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桃園市龜山區南祥路95-1號

桃園市龜山區南祥路95-1號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 382 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.2–36.9 萬/坪・2017/02～2020/08・共 5 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 6 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/08/22
桃園市龜山區南祥路95號
16.8萬/坪
710 萬
42.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・4房0廳4衛
2020/07/30
桃園市龜山區南祥路95號
13.2萬/坪
500 萬
38.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/07/18
桃園市龜山區南祥路95號
36.9萬/坪
1,562 萬
42.4 坪・1/8F・店面・屋齡 20 年
2017/03/14
桃園市龜山區南祥路95號
35.1萬/坪
1,488 萬
42.4 坪・1/8F・店面・屋齡 18 年・0房1廳1衛
含增建
2017/02/19
桃園市龜山區南祥路97-1號
16.5萬/坪
700 萬
42.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/08/22	桃園市龜山區南祥路95號	16.8	710	42.3	3/8F	華廈	22年	4房0廳4衛	—
2020/07/30	桃園市龜山區南祥路95號	13.2	500	38.0	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/07/18	桃園市龜山區南祥路95號	36.9	1,562	42.4	1/8F	店面	20年	—	—
2017/03/14	桃園市龜山區南祥路95號	35.1	1,488	42.4	1/8F	店面	18年	0房1廳1衛	—	含增建
2017/02/19	桃園市龜山區南祥路97-1號	16.5	700	42.4	7/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	桃園市龜山區南祥路95-1號	15,000	397	37.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/01/23	桃園市龜山區南祥路95-1號	15,500	367	42.1	7/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/01/14	桃園市龜山區南祥路95-1號	15,000	397	37.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/26	桃園市龜山區南祥路95-1號	15,500	367	42.1	7/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/01/26	桃園市龜山區南祥路95-1號	15,000	397	37.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/01/17	桃園市龜山區南祥路95-1號	15,000	397	37.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/18	桃園市龜山區南祥路95-1號	15,000	1,455	10.3	7/8F	華廈	3房1廳2衛

各棟 3 棟

桃園市龜山區南祥路95-1號

華廈・8樓・1999 完工・7 筆

桃園市龜山區南祥路95號

店面・8樓・1999 完工・4 筆

桃園市龜山區南祥路97-1號

華廈・8樓・1999 完工・2 筆