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櫻花博D3-11

桃園市楊梅區新農街2段202號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・17 棟・別名:櫻花博01-S3、櫻花博01-S5、櫻花博01-S8、櫻花博A1-03、櫻花博A1-04、櫻花博A1-05、櫻花博A1-06、櫻花博A1-07、櫻花博A1-08、櫻花博A1-09、櫻花博A1-10、櫻花博A1-11、櫻花博A1-12、櫻花博A1-13、櫻花博A1-14、櫻花博A1-15、櫻花博A2-04、櫻花博A2-06、櫻花博A2-07、櫻花博A2-08、櫻花博A2-09、櫻花博A2-10、櫻花博A2-11、櫻花博A2-12、櫻花博A2-14、櫻花博A3-02、櫻花博A3-07、櫻花博A3-08、櫻花博A5-02、櫻花博A5-03、櫻花博A5-04、櫻花博A5-05、櫻花博A5-06、櫻花博A5-07、櫻花博A5-08、櫻花博A5-09、櫻花博A5-10、櫻花博A5-11、櫻花博A5-12、櫻花博A5-13、櫻花博A5-14、櫻花博A5-15、櫻花博A6-02、櫻花博A6-03、櫻花博A6-04、櫻花博A6-05、櫻花博A6-06、櫻花博A6-07、櫻花博A6-08、櫻花博A6-09、櫻花博A6-10、櫻花博A6-11、櫻花博A6-12、櫻花博A6-13、櫻花博A6-14、櫻花博B1-02、櫻花博B1-03、櫻花博B1-04、櫻花博B1-05、櫻花博B1-06、櫻花博B1-07、櫻花博B1-08、櫻花博B1-09、櫻花博B1-10、櫻花博B1-11、櫻花博B1-12、櫻花博B1-13、櫻花博B1-14、櫻花博B1-15、櫻花博B2-02、櫻花博B2-04、櫻花博B2-05、櫻花博B2-06、櫻花博B2-14、櫻花博B3-02、櫻花博B5-02、櫻花博B5-03、櫻花博B5-04、櫻花博B5-05、櫻花博B5-06、櫻花博B5-07、櫻花博B5-08、櫻花博B5-09、櫻花博B5-10、櫻花博B5-11、櫻花博B5-12、櫻花博B5-13、櫻花博B5-14、櫻花博B5-15、櫻花博B6-02、櫻花博B6-03、櫻花博B6-04、櫻花博B6-05、櫻花博B6-06、櫻花博B6-07、櫻花博B6-08、櫻花博B6-09、櫻花博B6-10、櫻花博B6-11、櫻花博B6-12、櫻花博B6-13、櫻花博B6-14、櫻花博B6-15、櫻花博C1-02、櫻花博C1-03、櫻花博C1-04、櫻花博C1-05、櫻花博C1-06、櫻花博C1-07、櫻花博C1-08、櫻花博C1-09、櫻花博C1-10、櫻花博C1-11、櫻花博C1-12、櫻花博C1-13、櫻花博C1-14、櫻花博C1-15、櫻花博C2-02、櫻花博C2-03、櫻花博C2-04、櫻花博C2-05、櫻花博C2-06、櫻花博C2-07、櫻花博C2-08、櫻花博C2-09、櫻花博C2-10、櫻花博C2-11、櫻花博C2-12、櫻花博C2-13、櫻花博C2-15、櫻花博C3-02、櫻花博C3-04、櫻花博C3-05、櫻花博C3-06、櫻花博C3-07、櫻花博C3-08、櫻花博C3-10、櫻花博C3-11、櫻花博C3-12、櫻花博C3-13、櫻花博C3-14、櫻花博D1-01、櫻花博D1-02、櫻花博D1-03、櫻花博D1-04、櫻花博D1-05、櫻花博D1-06、櫻花博D1-07、櫻花博D1-08、櫻花博D1-09、櫻花博D1-10、櫻花博D1-11、櫻花博D1-12、櫻花博D1-13、櫻花博D1-14、櫻花博D1-15、櫻花博D2-01、櫻花博D2-02、櫻花博D2-03、櫻花博D2-04、櫻花博D2-05、櫻花博D2-06、櫻花博D2-07、櫻花博D2-08、櫻花博D2-09、櫻花博D2-10、櫻花博D2-11、櫻花博D2-12、櫻花博D2-13、櫻花博D2-14、櫻花博D2-15、櫻花博D3-02、櫻花博D3-03、櫻花博D3-04、櫻花博D3-05、櫻花博D3-06、櫻花博D3-07、櫻花博D3-08、櫻花博D3-09、櫻花博D3-10、櫻花博D3-12、櫻花博D3-13、櫻花博D3-15
近一年中位單價
26.9萬/坪
+20.7%vs 楊梅區n=7
一年漲跌
-2.8%
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
7筆
0.0%vs 前一年近半年 +600%
租金報酬率
2.65%
月租 595 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–33.2 萬/坪・2018/10~2026/03・共 268 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・33 對(近三年 16 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+79.3%
中位年化報酬
+11.6%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新農街2段206號2022/09/2324.72026/03/1227.53.5 年+11.6%
新農街2段208號2019/03/2814.32026/02/0727.96.9 年+94.8%
新農街2段212號2019/05/0616.82026/01/1926.96.7 年+60.2%
新農街2段212號2019/03/2814.32026/01/1928.06.8 年+96.4%
新農街2段192號2019/03/2813.82025/12/1226.06.7 年+88.8%
新農街2段206號2019/03/2813.82025/10/2526.46.6 年+91.2%
新農街2段210號2019/03/2813.92025/10/1226.36.5 年+89.2%
新農街2段196號2019/05/1614.12025/08/0329.86.2 年+111.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/12桃園市楊梅區新農街2段206號27.51,25038.414/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含增建
2026/02/07桃園市楊梅區新農街2段208號27.91,28839.114/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2026/01/19桃園市楊梅區新農街2段212號28.098027.910/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2026/01/19桃園市楊梅區新農街2段212號26.994035.02/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/12/12桃園市楊梅區新農街2段192號26.092028.312/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/10/25桃園市楊梅區新農街2段206號26.41,20038.412/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/10/12桃園市楊梅區新農街2段210號26.31,20038.515/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/08/03桃園市楊梅區新農街2段196號29.81,28539.115/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2025/03/28桃園市楊梅區新農街2段186號27.31,26039.110/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/03/20桃園市楊梅區新農街2段190號30.31,06027.911/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/01/23桃園市楊梅區新農街2段200號28.91,02535.47/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/07/10桃園市楊梅區新農街2段212號26.591834.69/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/06/23桃園市楊梅區新農街2段202號28.61,00027.93/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/04/25桃園市楊梅區新農街2段212號25.387534.68/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/04/21桃園市楊梅區新農街2段210號27.41,25045.66/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/04/18桃園市楊梅區新農街2段202號33.21,53046.11/15F住宅大樓5年0房1廳1衛—
2024/02/26桃園市楊梅區新農街2段190號24.686027.97/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/08/23桃園市楊梅區新農街2段216號24.41,48560.815/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2023/07/23桃園市楊梅區新農街2段192號23.984535.413/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/05/09桃園市楊梅區新農街2段210號27.41,25045.614/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/03/18桃園市楊梅區新農街2段202號32.51,50046.11/15F住宅大樓4年0房1廳1衛—
2023/02/24桃園市楊梅區新農街2段202號18.665027.99/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/11/29桃園市楊梅區新農街2段206號19.890038.415/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/09/23桃園市楊梅區新農街2段206號24.71,12045.414/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含增建
2022/09/10桃園市楊梅區新農街2段190號22.879835.09/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/03/07桃園市楊梅區新農街2段192號19.669528.315/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/08/15桃園市楊梅區新農街2段212號18.063027.915/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/06/14桃園市楊梅區新農街2段198號18.083039.12/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/04/20桃園市楊梅區新農街2段212號16.456827.914/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/03/08桃園市楊梅區新農街2段202號17.059527.92/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2020/08/28桃園市楊梅區新農街2段202號14.851735.010/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2020/07/29桃園市楊梅區新農街2段180號15.351026.215/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/07/08桃園市楊梅區新農街2段202號14.952035.05/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/01/21桃園市楊梅區新農街2段182號15.269845.95/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/01/10桃園市楊梅區新農街2段190號13.948527.912/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/10/07桃園市楊梅區新農街2段180號21.91,14052.11/15F店面1年0房0廳0衛—
2019/08/07桃園市楊梅區新農街2段200號24.21,22950.91/15F店面0年0房0廳0衛—
2019/08/07桃園市楊梅區新農街2段182號22.81,68068.31/15F店面0年0房0廳0衛坡道平面 125萬
2019/07/25桃園市楊梅區新農街2段202號12.848327.93/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/07/17桃園市楊梅區新農街2段202號23.41,08146.11/15F店面0年0房0廳0衛—
2019/07/11桃園市楊梅區新農街2段190號13.249327.96/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/06/28桃園市楊梅區新農街2段202號13.449327.913/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/28桃園市楊梅區新農街2段190號12.948027.93/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/26桃園市楊梅區新農街2段202號13.349027.96/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/26桃園市楊梅區新農街2段190號13.349027.97/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/17桃園市楊梅區新農街2段206號13.061037.72/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/16桃園市楊梅區新農街2段190號13.148527.94/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/15桃園市楊梅區新農街2段202號13.650527.911/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/06/15桃園市楊梅區新農街2段190號16.056827.95/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/13桃園市楊梅區新農街2段202號13.650027.99/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/13桃園市楊梅區新農街2段202號13.249327.910/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/06/13桃園市楊梅區新農街2段210號14.985040.21/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2019/06/13桃園市楊梅區新農街2段188號16.976838.411/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/06/13桃園市楊梅區新農街2段190號13.449327.98/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/13桃園市楊梅區新農街2段190號16.357527.911/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/13桃園市楊梅區新農街2段206號13.564238.45/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/06/13桃園市楊梅區新農街2段190號13.148527.912/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/06桃園市楊梅區新農街2段190號13.650027.99/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/04桃園市楊梅區新農街2段202號13.349627.912/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/06/04桃園市楊梅區新農街2段178號13.563537.813/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/06/03桃園市楊梅區新農街2段190號13.449927.910/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/05/29桃園市楊梅區新農街2段202號12.747527.915/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/05/27桃園市楊梅區新農街2段192號13.550228.315/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/05/24桃園市楊梅區新農街2段202號12.948127.95/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段188號14.065838.48/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段188號14.166038.410/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段188號13.965538.412/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段190號13.148527.914/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段190號13.048327.915/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段206號13.463538.415/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段178號22.81,40856.11/15F店面0年0房0廳0衛坡道平面 130萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段178號13.463237.89/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段180號13.648226.214/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段186號13.966839.15/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段186號14.468239.19/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段188號13.865038.47/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/05/16桃園市楊梅區新農街2段196號14.167039.115/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/05/15桃園市楊梅區新農街2段178號13.262037.815/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/05/06桃園市楊梅區新農街2段202號13.149027.914/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/05/06桃園市楊梅區新農街2段188號13.363038.43/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/05/06桃園市楊梅區新農街2段188號13.563638.415/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/05/06桃園市楊梅區新農街2段206號13.463838.43/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/05/06桃園市楊梅區新農街2段210號14.066038.514/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/05/06桃園市楊梅區新農街2段212號16.858827.92/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/05/06桃園市楊梅區新農街2段202號13.048227.94/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/05/06桃園市楊梅區新農街2段180號13.647226.213/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 115萬
2019/05/06桃園市楊梅區新農街2段192號13.650528.313/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/05/06桃園市楊梅區新農街2段196號14.167839.114/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/03/28桃園市楊梅區新農街2段192號25.61,17040.91/15F店面0年0房0廳0衛坡道平面 125萬
2019/03/28桃園市楊梅區新農街2段192號13.952028.314/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/03/28桃園市楊梅區新農街2段196號13.765539.12/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/03/28桃園市楊梅區新農街2段196號13.966339.13/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/03/28桃園市楊梅區新農街2段196號14.869839.19/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/03/28桃園市楊梅區新農街2段196號14.569339.110/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/03/28桃園市楊梅區新農街2段196號14.468839.111/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30桃園市楊梅區新農街2段192號0.1228.315/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/31桃園市楊梅區新農街2段216號0.1346.79/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2026/03/30桃園市楊梅區新農街2段202號0.0235.09/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/16桃園市楊梅區新農街2段212號0.1227.98/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/09/23桃園市楊梅區新農街2段178號0.0244.96/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/14桃園市楊梅區新農街2段212號0.0234.69/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/07/20桃園市楊梅區新農街2段212號0.1227.93/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/05/19桃園市楊梅區新農街2段192號0.1228.315/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/16桃園市楊梅區新農街2段202號0.1227.911/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/14桃園市楊梅區新農街2段180號0.1226.27/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/18桃園市楊梅區新農街2段202號0.1227.99/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/01/08桃園市楊梅區新農街2段202號0.1227.95/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/12/17桃園市楊梅區新農街2段206號0.0238.412/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含管理費
2024/09/03桃園市楊梅區新農街2段212號0.1227.99/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/08/21桃園市楊梅區新農街2段178號0.0237.86/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/08/14桃園市楊梅區新農街2段202號0.1227.99/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/07/08桃園市楊梅區新農街2段192號0.0234.52/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/20桃園市楊梅區新農街2段202號0.1227.911/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/05/09桃園市楊梅區新農街2段180號0.0226.27/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2024/03/04桃園市楊梅區新農街2段202號0.0227.911/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/01/10桃園市楊梅區新農街2段202號0.1227.95/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/07/07桃園市楊梅區新農街2段212號0.1227.11/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/05/29桃園市楊梅區新農街2段180號0.0226.27/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/03/02桃園市楊梅區新農路2段202號0.0127.911/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/12/23桃園市楊梅區新農街2段202號0.0235.05/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/12/13桃園市楊梅區新農街2段206號0.0238.412/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/08/24桃園市楊梅區新農街2段190號0.1345.81/15F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2022/08/01桃園市楊梅區新農街2段212號0.1127.99/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2022/07/08桃園市楊梅區新農街2段212號0.0234.11/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/04/15桃園市楊梅區新農街2段212號0.0227.98/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/02/23桃園市楊梅區新農街2段202號0.0135.011/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2021/11/25桃園市楊梅區新農街2段202號0.0135.05/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2021/11/25桃園市楊梅區新農街2段212號0.0127.11/15F套房3年1房2廳1衛—含管理費
2020/11/26桃園市楊梅區新農街2段202號0.0135.05/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2020/10/27桃園市楊梅區新農街2段180號0.1352.1—住宅大樓2年1房0廳1衛—含管理費
2020/09/19桃園市楊梅區新農街2段192號0.1333.81/15F店面2年0房0廳0衛—
2020/07/24桃園市楊梅區新農街2段212號0.0127.99/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/02/21桃園市楊梅區新農街2段202號0.0227.911/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/12/18桃園市楊梅區新農街2段206號0.0238.412/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2019/07/30桃園市楊梅區新農街2段212號0.0127.99/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2019/04/19桃園市楊梅區新農街2段212號0.0127.98/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—

各棟