.1 | 1/18F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/26 | 桃園市桃園區中正路271號 | 55,000 | 532 | 85.1 | 3/18F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/10/30 | 桃園市桃園區中正路273號 | 50,000 | 483 | 103.7 | 2/18F | 住宅大樓 |